Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2015 ~ М-810/2015 от 29.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«11» июня 2015 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Замзине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Р к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности П обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 4680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, как ранее учтенный, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФФБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что представленные заявителем документы не подтверждают существование границ уточняемого земельного участка на местности 15 и более лет.

Границы земельного участка определены забором с марта 1995 года, по которому производилось измерение земельного участка, местоположение границ земельного участка не менялось с указанного времени.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков поставленных на государственный кадастровый учет отсутствует.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается межевым планом.

На основании изложенного, истец просит установить местоположение границ земельного участка, площадью 4680 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты Х	Координаты У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:0701020:11, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П уточнила требования и просила установить местоположение границ земельного участка, площадью 4680 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в координатах, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером С от ДД.ММ.ГГГГ года. Требования о внесении изменений в ГКН просила не рассматривать.

Представитель ответчика ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеются пояснения на иск, в которых ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда, поскольку по данному делу не являются надлежащим ответчиком, так как органом кадастрового учета права истца не нарушены.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, письменные отзывы представителя ответчика и третьего лица, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

На основании Постановления Светлопольской сельской администрации Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ Р был предоставлен земельный участок площадью 0,486 га, находящийся по адресу: <адрес>

На основании данного Свидетельства истец оформил свое право собственности на указанный участок в регистрирующем органе, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок площадью 4860 кв.м., поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, который равнозначен кадастровому номеру №, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки, представленной Администрацией сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Р в собственности с ДД.ММ.ГГГГ имеет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из постановления Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с присвоением нумерации домов и названий улиц в д. Малиновый Куст земельному участку, принадлежащему Р присвоен адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, находящемуся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером С следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Р, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Графическим материалом на данный земельный участок является план размещения строений на земельном участке, масштаба 1:500 от ДД.ММ.ГГГГ года. Местоположение земельного участка подтверждается планом размещения строений на земельном участке, масштаба 1:500 от ДД.ММ.ГГГГ года. Конфигурация земельного участка подтверждается границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № Фактическая площадь земельного участка соответствует площади по документу и составляет 4860 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В связи с чем, с целью устранения несоответствия предложено внести изменения в характеристики земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, содержащимся в межевом плане.

В соответствии с Актом согласования местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью 4860 кв.м. местоположение границы земельного участка согласовано:

- с землями, государственная собственность на которые не разграничена – И.о. Главы сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка фактически установлены на местности более 15 лет, участок огорожен забором с марта 1995 года, фактическое расположение земельного участка соответствует границам установленным кадастровым инженером.

При таких обстоятельствах требования истца об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Р – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 4680 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в координатах, указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером С от ДД.ММ.ГГГГ года:

Обозначение характерных точек границы	Координаты Х	Координаты У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Акинцев В.А.