Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7800/2016 ~ М-6581/2016 от 29.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску, ФИО2 к «Гаражно-строительному кооперативу » о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец в лице представителя ФИО5, действующей по доверенности, обратился в суд с иском к ГСК о признании права собственности на гараж, в обоснование требований ссылаясь на то, что он на основании удостоверения на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. является членом ГСК и владеет гаражом , состоящим из двух этажей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> находящимся по адресу: <адрес>

Гараж расположен на земельном участке, выделенном под гаражное строительство и принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК . Паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж в ГСК . Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации права, не был представлен акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта незавершенного строительства, утвержденного соответствующим постановлением Главы г.о. Самара.

В настоящее время строительство гаража в ГСК полностью завершено, он подключен ко всем необходимым коммуникациям, однако, отсутствует разрешение на ввод ГСК в эксплуатацию, в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в досудебном порядке.

Он, истец, постоянно владеет и пользуется гаражом, оплачивает все необходимые расходы по содержанию гаража. Задолженности по текущим платежам не имеет, о чем свидетельствует выданная ему справка ГСК от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списку членов ГСК , справке ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. истец является членом ГСК , ему принадлежит гараж находящийся по адресу: <адрес>, д.б/н, ГСК , паевый взнос им выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Просил признать за ним, ФИО2, право собственности на нежилое помещение- гараж , состоящий <данные изъяты> из двух этажей, общей площадью <данные изъяты> кв.м, основной площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н, ГСК .

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, поручил представлять свои интересы в суде представителю ФИО5, действующей по доверенности, которая в судебном заседании исковые требования и доводы иска полностью поддержала.

Представитель ГСК в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному письменному отзыву на иск, имеющемуся в деле, исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие,

Представители третьих лиц без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области, Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член ГСК, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный ГСК, приобретают право собственности на гараж с момента государственной регистрации вновь создаваемого недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ «Об Отводе Товариществу «<данные изъяты>» при долевом участии Самарского государственного предприятия «<данные изъяты>» земельного участка для размещения гаража-стоянки по <адрес>» Товариществу «<данные изъяты>» был отведен земельный участок, площадью около <данные изъяты> га с частичным изъятием у Приволжского управлении Гидрометслужбы по <адрес>, для размещения гаража-стоянки, создать ГСК. На основании

Постановления Администрации г. Самары Товариществу «<данные изъяты>» был выдан акт от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей.

Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> «<данные изъяты>»-ГСК- выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ. на производство работ по адресу <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации гаражно-строительного кооператива » был создан ГСК . ГСК является действующим, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. «О внесении изменений в Постановление Глав администрации города от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе ТОО «<данные изъяты>» земельного участка по <адрес> в районе «<данные изъяты>» в <адрес>», в связи с выходом постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пункт Постановления был изложен в следующей редакции «Отвести гаражно-строительному кооперативу при ТОО «<данные изъяты>» земельный участок площадью <данные изъяты>».

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., ГСК принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок (назначение: земли населенных пунктов, для гаража-стоянки) площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., ГСК принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок (назначение: земли населенных пунктов, для гаража-стоянки) площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., ГСК принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок (назначение: земли населенных пунктов, для строительства гаражей и ремонтного блока) площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеуказанной документации на отведенном для строительства земельном участке ГСК- была построена гараж-стоянка. Возведенные гаражи расположены в границах земельного участка, выделенного под строительство, о чем свидетельствует план установления границ земельного участка,.

Согласно справке ГСК- от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является членом ГСК , ему принадлежит гараж , находящийся по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению шифр: <данные изъяты> по инженерно-техническому обследованию конструкций нежилого помещения-гаража , лит.В, по адресу: <адрес>, выполненному в ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>», состояние всех несущей и ограждающий конструкций гаража находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. несущая способность конструкций достаточна для действующий нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна и безопасна. Планировка гаражей и их размещение не противоречат действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки и гаражи»; СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованием ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,СНиП 21-01-87 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений, выполненному ООО «<данные изъяты>» в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» при выполнении обязательных требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требований нормативных документов по пожарной безопасности расчет пожарного риска не требуется. Установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости–гараж , расположенный в ГСК , создан с соблюдением закона и иных правовых актов, расположены на земельном участке, предоставленном ГСК для строительства гаражей. Спорный гараж полностью соответствует действующим строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражи, поскольку гараж в эксплуатацию надлежащим образом введен не был, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объектов завершенного строительства отсутствует.

Согласно уведомления ФФГБУ «ФКП Управление Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. по данным инвентарного дела правовая регистрация гаража до ДД.ММ.ГГГГ. в ЬТИ г.Самары не проводилась.

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., основная площадь <данные изъяты> кв.м. Гараж поставлен на кадастровый учет за номером что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, учитывая, что строительство гаража соответствует строительным, противопожарным нормам и требованиям, расположен на выделенном под строительство земельном участке, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Оформить право собственности на гараж истец не имеет возможности в связи с отсутствием акта ввода гаражей в эксплуатацию. Признание права собственности на гараж устраняет неопределенность в праве на объект недвижимого имущества и не нарушает прав и интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение-гараж (сорок пять), общей площадью <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>), с кадастровым номером <данные изъяты> в объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н, ГСК .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

2-7800/2016 ~ М-6581/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Шинкарев Н.И.
Ответчики
ГСК № 727
Другие
ФГУП БТИ
Министерство имущественных отношений Самарской области
Администрация г.о. Самара
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Промышленный районный суд г. Самары
Судья
Ланских С. Н.
Дело на странице суда
promyshleny.sam.sudrf.ru
29.09.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.09.2016Передача материалов судье
29.09.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.10.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.09.2016Передача материалов судье
04.10.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.10.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.10.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.10.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.10.2016Судебное заседание
04.10.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.11.2016Судебное заседание
24.10.2016Судебное заседание
21.11.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.11.2016Судебное заседание
02.12.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.11.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.12.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее