Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2017 (2-6724/2016;) ~ М-5956/2016 от 07.11.2016

дело № 2-366/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 10 января 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотаревой О.В.,

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Техкомсервис-Пушкино» к Г., Г. о взыскании задолженности,

                    у с т а н о в и л:

ООО «Техкомсервис-Пушкино» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартире. В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с декабря 2011 года по сентябрь 2016 года образовалась задолженность.

В судебном заседании представители истца по доверенности шустов А.П., Д., М. уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2013г. по сентябрь 2016г. в размере <данные изъяты>, пени за период с ноября 2013г. по сентябрь 2016г. в размере <данные изъяты>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2014г. по сентябрь 2016г. в размере <данные изъяты>.

Ответчики Г., Г. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались (л.д.81-82), возражений по заявленным требованиям не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Согласно копии финансового лицевого счета (л.д.9), выписки из домовой книги (л.д.7) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы Г., Г.

    Собственником квартиры является Г. (л.д.13).

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производится исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с октября 2013г. по сентябрь 2016г. составляет <данные изъяты>.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не оспаривался. Своего расчета задолженности и возражений ответчики не представили. Факт оказания коммунальных услуг ответчиками не оспаривался.

Суд соглашается с расчетом пени за просрочку исполнения обязательств по внесению платы за ЖКУ, представленного истцом, поскольку он соответствует требования закона, подтверждается материалами дела. В соответствии с указанным расчетом, пени за период ноября 2013 года по сентябрь 2016 года составляют <данные изъяты> и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

При этом размер такого платежа как "плата за содержание и ремонт жилого помещения", предусмотренный п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, не обязательно должен быть установлен в виде единого платежа. С учетом целевого назначения денежных средств, предназначенных для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, выделение данных платежей в отдельную строку не противоречит действующему жилищному законодательству.

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Начисление платы за коммунальные услуги производится ООО «Техкомсервис-Пушкино». В число услуг, подлежащих оплате, входит, в том числе, взнос на капремонт.

Задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с мая 2014г. по сентябрь 2016г., согласно представленного истцом расчета, составляет <данные изъяты>

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу, что правовых оснований для освобождения ответчиков от обязанности нести бремя расходов на содержание общего имущества, включая плату на капитальный ремонт, не имеется. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату на капитальный ремонт, выставлялся истцу по тарифам, которые не превышали размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной в указанные периоды времени органом местного самоуправления, учитывая, что в спорный период размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственниками помещений на общем собрании не определялся. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Обязанность по содержанию многоквартирного дома непосредственно связана с обязанностью внесения платы на капитальный ремонт, поскольку содержание многоквартирного дома невозможно без периодического капитального ремонта как всего дома в целом, так и его отдельных элементов, установлена необходимость капитального ремонта указанного многоквартирного дома. Действующее законодательство не содержит положений, в соответствии с которыми собственники по своему усмотрению могут отказаться от исполнения указанной обязанности.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. Расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ, пени, задолженность по оплате взносов на капремонт.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д.2).

В силу ст. 98 ГПК РФ указанные судебные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу корой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы по оплате услуг представителя на сумму <данные изъяты> подтверждаются квитанцией об оплате юридических услуг (л.д.3).

Учитывая изложенные обстоятельства, категорию гражданского дела, количество судебных заседаний, участие представителя в судебных заседаниях, суд находит заявление истца о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя подлежащим удовлетворению в полном объеме, указанная сумма соответствует принципам разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ООО «Техкомсервис-Пушкино» к Г., Г. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Г., Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2013 года по сентябрь 2016 года в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, задолженность за капитальный ремонт за период с мая 2014 года по сентябрь 2016 года в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты>, юридических услуг – <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.

Судья: