Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1110/2022 (2-7501/2021;) ~ М-4123/2021 от 21.07.2021

Дело №2-1110/2022

                             24RS0041-01-2021-005871-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2022 года                              г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре Горнакове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ветлужанка» 03 к А2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Ветлужанка» 03 обратилось в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что ответчик А2 являлся собственником жилого помещения – Х, расположенной по адресу: Х. На основании договора купли-продажи от 29.01.2021 жилое помещение переоформлено на А4 и А3. У прежнего собственника А2 образовалась задолженность в размере 77 986,09 рублей. С учетом изложенного, просит взыскать с А2 в пользу ТСЖ «Ветлужанка» 03 сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги размере 77 986,09 рублей, расходы на юридические услуги в сумме 4000,00 рублей, сумму расходов по оплате госпошлины в размере 2 583 рублей.

    В судебном заседании представитель истца Сунсин А.Н. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

    Ответчик Терехов А.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по единственному известному суду адресу: Х, и возвращенной в адрес суда за истечением срока хранения.

Третье лицо Терехов К.А., Подберезская Т.Э. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления заказной корреспонденции, которая вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

    Согласно требованиям ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

    Как следует из материалов дела, в Х в Х создано ТСЖ «Ветлужанка» 03. Ответчик Терехов А.В. являлся собственником жилого помещения – квартир У, что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Как следует из начисления квартплаты за период с 31.01.2020 года по 31.01.2021 года по состоянию на 31 января 2021 года и не было опровергнуто стороной ответчика в судебном заседании, ответчик оплату за ЖКУ не производил, в связи с чем, задолженность по ЖКУ за период с 31.01.2020 года по 31.01.2021 года составила 77 986,09 рублей, которые и подлежат взысканию с ответчика Терехова А.В., учитывая, что ответчик Терехов А.В. в спорный период владел жилым помещением.

Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не опровергнут, в связи с чем суд находит, что требования в этой части также подлежат удовлетворению.

    Истцом были понесены расходы по на оплату юридических услуг в размере 4 000,00 рублей. Обоснованность указанных расходов подтверждается соответствующими документами, счетом на оплату № 456/6 от 21.05.2021 года, платежным поручением от 26.05.2021 года об оплате услуг, и ответчиком не оспорена.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату юридических услуг в размере 4 000,00 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 583,00 рубля.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Ветлужанка» 03 к А2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать с А2 в пользу ТСЖ «Ветлужанка» 03 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77 986,09 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 4 000,00 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 583,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья                            Е.Ю. Киселева

Мотивированное решение изготовлено: 13 февраля 2022 года