Решение по делу № 2-4313/2017 ~ М-2483/2017 от 21.04.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Палагиной А.А.,

при секретаре                 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Красногорский завод им. ФИО5» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Красногорский завод им. ФИО5» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № в <адрес>, площадью 12,6 кв.м., в порядке приватизации, прекратив право собственности в отношении данного объекта ПАО «Красногорский завод им. ФИО5», мотивируя заявленные требования тем, что с 1978 года и по настоящее время она проживает в указанной комнате, предоставленной ей как работнику ФИО2 завода им. ФИО5, зарегистрирована в ней по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей в собственность жилое помещение в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната №, в порядке приватизации. Однако, получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ, исх. 3Б/36. Полагает, что данным отказом нарушены ее права и законные интересы, он является неправомерным, поскольку на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. С учетом того, что ранее она не приобретала в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, до настоящего времени продолжает проживать в спорной комнате, неся бремя оплаты коммунальных платежей, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, ссылаясь на положения ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, настаивала на их удовлетворении в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель ответчика ПАО «Красногорский завод им. ФИО5» на основании доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления по основаниям, изложенном в письменном отзыве, просил суд оставить иск без удовлетворения, так как признание права собственности на спорное жилое помещение за ФИО1 является нарушением права собственника этого объекта недвижимости ПАО «Красногорский завод им. ФИО5».

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО1 вселена в комнату под номером 6 <адрес> на основании ордера на право занятия жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ как работник ФИО2 завода им. ФИО5 (л.д. 8). Таким образом, истица проживает и зарегистрирована в указанной комнате с 1978 года.

Анализ представленных в судебное заседание документов, а именно, Справок ООО «Жилищный комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, позволяет суду сделать вывод о том, что предоставленная истице по ордеру комната № в <адрес> соответствует в настоящее время согласно Техническому паспорту, выполненному Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комнате под номером 17 в <адрес>. Иные комнаты в данной квартире находятся в пользовании и собственности других лиц.

Истица по настоящее время проживает в указанной комнате и зарегистрирована в ней по месту постоянного жительства, иным жильем не обеспечена, в приватизации участия не принимала. Задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не имеет.

На момент вселения истицы в спорное жилое помещение здание по указанному выше адресу находилось в ведении государственного учреждения.

Согласно Свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права, жилой <адрес> принадлежит на праве собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО7». Основанием для регистрации права собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО7» является План приватизации государственного предприятия «Производственное объединение «Красногорский завод им. ФИО5, правопреемником которого является ПАО «Красногорский завод им. ФИО7».

Решением Комитета по управлению имуществом <адрес> (Мособлкомимущество) от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены План приватизации, акт оценки стоимости имущества и Устав АООТ «Красногорский завод». При этом, общежитие по адресу: <адрес>, включено в план приватизации. Кроме того, вопросы, связанные с включением в план приватизации АООТ «Красногорский завод им. ФИО5» имущества, решены учредителем – Мособлкомимуществом и согласованы ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 <адрес>. Таким образом, включение объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в план приватизации АООТ «Красногорский завод им. ФИО5», произведено на законных основаниях и не оспорено.

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Красногорский завод им. ФИО7» зарегистрировало право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьей 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с ДД.ММ.ГГГГ Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») установлено, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст.18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной ФИО3 по месту расположения объекта.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

На основании анализа приведённых выше норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также с учётом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции приходит к выводу о том, что приватизация истцом спорного жилого помещения не может ограничивать жилищные права истицы ФИО1 и являться препятствием для бесплатной передачи жилья ей в собственность.

При таком положении, суд приходит к выводу, что требования истицы ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку отказ в приватизации занимаемой истицей комнаты нарушает ее законное право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истицей реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № в <адрес>, площадью 12,6 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «Красногорский завод им. ФИО5» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № в <адрес>, площадью 12,6 кв.м.

Прекратить зарегистрированное право собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО5» на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № в <адрес>, площадью 12,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Палагина

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Палагиной А.А.,

при секретаре                 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Красногорский завод им. ФИО5» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «Красногорский завод им. ФИО5» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № в <адрес>, площадью 12,6 кв.м.

Прекратить зарегистрированное право собственности ПАО «Красногорский завод им. ФИО5» на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № в <адрес>, площадью 12,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Палагина