Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5475/2012 ~ М-5376/2012 от 05.09.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2012 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Соловьева В.А.,

при секретаре Суховей Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, указав, что по сведениям <данные изъяты>" в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние граждане ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По данным <данные изъяты>" жилое помещение предоставлено в найм на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ. Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчики допустили задолженность по указанным платежам, составившую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты> руб., а именно по услугам:

- «электроэнергия (места общего пользования» - <данные изъяты>

- «текущий ремонт (резервный фонд» - <данные изъяты> руб.

- «вывоз ТБО»- <данные изъяты> руб.

- «оплата уполномоченному лицу (с м2)» - <данные изъяты> руб.

- «электроэнергия» - <данные изъяты> руб.

- «теплоэнергия на ГВС» - <данные изъяты> руб.

- «установка прибора учета (с м2)»- <данные изъяты> руб.

- «вода и канализация» - <данные изъяты> руб.

- «домофон» - <данные изъяты> руб.

- «содержание и техобслуживание» - <данные изъяты> руб.

- «теплоэнергия на отопление» - <данные изъяты> руб.

- «найм» - <данные изъяты> руб.

- «содержание и техобслуживание» - <данные изъяты> руб.

Ответчику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось её погасить, однако добровольно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашается. Просит суд, взыскать с ответчика в пользу <данные изъяты>" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> руб. Взыскать с ответчика в пользу <данные изъяты>" уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1, будучи извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не представила. В деле имеются возражения на иск, из которых следует, что в расчетный цент она обращалась в ДД.ММ.ГГГГ., она оформляла субсидию, которая ей не была выплачена в полном объеме. Она является одинокой, многодетной матерью с четырьмя детьми, находится в трудной жизненной ситуации, ее семья в течении последних 3 лет и по ДД.ММ.ГГГГ. признана малоимущей.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО10, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что семья ее доверительницы является малоимущей, у нее не имеется реальной возможности погасить долг за коммунальные услуги, Управление труда и социальной поддержки населению по осуществлению отдельных государственных полномочий в <адрес> также не может оказать ей помощь в виде предоставления субсидии на погашения задолженности. Истцом не было принято мер по обращению к ответчице о погашении задолженности по коммунальным услугам в досудебном порядке. Просила в удовлетворении искам отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, считала иск подлежащим удовлетворению представила пояснения по иску, из которых следует, что в соответствии с разделом 1 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761 (далее-Правила), субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. При этом субсидия предоставляется гражданам сроком на 6 месяцев при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в управление с заявлением о назначении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ответчице была назначена субсидия в размере <данные изъяты> руб. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Повторна ответчица обратилась в управление в ДД.ММ.ГГГГ года, представив наряду с необходимыми документами соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Данное обстоятельство свидетельствовало о том, что предоставленная ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году субсидия не была направлена на погашение текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, управлением все же было принято решение о предоставлении субсидии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер субсидии составил <данные изъяты> руб. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица вновь обратилась за назначением субсидии, представив соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. Данное обстоятельство свидетельствовало не только о том, что предоставленная ФИО1 субсидия в ДД.ММ.ГГГГ году не была направлена на погашение текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, но и о неисполнении ею обязательств, взятых на себя по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с подпунктами а, б пункта 56, подпунктом г пункта 60 Правил в ДД.ММ.ГГГГ управлением принято решение о прекращении предоставления ФИО1 субсидии. В дальнейшем ответчица обратилась в управление ДД.ММ.ГГГГ, представив соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. Управлением было принято решение о назначении ей субсидии в размере <данные изъяты> руб. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно, ФИО1 была предупреждена, что в случае неуплаты текущих платежей в течение двух месяцев, выплата субсидии в соответствии с действующим законодательством ей будет прекращена. В соответствии с пунктом 45 Правил управление ежемесячно до установленного в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги перечисляет средства на имеющиеся или открываемые в выбранных получателями субсидий банках банковские счета или вклады до востребования. Таким образом, возможность перечисления управлением субсидий непосредственно <данные изъяты>. Учитывая то, что субсидия назначается и выплачивается гражданам для внесения текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 обязана была своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила суд принять законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральнымзакономили договором.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ч. 2 ст.31 ЖК РФ, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.ч. 1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 2 ст.61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренозакономили договором.

На основании ст. 289 ГК РФ, собственникуквартирыв многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья290).

Ответчице <адрес> в <адрес> предоставлена в найм на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаями делового оборотаили иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренныхзаконом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установленазаконом, в частности при неделимостипредмета обязательства.
На основании ч.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вноситьплатуза жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно финансовому лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время по адресу: <адрес> проживают ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние граждане ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст.682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот разме<адрес> изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖилищнымкодексомРоссийской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится на основании правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.

В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременновносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленной истцом распечатки о поступлениях платежей ответчиками за последние 3 года, оплата коммунальных платежей ими не производилась.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.8 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан впорядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчики допустили задолженность по указанным платежам, составившую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты> руб., а именно по услугам:

- «электроэнергия (места общего пользования» - <данные изъяты>.

- «текущий ремонт (резервный фонд» - <данные изъяты> руб.

- «вывоз ТБО»- <данные изъяты> руб.

- «оплата уполномоченному лицу (с м2)» - <данные изъяты> руб.

- «электроэнергия» - <данные изъяты> руб.

- «теплоэнергия на ГВС» - <данные изъяты> руб.

- «установка прибора учета (с м2)»- <данные изъяты> руб.

- «вода и канализация» - <данные изъяты> руб.

- «домофон» - <данные изъяты> руб.

- «содержание и техобслуживание» - <данные изъяты> руб.

- «теплоэнергия на отопление» - <данные изъяты> руб.

- «найм» - <данные изъяты> руб.

- «содержание и техобслуживание» - <данные изъяты> руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб.

Данные расчеты истца суд считает правильными.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиямизаконодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4статьи 154настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется впорядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно расчетному листу № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками задолженность не погашена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>» - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течении месяца.

Судья: В.А. Соловьев

Копия верна судья: