Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2014 ~ М-96/2014 от 12.03.2014

Дело № 2-133\2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новохоперский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И.,

представителя истца НЕКРЫЛОВОЙ Е.С.,, выступающей по доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> и зарегистрированной в реестре за № в интересах и по поручению МПВ,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МПВ к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации Коленовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

МПВ обратился с иском в суд к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области и администрации Коленовского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер МПТ, на день смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер его сын МВП, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, после смерти, которого открылось наследство, состоящее, в частности из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

О том, что земельный участок был предоставлен умершему МПТ в собственность, подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным администрацией <адрес> сельсовета Новохоперского района Воронежской области, свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

МПВ является единственным наследником по закону (внук) на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ МПТ, наследником которого был сын МВП, он фактически принял наследство после смерти своего отца, путем распоряжения его имуществом - организовал похороны, личные вещи отца он оставил себе (удостоверения о награждении юбилейными медалями, юбилейные медали, сберегательные книжки, часы и т.д.).

МПВ принял наследство после умершего МВП (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ИНИ, нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №), а в соответствии со ст. 1155 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1163 ГКРФ наследник вправе получить свидетельство о праве на наследство в любое время, кроме случаев, оговоренных в законе.

Подтвердить факт принятия наследства МВП после умершего МПТ могут свидетели.

Наследственное дело в отношении МПТ, умершего ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> не открывалось.

В связи с тем, что право собственности в установленном гражданским законодательством РФ МПТ не оформил, МПВ не имеет возможности в ступить в наследство, кроме как в судебном порядке.

Иски о правах на земельный участок предъявляются в суд по месту нахождения объекта, т.е. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 1142 ГК РФ, 30 ГПК РФ просит признать за МПВ право собственности в порядке наследования по закону, после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ МПТ на земельный участок с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, местоположение: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.

Истец МПВ, будучи надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Некрылова Е.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, при этом уточнила исковые требования и просила суд признать за МПВ право собственности в порядке наследования по закону на имущество своего отца МВП, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, местоположение: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей.

Ответчик администрация Новохоперского муниципального района Воронежской области, в суд представителя не направила в отзыве на иск указала, что учитывая факт отсутствия решения <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого МПТ был выделен земельный участок и выдано представленное в материалы дела свидетельство на право собственности на землю №, считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат. Дополнительно сообщив, что принимая во внимание факт нахождения земельных участков в <адрес>, в границах которых заявители предполагают установить факт владения на праве собственности, в аренде у ООО « АГРО-ресурс», расположенного по адресу: <адрес>, считают целесообразным привлечь данную организацию к рассмотрению дела в качестве третьего лица, так как решение суда в конечном счете может повлиять на круг его прав и обязанностей. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик администрация Коленовского сельского поселения, будучи надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, в заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ просило рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области» в суд представителя не направило, в заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> НСН в суд не явилась, в заявлении просила дело по заявлению МПВ рассмотреть в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснение представителя истца, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Родителями истца МПВ, согласно свидетельства о его рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ районным бюро ЗАГС <адрес>, являются отец МВП и мать ХАД.

Отцом МВП, согласно свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом ЗАГС <адрес>, является МПТ и мать АЕП.

Отец и родной дед истца умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о их смерти: №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации <адрес>; №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС администрации <адрес>.

Родному деду истца, МПТ для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> ( свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским советом).

Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельсовета <адрес> МПТ был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка №, номер кадастрового квартала №, местоположение: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Исследованные в судебном заседании документы свидетельствуют о предоставлении МПТ органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, для использования в целях, соответствующих назначению этой постройки.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок по вышеназванному адресу, поскольку в силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. ( в редакции от 23.11.2007 г.) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. ( в редакции от 23.11.2007г.).

Согласно пункта 1 статьи 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. ( в редакции от 23.11.2007г.) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В пункте 2 вышеназванного Федерального закона перечислены документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В связи с тем, что свидетельство на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> сельским Советом МПТ никем не отменено и не оспорено, было выдано правомочным органом, поэтому оно, по мнению суда, имеет юридическую силу и подтверждает право собственности истца, как наследника по закону на вышеназванный земельный участок, с площадью, согласно кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Ответчиками не представлено и материалы дела не содержат доказательств о том, что земельный участок, принадлежащий истцу на момент его смерти и до настоящего времени отчужден другому лицу, собственник от него отказался, а также принудительно изъят по правилам ст. 44 ЗК РФ, либо выкуплен для государственных или муниципальных нужд по правилам ст. 49 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

МПВ принял наследство после умершего отца МВП (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ИНИ, нотариусом <адрес>, зарегистрированное в реестре за №).

Свидетели БОЕ и КАП подтвердили в суде, что хорошо знают семью М, их сына МВП и их внука МПВ. Из-за ухудшения здоровья сын забрал отца в <адрес>, где стали проживать совместно, через некоторое время МПТ умер. Сын похоронил отца и после его смерти распорядился его имуществом, разрешил разобрать дом, забрал себе часть вещей отца. Многие вещи продал, а менее ценные раздал соседям. Примерно ДД.ММ.ГГГГ МВП умер, его наследником является сын МПВ земельные участки ДД.ММ.ГГГГ передали в собственность жителей <адрес>, в том числе и МПТ

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства МВП, наследником первой очереди по закону на имущество умершего родного отца МПТ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включая и спорный земельный участок.

С учетом того, что факт принятия наследства нашел свое подтверждение в судебном заседании и установление данного факта обусловлено необходимостью вступления истца в права наследования, суд считает необходимым удовлетворить требования и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на спорный земельный участок, поскольку МПВ, являясь наследником на имущество своего родного отца, в частности земельный участок, приобрел в порядке наследования по закону, которое возникло со дня открытия наследства – смерти наследодателя МПТ, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Принятое по делу решение не может повлиять на круг прав и обязанностей арендатора, поскольку в силу п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, поэтому отсутствуют основания для привлечения в качестве третьего лица на стороне ответчика ООО « Агро-ресурс».

Доводы ответчика об отсутствии решения <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, является необоснованным, поскольку опровергается имеющейся в деле выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельсовета Новохоперского района Воронежской области о предоставлении МПТ земельного участка в собственность, выданной администрацией Коленовского сельского поселения ( л.д. <данные изъяты>).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за МПВ, пол мужской, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, место рождения <адрес>, гражданином <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД <адрес>, код подразделения №, право собственности в порядке наследования на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый номер №, номер кадастрового квартала №, местоположение: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок путем подачи жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров