Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2014 (2-5547/2013;) ~ М-4769/2013 от 12.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2014 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-511/2014 по исковому заявлению Соловьевой Н.П. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Соловьева Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права истца на предоставление в собственность бесплатно находящегося в его пользовании земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она с 2005 года является членом СНТ «Полесье», за ней закреплен земельный участок № площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный участок составляет часть СНТ, участок 11 лет находится в пользовании истца, используется по целевому назначению, регулярно оплачиваются членские взносы, задолженности нет. До настоящего времени истец не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку администрацией отказано в предоставлении этого земельного участка в собственность. Отказ мотивирован тем, что СНТ «Полесье» было создано и зарегистрировано 3 ноября 1992 года, а Соловьева Н.П. на день регистрации СНТ не являлась членом этого товарищества. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Соловьева Н.П. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности Ваулина О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Полесье» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что со дня принятия в члены СНТ «Полесье» Соловьева Н.П. является полноправным и активным членом, ей выдана членская книжка. Членские и целевые взносы платит в установленные сроки регулярно и никакой задолженности не имеет. Исковые требования Соловьевой Н.П. поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить (л.д. 10-12).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены гл. 14 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 46 Федерального закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ) защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, а именно право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Положениями ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

С учётом изложенного, условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Пушкинского района Московской области от 27 апреля 1992 г. № 670 Красноармейскому филиалу научно-производственному объединению (КФ НПО) «Базальт» отведен земельный участок 5,7 га из бывших земель совхоза «Лесные Поляны» в районе <адрес> с целевым назначением под коллективное садоводство (л.д.14).

КФ НПО «Базальт» выдан Государственный акт о праве бессрочного пользования на вышеуказанный земельный участок (л.д.18-19).

Садоводческое товарищество «Полесье» образованное при Красноармейском филиале ГНПП «Базальт» зарегистрировано администрацией Пушкинского района Московской области 3 ноября 1992 г. №749.

Садовое товарищество преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Полесье» и зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе, поставлено на учет 6 февраля 2003 г. (л.д.25).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 17 мая 2011 г. №1275 утверждена схема расположения земельного участка площадью 5,7 га на кадастровом плане территории, в том числе 0,7 га – земли общего пользования, по адресу: <адрес>, земельный участок отнесен к категории – «земли сельскохозяйственного назначения», установлен вид разрешенного использования - «для ведения коллективного садоводства» (л.д.15-16).

Первоначально на основании протокола общего собрания СТ «Полесье» от 31 октября 1992 г. участок № 10 закреплен за Кравченко В.А. (л.д. 30-31), впоследствии Кравченко В.А. обменял земельный участок № на земельный участок № по согласованию с правлением товарищества СТ «Полесье».

В соответствии с протоколом общего собрания членов СТ «Полесье» от 30 сентября 2000 года Кравченко В.А. исключен из членов СТ «Полесье» (л.д.34-35).

Протоколом общего собрания СНТ «Полесье» от 10 июля 2005 г. Соловьева Н.П. принята в члены СНТ «Полесье», за ней закреплен земельный участок № 10 площадью 570 кв.м., выдана членская книжка (л.д.36-37).

Из материалов дела следует, что земельный участок истицы находится в границах СНТ «Полесье», споры по границам отсутствуют.

Установив, что СНТ «Полесье» создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ, истица является членом данного СНТ, которому в установленном законом порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства, находящийся в границах СНТ «Полесье», суд приходит к выводу о том, что истица имеет право бесплатно приобрести в собственность выделенный ей земельный участок № 10, площадью 537 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Соловьевой Н.П. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности земельный участок удовлетворить.

Признать за Соловьевой Н.П. право собственности на земельный участок № № площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2014 г.

Судья Селивёрстова А.А.