Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5358/2014 ~ М-4410/2014 от 01.08.2014

Решение

Именем Российской федерации

15 сентября 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

с участием адвоката Игнатовой Н.И., Полянского Н.П.

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5358/14 по иску Соломатиной Т. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Соломатиной А. В., к Малышевой Л. Н., третьему лицу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

установил:

Истец- Соломатина Т.Н, действующая в интересах несовершеннолетней Соломатиной А.В, обратилась в суд с иском к Малышевой Л.Н, третьему лицу о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ( л.д. 3-4). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата>. ее бывший <...>- ФИО3 заключил с Малышевой Л.Н. договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор был исполнен сторонами, что подтверждается передаточным актом. После продажи квартиры ответчица выехала из нее, принадлежащее ей имущество вывезла и более в квартире не появлялась. В соответствии с п.12 договора купли-продажи, ответчица обязалась сняться до <дата> с регистрационного учета по месту жительства. <дата> ФИО3 скончался. После его смерти собственником указанной квартиры в порядке наследования стала несовершеннолетняя Соломатина А.В. ( дочь Соломатиной Т.Н. и ФИО3).Право пользования квартирой по договору купли-продажи от <дата> за ответчицей не сохранялось, какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ответчицей не заключалось, однако, до настоящего времени свои обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства она не исполнила ( л.д.3-4). В судебном заседании истица и ее адвокат ( л.д.35) ФИО4 доводы иска поддержали, указывая, что в связи с переходом права собственности на квартиру право пользования ответчицы подлежит прекращению.

Ответчик- Малышева Л.Н. извещалась судом по месту жительства о сути спора, месте и времени рассмотрения дела, ни в одно из назначенных судебных заседаний не явилась. Корреспонденция, направления судом ответчику, возращена без вручения адресату, фактическое место жительства ответчика неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Раменского филиала МОКА Игнатова Н.И. возражала против иска.

Третье лицо-Управление Федеральной миграционной службы по Московской области о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившегося третьего лица, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала Малышевой Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от 27.04.2011г. ( л.д.6).

На основании договора купли-продажи, заключенного <дата> между Малышевой Л.Н., с одной стороны, и ФИО3, с другой, ФИО3 приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес> ( л.д.6-7).

Согласно п.12. договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире была зарегистрирована продавец- Малышева Л.Н. Продавец обязалась сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры до <дата> Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения, согласно договора, не имеется ( л.д. 7). <дата> между сторонами был подписан передаточный акт ( л.д. 8)

<дата> на основании указанного договора купли-продажи произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП( л.д.10).

<дата> ФИО3 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти( л.д.5). Наследником ФИО3 по закону является его несовершеннолетняя дочь- Соломатина А.В, <дата> года рождения, которой <дата> нотариусом Раменского нотариального округа ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый № <номер> ( л.д. 9).

<дата> произведена государственная регистрация права собственности Соломатиной А.В. на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.12).

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, подтверждаются тем, что направления судом ответчику по месту регистрации корреспонденция, возвращена в суд без вручения адресату. О не проживании ответчика в спорном жилом помещении свидетельствуют и показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей ФИО1 и ФИО2 Согласно выписки из домовой книги, в настоящее время указанном жилом помещении зарегистрирована Малышева Л.Н( л.д.11), что свидетельствует о том, что от добровольного снятия с регистрационного учета в спорной квартире ответчик уклоняется.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае, ответчик Малышева Л.Н не являлась членом семьи ФИО3 и не является членом семьи несовершеннолетней Соломатиной А.В, которая в настоящее время стала собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ; не является сособственником жилого помещения; при заключении договора купли-продажи квартиры между Малышевой Л.Н. и ФИО3, ответчица в п.12 договора дала обязательство о снятии с регистрационного учета в спорной квартире ( л.д.7). При таких обстоятельствах имеются, предусмотренные ч.2 ст. 292 ГК РФ основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Ст. 7 указанного Закона РФ предусмотрено снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку Малышева Л.Н. фактически по месту регистрации не проживает, право пользования спорным жилым помещением утратила, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, ответчица подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст.6,7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░