Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29193/2019 от 08.07.2019

Судья Киндт С.А. Дело № 33-29193-19

Дело №2-210-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«28» ноября 2019 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Ждановой О.И., Кияшко Л.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

помощника судьи Сибирко О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Косолапова Михаила Юрьевича, Валуевой Анастасии Васильевны, Езеева Евгения Георгиевича к Абиевой Гульнаре Нуриевне, Абиеву Эрнесту Сельверовичу, Абиевой Элеоноре Сельверовне, Абиеву Сельверу, Зекирьяевой Усние о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с апелляционными жалобами Абиевой Г.Н., Абиева Э.С., Абиевой Э.С., Абиева С., Зекирьяевой У. на решение Анапского районного суда Краснодарского края от 12 февраля 2019 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Косолапов М.Ю., Валуева А.В., Езеев Е.Г. обратились с иском к Абиевой Г.Н.. Абиеву Э.С., Абиевой Э.С., Абиеву С, Зекирьяевой У. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении указав, что 02.03.2016 году они заключили с Полозовым Д.М. договор купли-продажи недвижимости находящейся по адресу: <...> В соответствии с условиями договора купли продажи к ним, Косолапову М.Ю., Валуевой А.В., Езееву Е.Г., перешло право собственности на жилой дом, площадью 282,6 кв.м., количество этажей три, адрес: <...>, размер доли каждого 1\3. Собственность зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.03.2016 года, запись регистрации №<...> на основании договора купли-продажи от 02.03.2016 года. А также право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1071кв.м., категория земель Земли населенных пунктов, <...> размер доли каждого 1/3. Собственность зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.03.2016 года, запись регистрации <...> на основании договора купли-продажи от 02.03.2016 года.

И жилой дом, площадью 238 кв.м., количество этажей три, адрес: <...> размер доли каждого 1\3. Собственность зарегистрирована в едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2016 года, запись регистрации №23-23 026-23/001 /844/2016-1929/3 на основании договора купли-продажи от 02.03.2016 года. С 25 июля 2009 года году в спорном доме зарегистрировать: ответчики: АбиеваГ.Н., 24.10.1966 г.р., Абиев Э.С., 13.01.1988г.р., Абиева Э.С.. 03.02.1991 г.р., Абиев С, 01.01.1956 г.р. и 03 октября 2012 года зарегистрирована Зекирьяева У., 14.04.1944 г.р.. Обращение к ответчикам о снятии с регистрации и выселении был получен устный отказ. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данным домом у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета и освободить дом отказываются, требование направленное в адрес ответчиков осталось без ответа. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просят суд прекратить право пользования Абиевой Г.Н., Абиевым Э.С., Абиевой Э.С., Абиевым С, и Зекирьяевой У. жилым домом площадью 282,6 кв.м., расположенным по адресу: <...> Выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <...>

Ответчики Абиева Г.Н., Абиев Э.С., Абиева Э.С., Абиев С, Зекирьяева У в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Абиевой Г.Н., - Щукин М.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 12 февраля 2019 года признаны Абиева Гульнара Нуриевна, 24.10.1966г. рождения, Абиева Эрнеста Сельверовича, 13.01.1988г. рождения, Абиева Элеонора Сельверовна, 03.02.1991г. рождения, Абиев Сельвер, 01.01.1956г. рождения, Зекирьяева Усние, 14.04.1944г. рождения прекратившими право пользования жилой площадью в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности Косолапову Михаилу Юрьевичу, Валуевой Анастасии Васильевне, Езееву Евгению Георгиевичу, площадью 282,6 кв. м. по адресу: <...>

Выселены Абиева Гульнара Нуриевна, 24.10.1966г. рождения, Абиева Эрнеста Сельверовича, 13.01.1988г. рождения, Абиева Элеонора Сельверовна, 03.02.1991г. рождения, Абиев Сельвер, 01.01.1956г. рождения, Зекирьяева Усние, 14.04.1944г. рождения из жилого дома, площадью 282,6 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Косолапову Михаилу Юрьевичу, Валуевой Анастасии Васильевне, Езееву Евгению Георгиевичу по адресу: <...>

Решение суда является основанием для Отдела МВД России по городу Анапа по вопросам миграции для снятия Абиевой Гульнары Нуриевны, 24.10.1966г. рождения, Абиева Эрнеста Сельверовича, 13.01.1988г. рождения, Абиевой Элеоноры Сельверовны, 03.02.1991г.рождения, Абиева Сельвера, 01.01.1956г. рождения, Зекирьяевой Усние, 14.04.1944г. рождения с регистрационного учета по адресу: <...>

Взыскана солидарно с Абиевой Гульнары Нуриевны, Абиева Эрнеста Сельверовича, Абиевой Элеоноры Сельверовны, Абиева Сельвера, Зекирьяевой Усние госпошлина в доход государства в сумме 300 рублей.

