Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3153/2013 ~ М-2940/2013 от 30.07.2013

                                                                                            дело № 2-3153/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Борисовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н.Н. к Карагодиной В.Н., Ланцовой С.Н., Администрации города Шахты о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, -

     УСТАНОВИЛ:

Романова Н.Н. обратилась с настоящим иском в суд по следующим основаниям: согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение <адрес> и земельный участок площадью 500 кв.м. значится за ФИО1 на основании разрешения на производство работ №1578 от 13.08.1957 г. Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты Каменской области. Акта государственной приемки здания (сооружения) от 21.07.197 г.. Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 15.09.1957 г.. Дата в реестре нотариуса: 17.02.1959 г.. Нотариальная контора: ШГНК. Номер в реестре нотариуса: 627. Свидетельства о государственной регистрации права от 28.05.2010 г. серия №

ДД.ММ.ГГГГ, отец Романовой Н.Н., гр.ФИО1 умер. Наследниками имущества, открывшегося после смерти ФИО6 являются его дочь, Романова Н.Н. по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Шахты ФИО7 от 16.07.1997 г., супруга наследодателя Карагодина В.Г., от причитающейся ей обязательной доли наследства отказалась.

Согласно заключения №396 от 11 июля 2013 года департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации города Шахты следует, что лит. «А,А1,а,а1», реконструированный объект незавершенного строительства общей площадью 62,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> расположен в пределах границ земельного участка, место расположения объекта не противоречит строительным нормам и правилам.

Администрацией города Шахты Романовой Н.Н. 28.05.2013 года отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А,А1,а,а1», расположенного по адресу: <адрес>, т.к. согласно ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Право собственности на индивидуальный жилой дом лит. «А,А1,а,а1», расположенного по адресу: <адрес> Романовой Н.Н. рекомендовано определить в судебном порядке.

Истец просила суд признать за Романовой Н.Н. право собственности на жилой дом лит. «А», кухню лит. «А1», коридор лит. «а», расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Романова Н.Н. в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Карагодина В.Г., Ланцова С.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель Администрации г.Шахты по доверенности Коваль С.А. в судебное заседание явилась, просила суд в удовлетворении заявленных истцом исковых требований отказать.

Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В суде установлено, что согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение <адрес> и земельный участок площадью 500 кв.м. значится за ФИО1 на основании разрешения на производство работ №1578 от 13.08.1957 г. Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты Каменской области. Акта государственной приемки здания (сооружения) от 21.07.197 г.. Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 15.09.1957 г.. Дата в реестре нотариуса: 17.02.1959 г.. Нотариальная контора: ШГНК. Номер в реестре нотариуса: 627. Свидетельства о государственной регистрации права от 28.05.2010 г. серия №

ДД.ММ.ГГГГ, отец Романовой Н.Н., гр.ФИО1 умер. Наследниками имущества, открывшегося после смерти ФИО6 являются его дочь, Романова Н.Н. по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Шахты ФИО7 от 16.07.1997 г., супруга наследодателя Карагодина В.Г., от причитающейся ей обязательной доли наследства отказалась.

Согласно заключения №396 от 11 июля 2013 года департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации города Шахты следует, что лит. «А,А1,а,а1», реконструированный объект незавершенного строительства общей площадью 62,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> расположен в пределах границ земельного участка, место расположения объекта не противоречит строительным нормам и правилам.

Администрацией города Шахты Романовой Н.Н. 28.05.2013 года отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А,А1,а,а1», расположенного по адресу: <адрес>, т.к. согласно ст.55 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику. Право собственности на индивидуальный жилой дом лит. «А,А1,а,а1», расположенного по адресу: <адрес> Романовой Н.Н. рекомендовано определить в судебном порядке

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решение, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено судом, расположенные на территории домовладения <адрес> строения не являются самовольно возведенными строениями. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», заключения №396 от 11 июля 2013 года департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации города Шахты, что лит. «А,А1,а,а1», общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> является реконструированным объектом незавершенного строительства, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,

копией технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное

         БТИ»,

копией заключения №396 от 11.07.2013 г.,

копией отказа исх. №480 от 28.05.2013 г. Администрации г.Шахты в выдаче

         разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома,

копией отказа исх. №300 от 27.05.2013 г. Администрации г.Шахты в выдаче

         разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома,

       - копией свидетельства о гос.регистрации права от 01.04.2013 г.,

       - копией акта государственной приемки здания (ссоружения) от 21.07.19971 г.,

       - копией свидетельства о смерти ФИО6,

копией свидетельства о рождении ФИО9,

копией свидетельства о браке ФИО6,

копией свидетельства о расторжении брака ФИО10,

копией свидетельства о заключении брака ФИО11,

копией свидетельства о рождении Карагодиной Н.Н.,

ответом нотариуса г.Шахты ФИО7 273 от 30.08.2013 г.,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

                  РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой Н.Н. к Карагодиной В.Г., Ланцовой С.Н., Администрации города Шахты о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом удовлетворить частично.

Признать за Романовой Н.Н. право собственности на реконструированный объект незавершенного строительства лит.»А,А1,а,а1» общей площадью 62,6 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных Романовой Н.Н. исковых требований - отказать.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться начиная с 16 сентября 2013 года.

Решение может быть обжаловано вРостовский областной суд в течении месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) составлено и отпечатано совещательной комнате.

Копия верна: (подпись)

Судья:                                           Федченко В.И.

Секретарь:                                                                        Борисова Г.В.