Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2020 от 14.01.2020

Гражданское дело 2-551/2020

68RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года                                <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заболотникова О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, площадью 41,6 кв.м. расположенный в ГСК «Дружба» в районе <адрес>. В обоснование указал, что был принят в члены кооператива «Дружба», на территории которого им был построен гараж, паевой взнос в виде строительства гаража им полностью оплачен, задолженностей перед ГСК он не имеет. Приложением к постановлению за № от 13.10.1995г. утвержден дополнительный список членов ГСК «Дружба», в котором он значится под номером №. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку ему не выдавалось разрешение на строительство.

Истец ФИО1, его представитель, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие,

Управление градостроительства и архитектуры <адрес>, привлеченные к участию в деле в качестве 3 лица, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений на исковые требования не представили.

Представитель третьего лица ГСК «Дружба» о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК «Дружба» был предоставлен земельный участок в пожизненно наследуемое владение по ул. <адрес>ю 4490 кв. м под строительство гаражей.

Приложением к постановлению за № от 13.10.1995г. утвержден дополнительный список членов ГСК «Дружба», в котором истец значится под номером №.

Из материалов дела следует, что истец является членом ГСК «Дружба», пай в виде строительства гаража им выплачен полностью, задолженностей перед ГСК «Дружба» не имеется, что подтверждается справкой председателя ГСК «Дружба».Таким образом, спорный гараж возведен истцом на законных основаниях и в границах земельного участка ГСК «Дружба», о чем свидетельствует план границ земельного участка, который 14.03.2018г. согласован с комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации <адрес>.

Возможность дальнейшей эксплуатации спорного гаража и соответствие его установленным нормам подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» в соответствии с выводами которого установлено, что техническое состояние конструкций гаража № в ГСК «Дружба» в <адрес> обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, а также соответствует противопожарным требованиям, санитарным и строительным нормам. Построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Технические характеристики подтверждены техническим планом здания ООО «Архградо», в соответствии с которым площадь гаража составляет 41,6 кв.м.

Также согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от 28.08.2019г №.П.КГ спорный гараж соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитнные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно сообщению Управления градостроительства и архитектуры от 08.11.2019г. №.01-04/2781, спорный гараж расположен на территории ГСК «Дружба» на территории городского округа <адрес>. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – <адрес>, утвержденных постановлением администрации <адрес> от 28.09.2017г № ГСК «Дружба» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения), Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от 09.10.2019г. № КУВИ-001/2019-24478086 в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный гараж.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на возведенный им гараж.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Дружба» в районе <адрес>, площадью 41,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течении месяца.

Мотивированное решение судом изготовлено 30.01.2020г.

Судья                             О.А. Заболотникова