Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4401/2018 ~ М-1619/2018 от 03.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Панченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгура А7 к ИП Левиной А8 о взыскании долга, процентов за пользование займом, убытков, компенсации морального вреда, -

У С Т А Н О В И Л:

Цыгура А9 обратилась в суд с иском к ИН Левиной А10 о взыскании долга, процентов за пользование займом, убытков, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что 18 апреля 2009 года между ней и ответчиком был заключен договор аренды помещения по Х под парикмахерскую. Стоимость аренды составляет 32000 рублей в месяц, кроме того, ответчик приняла обязательства по оплате коммунальных расходов в сумме 3000 рублей в месяц. 20 ноября 2017 года она направила арендатору уведомление о прекращении договора аренды, однако арендатор отказалась возвращать помещение, в связи с чем ей была направлена телеграмма, стоимостью 484 рубля, с требованием освободить помещение. 28 ноября 2017 года арендатор освободила помещение. Поскольку у арендатора не было денежных средств на оплату, она предоставила ответчику заем, о чем была выдана расписка на 60000 рублей. Однако, обязательства по ней не исполнены, в связи с чем сумма процентов за пользование займом составила 1719, 45 рубля. Так же при осмотре помещения было установлено, что в период использования имущества, ответчик не производила текущий ремонт, в результате чего помещение было передано с поврежденными полотнами дверей, загрязненным покрытием потолка и стен, трещинами и отслоением отделочных материалов, плесенью. Стоимость ремонта составляет 143099, 78 рубля. Действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценила в размере 50000 рублей. Просит взыскать с ответчика долг в размере 60000 рублей, проценты за пользование займом в размере 1719, 45 рубля, убытки в размере 143583, 78 рубля,, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, судебные расходы.

Представитель истца, действующая на основании доверенности от, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

По правилам ч. 1, ч.2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по Х, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 28 октября 2002 года.

18 апреля 2009 года между сторонами был заключен договор аренды помещения под парикмахерскую У (далее «Договор аренды»), в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику во временное владение и пользование вышеуказанное нежилое помещение, в свою очередь ответчик обязался своевременно вносить арендную плату,.

Кроме того, ответчик, согласно п. 4.1 договора аренды, обязалась уплачивать арендатору 3000 рублей в месяц коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1, п.4.2 договора аренды плата за помещение составляет 32000 рублей в месяц не позднее 20 числа каждого месяца; так же в указанный срок арендатор оплачивает коммунальные услуги в размере 3000 рублей в месяц.

Положениями ч. 2 ст. 307, ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства возникают из договоров и должны исполняться должным образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что ответчик нарушил взятые на себя обязательства и обязанности по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60000 рублей, которая по настоящее время не погашена, что подтверждается собственноручной распиской ответчика от 12 ноября 2017 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доводы стороны истца в ходе судебного разбирательства не опровергнуты, суд находит, что требование о взыскании долга подлежат полному удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о взыскании процентов за пользование займом, в соответствии со ст. 809 ГК РФ, не подлежат удовлетворению, поскольку исходя из вышеизложенного следует, что между сторонами отсутствовали заемные правоотношения, долг сформировался в результате неисполнения арендатором обязанностей по внесению арендных платежей, что так же подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, согласно которым денежные средства по указанной расписке ответчику не передавались, расписка выдана в подтверждение долга за аренду помещения.

В силу ч.1, ч.2 ст. 15 ГК РФлицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 2.1.2, п. 2.1.3 договора аренды, ответчик принял на себя обязательства нести, возникающие в связи с эксплуатацией помещения, расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать помещение в исправном состоянии; возмещать арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения арендованного помещения.

В тоже время в судебном заседании установлено, что ответчик не выполнил, взятые на себя обязательства, и текущий ремонт в период эксплуатации помещения не осуществляла, в связи с чем после возврата вышеуказанного имущества, в нем были выявлены повреждения стен в виде трещин, отслоения и загрязнения отделочных покрытий плесень, повреждения дверных полотен.

Согласно заключению специалиста У от 7 декабря 2017 года, для устранения выявленных недостатков необходимо провести косметический ремонт, стоимость которого составляет 143099, 78 рубля.

Кроме того, как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, кассовым чеком ООО «Телекомсервис» от 25 ноября 2017 года, истцом понесены расходы в размере 484 рубля на телеграмму ответчику с требованием освободить арендованное помещение.

Принимая во внимание, что доводы истца в ходе разрешения спора не были опровергнуты ответчиком, с ИП Левиной А12 подлежат взысканию убытки в размере 143583, 78 рубля.

В силу ч.1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред, согласно ч.2 ст. 1099 ГК РФ, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что истцом каких-либо доказательств, свидетельствующих о причинении ей ответчиком физических или нравственных страданий, не представлено, а так же учитывая, что взыскание компенсации морального вреда, связанного с нарушением долговых обязательств и причинением имущественного ущерба, законом не предусмотрено, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований в этой части.

В силу ст. 100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в подтверждение расходов на услуги представителя в размере 38400 рублей предоставлены договор об оказании юридических услуг от 25 ноября 2017 года и кассовые чеки от25 ноября 2017 года, от 1 декабря 2017 года. Учитывая категорию спора, количество судебных заседаний с участием представителя, суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, и подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру У от 28 ноября 2017 года, квитанцией от 28 ноября 2017 года, квитанцией от 28 марта 2018 года, истцом понесены расходы на оценку убытков в размере 8000 рублей, уплату госпошлины в размере 5333 рубля, на оформление доверенности на представителя в размере 1900 рублей.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к выводу о том, что

расходы на проведение оценки подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. в размере 7932, 8 рубля;

расходы по госпошлине 5235, 83 рубля;

расходы по оформлению доверенности не могут быть взысканы с ответчика, поскольку данная доверенность не ограничена ведением настоящего дела, а согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года № 1 расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле и конкретном судебном заседании по делу.

Таким образом, общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 18168, 63 рубля (5000 рублей + 7932, 8 рубля + 5235, 83 рубля).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП Левиной А14 в пользу Цыгура А13 задолженность по арендной плате в размере 60000 рублей, убытки в размере 143583, 78 рубля; судебные расходы в размере 18168, 63 рубля, а всего 221752, 41 рубля.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Б.Кирсанова