Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2204/2019 ~ М-1553/2019 от 09.04.2019

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Энерготехсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Энерготехмонтаж» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с указанным иском к ответчикам ФИО1, А.А., в обоснование своих требований указав следующее:

Ответчики проживают по адресу: <адрес>. На данное жилое помещение открыт финансовый лицевой счет на ФИО1 и по данному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Ответчик ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5

ООО УК «Энерготехсервис» оказывает жилищно-коммунальные услуги на основании договоров управления многоквартирным домом, заключенным с жильцами по адресу: <адрес>. ООО УК «Энерготехсервис» для выполнения своих обязанностей по данному договору заключило договоры с организациями – поставщиками услуг: по водоснабжению, теплоснабжению, договор на поставку электроэнергии, на вывоз мусора. Осуществляет уборку прилегающей территории.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с 01.11.2015г. по 01.11.2018г. за ответчиком образовался долг в сумме 59 728, 26 руб.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись претензии с требованиями погасить задолженность. До настоящего времени долг не погашен.

В связи с этим, истец просит взыскать со ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 463, 73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 500 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.11.2015г. по 01.11.2018г. в размере 6 497, 85 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования, просит суд взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 59 728, 26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 500 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представители истца ООО УК «Энерготехсервис» по доверенности ФИО6, ФИО7 поддержали уточненные исковые требования, дали пояснения аналогичные довода, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, А.А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Ответчик ФИО1 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные доводам изложенным в письменном отзыве, кроме того пояснила что за спорный период платежи оплачены. В период с 2014г. по 2017г. она работала у истца по устной договоренности в должности уборщицы, не признает иск поскольку истцом предоставлен неверный расчет задолженности, истцом оказываются услуги некачественные, а также в связи с отсутствием договорных отношений с истцом. Ответчик ФИО2 о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1

Согласно справке о регистрации, выданной ООО УК «Энерготехсервис» ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 09.10.1987г., сын нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 05.04.2005г., дочь нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 10.02.2009г., дочь нанимателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 10.02.2009г.

Собственники помещений в многоквартирном <адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации ООО УК «Энерготехсервис».

Из материалов дела следует, что за период с 01.11.2015г. по 01.11.2018г. за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59 463, 73 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, он составлен арифметически верно. Доказательств неправильности расчета истца, ответчиками суду не представлено.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что в силу договоренности с истцом, последний обязался производит ежемесячное списание в размере 2000 руб. из ее заработной платы, получаемой в связи с работой у истца в должности уборщицы, в счет оплаты коммунальных услуг, судом во внимание не принимаются, поскольку являются голословными и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Также ответчиками не представлено суду достоверных доказательств, подтверждающих факт предоставления истцом некачественных коммунальных услуг.

Учитывая, что задолженность ответчиков до настоящего времени не погашена, суд полагает, что исковые требования ООО УК «Энерготехсервис» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 59 463, 73 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На образовавшуюся задолженность начислены пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6000 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из периода образования задолженности и несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, учитывая трудное материальное положение ответчиков и наличие у ответчика ФИО1 на иждивении несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу о необходимости снижения суммы пени до 2000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО УК «Энерготехсервис» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

Таким образом, в данном случае, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 043, 91 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Энерготехсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Энерготехсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015г. по 01.11.2018г. в сумме 59 463, 73 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 043, 91 руб., а всего взыскать 63 507 (шестьдесят три тысячи пятьсот семь) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.05.2019г.

Председательствующий:     подпись Османова Н.С.

Копия верна. Судья- Османова Н.С.

Секретарь-    

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №

(УИД: 63RS0№-24) Промышленного районного суда <адрес>