Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2018 ~ М-72/2018 от 25.01.2018

Дело №2-244/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2018 года                                                                                    г. Старая Русса

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой С.В.

при секретаре Зориной М.А.

с участием истца Бакина Д.А.

представителя ответчика - адвоката Крыловой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюБакина Д.А к Ефимовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Бакин Д.А. обратился с исковым заявлением к Ефимовой Е.А., в котором просит признать Ефимову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок и жилое помещение- жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На момент приобретения и по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирована Ефимова Е.А. (далее ответчик), которая по месту регистрации не проживает, местонахождение ее не известно, принадлежащих ей вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - адвокат Крылова Т.В. - исковые требования не признала ввиду отсутствия у неё полномочий на признание иска.

Выслушав объяснения истца, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 статьи 235 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Свидетель №1 (продавец) продала Бакину Д.А. (покупатель) земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. По условиям договора земельный участок правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком не имеется, в указанном жилом доме зарегистрирована по месту проживания Ефимова Е.А..

Право собственности Бакина Д.А. на жилой дом и земельный участок подтверждается договором купли - продажи земельного участка с жилым домом, зарегистрированным в Управлении федеральной службы государственный регистрации кадастра и картографии по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги № для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ефимова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений свидетеля Свидетель №1, продавца данного земельного участка с домом, следует, дом и земельный участок получила по договору дарения. Ефимова Е.А. является приемной дочерью тёти - Архиповой. Вещей Ефимовой Е.А. в доме нет. Ефимова Е.А. отбывала наказание в местах лишения свободы.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что изначально она и ее муж Бакин Д.А. не знали о наличии регистрации в жилом доме ответчика Ефимовой Е.А. В доме Ефимова Е.А. никогда не появлялась, и не жила в нем. При покупке дома, ничего ценного в нем не было. Дом стоял пустой.

Как следует из сведений, представленных ИЦ УМВД по Новгородской области, Ефимова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ была освобождена по отбытию наказания, назначенного приговором Старорусского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и убыла по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что право пользования Ефимовой Е.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, прекратилось в связи с заключением договора купли-продажи, членом семьи истца не является, доказательств, подтверждающих наличие каких-либо договорных отношений по пользованию жилым помещением, не представлено, следовательно, Ефимова Е.А. утратила право пользования жилым помещением, и требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бакина Д.А к Ефимовой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ефимову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ефимовой Е.А. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 26 марта 2018 года.

Судья                                                                                         С.В.Дмитриева