Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-502/2012 ~ М-5/2012 от 10.01.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Лукмановой Н.Я.,

с участием:

представителя заявителя Сергаева С.С. – Карякина В.И., действующего на основании доверенности,

представителя заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области – Екатеринина И.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Сергеев С.П. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об оспаривании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев С.П. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявитель указал, что решением ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, на том основании, что при внесении сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка выявлены пересечения границ с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №

Заявитель считает решение кадастрового органа незаконным, поскольку решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, вопрос о пересечении границ земельных участков разрешен, признан недействительным договор купли-продажи, заключенный между прежним собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № Хохловым С.В. и настоящим собственником указанного земельного участка Макарова О.А., в части площади, размером № Этим же решением Макарова О.А. обязана судом не чинить препятствий Сергеев С.П. в пользовании земельным участком, площадью <данные изъяты> а также перенести забор на границе с земельным участком, принадлежащим Сергеев С.П., на линию, обозначенную точками 4,2 и 5 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению ООО «ТГК «Меридиан»».

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление по изложенным в нем основаниям, представил суду определение Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым суд разъяснил, что линия, обозначенная точками 4,2,5 на плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ к заключению ООО «ТГК «Меридиан», является границей между земельными участками Макарова О.А. и Сергеев С.П. Просил заявление удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области заявление не признал, суду пояснил, что решением суда, на который ссылается заявитель, не установлены границы земельного участка, принадлежащего Сергеев С.П., суд не обязал кадастровый орган снять с кадастрового учета земельный участок, принадлежащий Макарова О.А., в связи с чем осуществление кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Сергеев С.П., невозможно, т.к. земельные участки налагаются друг на друга; до настоящего времени имеется спор о праве собственности Макарова О.А. на земельный участок.

Представитель заинтересованного лица ООО «ТГК «Меридиан» Цымбал Г.С. суду пояснила, что линия, обозначенная в заключении ООО «ТГК «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ точками 4,2,5, не является смежной границей между двумя земельными участками, фактически земельные участки с кадастровыми номерами № это один земельный участок; разница в их местоположении образовалась с результате применения разных технических средств и методов при проведении съемок. По точкам 4, 2 и 5 нельзя установить границу земельного участка, принадлежащего Сергеев С.П. Решение суда, на которое ссылается заявитель, не установило границ земельного участка Сергеев С.П. и не разрешило вопрос о снятии с кадастрового учета земельного участка, принадлежащего Макарова О.А., в связи с чем осуществление кадастрового учета изменений земельного участка невозможно.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрировано право собственности Макарова О.А. на земельный участок с кадастровым номером №.; права Макарова О.А. на земельный участок оспариваются в судебном порядке.

Макарова О.А. привлечена судом к участию в настоящем деле, однако, в судебное заседание она не явилась.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы, суд усматривает спор о праве, поскольку для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка необходимо разрешить вопрос о границах земельного участка, о снятии с кадастрового учета земельного участка, принадлежащего Макарова О.А.

Разрешение спора о субъективном праве возможно исключительно в исковом производстве.

В связи с отсутствием правового регулирования вопроса о процессуальном порядке рассмотрения заявлений по делам, возникающим из публичных правоотношений, при установлении спора о праве после принятия заявления к производству суда, суд применяет по аналогии статью 263 ГПК РФ (статья 6 ГК РФ) и считает необходимым оставить заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 263 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Сергеев С.П. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об оспаривании решения об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений сведений о земельном участке оставить без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Разъяснить заявителю право обращения в суд с иском.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е. В. Антонова