В апелляционных жалобах Абиева Г.Н., Абиев Э.С., Абиева Э.С., Абиев С., Зекирьяева У. просят отменить решение и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований, указывая, что суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, не известив их о времени и месте судебного заседания, также указывает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене, поскольку постановлено с нарушением норм гражданского процессуального права ст.ст.113, 116, ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Согласно п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч.1 ст.113 ГПК РФ.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Как усматривается из материалов дела, дело было рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчиков, при этом суд исходил из того, что ответчики были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений об извещении ответчиков о судебном заседании.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики не были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции не вправе был рассматривать дело в отсутствие ответчиков, не извещенных о времени и месте судебного заседания

Согласно п.2 ч.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Поскольку дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков Абиевой Гульнары Нуриевны, Абиева Эрнеста Сельверовича, Абиевой Элеоноры Сельверовны, Абиева Сельвера, Зекирьяевой Усние сведения о надлежащем извещении которых, о времени и месте судебного заседания в материалах дела отсутствуют, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 02.03.2016 году между Косолаповым М.Ю., Валуевой А.В., Езеевым Е.Г. и Полозовым Д.С. заключен договор купли-продажи недвижимости находящейся по адресу: Краснодарский край, Анапский район, ст-ца Анапская, ул. Советская, д.32а.

В соответствии с условиями договора купли продажи к истцам, Косолапову М.Ю., Валуевой А.В. и Езееву Е.Г. перешло право собственности на недвижимость: жилой дом, с кадастровым номером 23:37:0812002:433, площадью 282,6 кв.м., количество этажей три, адрес: <...> размер доли каждого 1/3.

Собственность зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.03.2016 года, запись регистрации №<...> на основании договора купли-продажи от 02.03.2016 года; земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1071кв.м..категория земель Земли населенных пунктов, <...> размер доли каждого 1/3.

Собственность зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.03.2016 года, запись регистрации №<...> на основании договора купли-продажи от 02.03.2016 года; жилой дом, кадастровый номер <...> площадью 238 кв.м., количество этажей три, адрес: <...> размер доли каждого 1/3.

Собственность зарегистрирована в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2016 года, запись регистрации №<...> на основании договора купли-продажи от 02.03.2016 года.

Выпиской из ЕГРН от 21.01.2019 года подтверждается принадлежность Косолапову М.Ю., Валуевой А.В., Езееву Е.Г. земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1071кв.м., категория земель Земли населенных пунктов, <...> размер доли каждого 1/3.

Согласно адресной справке ответчики Абиева Г.Н., Абиев Э.С., Абиева Э.С., Абиев С, Зекирьяева У. зарегистрированы по адресу: <...>

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчики Абиева Г.Н., Абиев Э.С., Абиева Э.С., Абиев С, Зекирьяева У. прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <...>, поскольку не является членами семьи истцов, до настоящего момента ответчики с регистрационного учета добровольно не снялись, не существует каких-либо иных предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанными жилыми помещениями, вследствие чего они подлежат признанию прекратившими право пользования жилыми помещениями, и снятию с регистрационного учета по адресу: <...>, а также выселению из вышеуказанного дома.

К судебным расходам действующее законодательство (часть 1 ст.88 ГПК РФ) относит государственную пошлину и издержки связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчиков Абиевой Г.Н., Абиева Э.С., Абиевой Э.С., Абиева С, Зекирьяевой У. солидарно в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Анапского районного суда Краснодарского края от 12 февраля 2019 года - отменить.

Признать Абиеву Гульнару Нуриевну, 24.10.1966г. рождения, Абиева Эрнеста Сельверовича, 13.01.1988г. рождения, Абиеву Элеонору Сельверовну,03.02.1991г. рождения, Абиева Сельвера, 01.01.1956г. рождения, Зекирьяеву Усние, 14.04.1944г. рождения прекратившими право пользования жилой площадью в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности Косолапову Михаилу Юрьевичу, Валуевой Анастасии Васильевне, Езееву Евгению Георгиевичу, площадью 282,6 кв. м. по адресу: <...>

Выселить Абиеву Гульнару Нуриевну, 24.10.1966г. рождения, Абиева Эрнеста Сельверовича, 13.01.1988г. рождения, Абиеву Элеонору Сельверовну, 03.02.1991г. рождения, Абиева Сельвера, 01.01.1956г. рождения, Зекирьеву Усние 14.04.1944г. рождения из жилого дома, площадью 282,6 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности Косолапову Михаилу Юрьевичу, Валуевой Анастасии Васильевне, Езееву Евгению Георгиевичу по адресу: <...> Решение суда является основанием для Отдела МВД России по городу Анапа по вопросам миграции для снятия Абиевой Гульнары Нуриевны, 24.10.1966г. рождения, Абиева Эрнеста Сельверовича, 13.01.1988г. рождения, Абиевой Элеоноры Сельверовны, 03.02.1991г.рождения, Абиева Сельвера, 01.01.1956г. рождения, Зекирьяевой Усние, 14.04.1944г. рождения с регистрационного учета по адресу: <...>

Взыскать солидарно с Абиевой Гульнары Нуриевны, Абиева Эрнеста Сельверовича, Абиевой Элеоноры Сельверовны, Абиева Сельвера, Зекирьяевой Усние госпошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Председательствующий:

Судьи: