Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1207/2022 ~ М-141/2022 от 19.01.2022

УИД №

Дело № 2-1207/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием прокурора Трухиной З.В.,истца Токаревой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой В.В. к Ведерникову В.С. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Токарева В.В. обратилась в суд с иском к Ведерникову В.С. о снятии с регистрационного учета в квартире № дома № по <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2020 года Токарева В.В. является собственником квартиры, где зарегистрирован Ведерников В.С., однако фактически в квартире он не проживает, после продажи квартиры с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, указав, что ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, обещал сняться с регистрационного учета в течение двух недель после продажи квартиры, однако этого не сделал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Токарева В.В. является собственником квартиры, находящейся по <адрес> на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2020 года, заключенного между Токаревой В.В. и Ведерниковым В.С..

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке ЖСК № в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Ведерников В.С..

Аналогичная информация содержится в отделе адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета из квартиры не снимается, тем самым нарушает права истца по распоряжению, пользованию, владению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Учитывая изложенное, требования Токаревой В.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия Ведерникова В.С. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Ведерникова В.С. утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ведерникова В.С. с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Терентьева М.А.