Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8936/2015 ~ М-7544/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-8936/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сманцер М.И., Сманцер Л.Н., Сманцер А.М., Амирова А.Ю., Кусаинова Д.В. к Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указали, что С ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более двадцати лет семья Сманцер проживает в доме барачного типа, введенном в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире по адресу: АДРЕС.

В данное жилое помещение семья Сманцер была вселена лично Главой администрации городского поселения ...... Все это время истцы добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой как собственной, вместе с тем, данная квартира находится в муниципальной собственности городского поселения ..... муниципального района. Истцы полагают, что право на указанную квартиру у них возникло на основании ст. 234 ГК РФ.

В судебное заседание истцы явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о признании иска.

Представитель 3-го лица Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, возражала против применения судом положений ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Кроме того, в силу положений ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Сманцер М.И., Сманцер Л.Н., Сманцер А.М., Амиров А.Ю., Кусаинов Д.В. решением Исполкома ..... горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № были поставлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий из муниципального жилищного фонда ..... муниципального района. Как многодетной семье была установлена льготная очередь.

Истцы на момент постановки на учет и по настоящее время зарегистрированы по адресу: АДРЕС.

Согласно техническому паспорту, составленному ..... БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого АДРЕС являются Сманцер И.В., Сманцер Р.И, Сманцер В.М., Сманцер В.В., Сманцер З.И.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № ІЗІ-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Законом ..... области от 25.07.2007 № 139/2007-03 «О разграничении муниципального имущества между ..... муниципальным районом ..... области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» с ДД.ММ.ГГГГ семья Сманцер являются очередниками городского поселения ......

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год порядковый номер очереди семьи Сманцер по городскому поселению АДРЕС.

В жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС были зарегистрированы Воробьев Ю.Н. и Воробьева Д.П., которые сняты с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из пояснений представителя Администрации ..... муниципального района ..... области, дом АДРЕС (в числе 10 жилых домов) определен под снос в рамках реализации инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на строительство объектов недвижимости жилищного и социально-бытового назначения в АДРЕС, заключенного между муниципальным образованием «наименование» и ОАО «наименование2». В настоящее время инвестконтракт реализован. Жители из указанных домов переселены в дом- новостройку по адресу: АДРЕС.

В адрес Сманцер М.И. Администрацией ..... муниципального района ..... области неоднократно, в течение ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г. направлялись уведомления о незаконности проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС об освобождении.

В соответствии со ст. 173 ч. 3, 4 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В силу части 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В то же время частью 2 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассматривая заявление о признании иска ответчиком, суд приходит к выводу, что признание ответчиком иска не может быть принято судом, так как могут быть существенно нарушены права и законные интересы городского поселения ....., поскольку юридическим значимым обстоятельством является законные основания предоставления истцам спорного жилого помещения и вселения в него. Указанных оснований в настоящем деле сторонам не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт пользования жилым помещением сам по себе не свидетельствует о непрерывном и давностном владении спорной квартирой, как своей собственной, находящейся в муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что владение истцами спорной квартирой нельзя признать добросовестным, а жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в ином порядке, установленном жилищным законодательством.

Оснований для удовлетворения исковых требований в настоящем деле не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Сманцер М.И., Сманцер Л.Н., Сманцер А.М., Амирова А.Ю., Кусаинова Д.В. к Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