Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2014 ~ М-1082/2014 от 04.09.2014

дело № 2-1230/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014 года                           город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Разяповой Е.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Безызвестных М.С., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее ООО «<данные изъяты>») к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации,

установил:

03 сентября 2014 года ООО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом № на улице <адрес> в городе <адрес>. Ответчик ФИО2 является нанимателем <адрес> вышеуказанном доме, при этом не выполняет надлежащим образом обязательств по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Также в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3 Последний платеж ответчики произвели в ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что ответчик ФИО3 достигла возраста совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, истец представил суду уточненное исковое заявление, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.№). Кроме этого, истец просит возместить за счет ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить требования истца с учетом их уточнений.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены по последнему известному месту проживания. На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, улица <адрес>, <адрес>, что следует из ордера № серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), поквартирной карточки (л.д.№), справки управляющей организации (л.д.№).

Ответчик ФИО3 член семьи нанимателя жилого помещения по вышеуказанному адресу, что следует из поквартирной карточки (л.д.№), карточки прописки (л.д.№), справки управляющей организации (л.д.№), доказательств иного суду не представлено.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № (действовал до ДД.ММ.ГГГГ), договора от ДД.ММ.ГГГГ № (действует с ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет) истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, предоставленное ответчику по договору социального найма (л.д.№).

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиками, что истцом оказывались коммунальные услуги надлежащим образом, однако ответчики эти услуги своевременно и в полном объеме не оплачивали.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно статье 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По статье 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (часть11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно указанным выше договорам управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № (пункты договоров № и № соответственно) оплата услуг управляющей организации за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома производится собственниками и пользователями жилых помещений до 10 (15) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет или в кассу управляющей организации.

В силу данного обстоятельства у ответчиков возникает обязанность ежемесячно в полном объеме оплачивать истцу стоимость оказанных услуг по содержанию дома.

Доказательства неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом его обязательств по управлению домом ответчиками не представлены, в то время как ответчики в спорный период оплату оказанных услуг истцу не производили, что следует из представленного суду лицевого счета, и ими достоверно не оспорено.

Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате услуг управляющей организации составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, видно, что последний платеж произведен в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.№). Доказательств, опровергающих наличие долга, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что ответчик ФИО3 достигла возраста совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с ответчика ФИО2, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 На момент рассмотрения настоящего спора судом данная задолженность ответчиками не погашена. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По смыслу норм, закрепленных в статьях 56, 57 ГПК РФ сторона, ходатайствующая о возмещении расходов на оплату услуг представителя и иных признанных необходимыми расходов, должна представить доказательства несения данных расходов.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Данные расходы истца подтверждены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), их размер соответствует положению подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании приведенной статьи 98 ГПК РФ истцу за счет ответчиков подлежит возмещение фактически понесенных им расходов на оплату государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований к каждому ответчику. При распределении судебных расходов суд исходит из того, что иск удовлетворен на 100 %, в том числе на <данные изъяты> % за счет ответчика ФИО2 и на <данные изъяты> % солидарно за счет ответчиков ФИО2 и ФИО3 Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию возмещение расходов истца на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (оплаченная истцом госпошлина) х <данные изъяты> % + (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек х <данные изъяты> %) / <данные изъяты>). Соответственно с ответчика ФИО3 подлежит взысканию возмещение расходов истца на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек).

Руководствуясь статьями 194-199,235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 996 (семьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто шесть) рублей 43 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

судья Охинского городского суда

<адрес>                                                    Е.М.Разяпова

    копия верна: судья                                                          Е.М.Разяпова