Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2012 ~ М-435/2012 от 01.11.2012

Дело №г.                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

              г.Козельск                                                                       29 ноября 2012 года

            Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шитикова Г.А., при секретаре Сусликовой С.П., представителя истца Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Н.» А., ответчика С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельска

гражданское дело по иску Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Н.» к С. о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

            01 ноября 2012 года истец обратился в суд к ответчику с вышеназванным иском в обоснование указывая, что 23 апреля 2007 года между ответчиком С. и Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Н.» был заключен договор купли-продажи земельного пая в размере 7,17 га за 5000 рублей. Истец свои обязательства по оплате исполнил, однако ответчик уклоняется от регистрации перехода права по договору. Со ссылкой на ст. 551 ГК РФ просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от С. к Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Н.» на земельную долю с общей оценкой 199,09 баллогектаров при качестве 1 га с/х угодий 27,76 баллов по договору купли-продажи земельного пая от 23.04.2007 года.

            В судебном заседании представитель истца А. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям

            Ответчик С. в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда, каких-либо возражений по иску не высказала.

             Представитель третьего лица Козельского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела был извещен своевременно, надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

            Выслушав представителя истца А., ответчика С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

            В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

            В силу ст. 551 указанного Кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

           Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

            Пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороной.

            Судом установлено, что 23 апреля 2007 года между Сельскохозяйственной артелью (колхоз) «Н.» (покупатель) и С. ( продавец) был заключен договор купли-продажи земельного пая в размере 7,7 га. Договор купли-продажи исполнен сторонами, истец уплатил за приобретаемый земельный пай 5000 рублей, а ответчик передал земельный пай. Вышеуказанный земельный пай принадлежит С. на основании свидетельства на праве собственности на землю №.

            Учитывая, что С. необоснованно уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о государственной регистрации перехода права собственности земельной доли с оценкой 199,09 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 27,76 балла к истцу.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           Иск Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Н.» к С. о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

           Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от С. к Сельскохозяйственной артели ( колхоз) «Н.» на земельную долю с оценкой 199,09 баллогектаров при среднем качестве 1 га с/х угодий 27,76 балла, принадлежавшую С. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи земельного пая от ДД.ММ.ГГГГ.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Председательствующий: