Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28759/2021 от 28.07.2021

Судья – Аулов А.А.                           Дело № 33-28759/2021

(№ 2-852/2021)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 сентября 2021 года                                 г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего        Пономаревой Л.Е.,

судей                        Ефименко Е.В., Кияшко Л.В.,

при помощнике судьи            Лещенко М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Фея-3» по доверенности Шленевой М.А. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 13 мая 2021 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

ООО "Фея-3" обратилось в суд с иском к Глухинькой Р.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <№...>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <№...>.

Обжалуемым решением Анапского городского суда Краснодарского края от 13 мая 2021 года заявленные требования удовлетворены в части.

Суд своим решением постановил: взыскать с Глухинькой Р.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фея-3" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01 мая 2018 года по январь 2021 года в размере <№...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <№...>.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Фея-3» по доверенности Шленева М.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов заявитель указывает, что суд пришел к неверному выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за 2016г. на сумму <№...> руб. В основу выводов суда положен Акт сверки взаиморасчетов. Вместе с тем, Акт сверки не относится к первичным документам, поэтому расчеты должны подтверждаться счет-квитанциями.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщил. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, признав причины ее неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Глухинькой Р.Б., полагавшей обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ и ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным: домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, собственниками квартир (помещений) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г Краснодарский край, <Адрес...>, проведено общее собрание в форме заочного голосования, по итогам которого принято решение, оформленное протоколом от 15 февраля 2008 года, в том числе: о выборе способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «Фея-3».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ9965-20-246803880 от 13 октября 2020 года, ООО "Фея-3" зарегистрировано в качестве юридического лица 05 декабря 2006 года с основным видом деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Глухинькой Р.Б. с 10 декабря 2003 года принадлежит на праве собственности квартира <№...> площадью 76,4 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о Краснодарскому краю №99/2021/372417540 от 28 января 2021 года.

01 января 2015 года между ОАО "Теплоэнерго", выступающим в качестве "Теплоснабжающей организации", и ООО "Фея-3", выступающим в качестве "Заказчика", был заключен договор №81 снабжения тепловой энергией, в соответствии с условиями которого "Теплоснабжающая организация" обязуется подавать "Заказчику" через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию (энергетический ресурс) в сроки и объёмах в соответствии с установленным настоящим договором на границу, определённую двухсторонним актом по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон договора, являющимся неотъемлемой частью договора, режимом подачи на объекты, расположенные, в том числе по адресу: <Адрес...>, <№...>.

27 июля 2015 года между ОАО "Анапа Водоканал", именуемым в дальнейшем "Водоканал", и ООО "Фея-3", именуемым в дальнейшем "Абонент", был заключен договор №1416 на отпуск и потребление питьевой воды и прием, и сброс сточных вод, в соответствии с условиями которого предметом настоящего договора является отпуск и потребление из централизованной системы холодного водоснабжения города-курорта Анапа питьевой воды на нужды населения, нужды "Абонента" и его субабонентов, прием и сброс в централизованную систему хозяйственно-бытовой канализации города-курорта Анапа сточных вод от населения, "Абонента" и его субабонентов на условиях, определенных настоящим договором.

01 июня 2015 года между ОАО "НЭСК", именуемым в дальнейшем "Гарантирующий поставщик", и ООО "Фея-3", именуемым в дальнейшем "Исполнитель", был заключен договор энергоснабжения №4169 с исполнителем коммунальных услуг, в соответствии с условиями которого "Гарантирующий поставщик" обязуется осуществлять продажу электрической энергии в точке (точках) поставки на границе балансовой принадлежности, в необходимом объеме, в пределах мощности, разрешенной техническими условиями на присоединение и (или) АРБ, оказывать через привлеченные сетевые организации услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электроэнергией, а "Исполнитель" обязуется оплачивать приобретаемую для нужд потребителей электрическую энергию и оказанные услуги, а также обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии.

21 мая 2018 года между ООО "Фея-3", именуемым в дальнейшем "Заказчик", и ООО "Сити Кристалл", именуемым в дальнейшем "Исполнитель", был заключен договор на оказание услуг по вызову отходов, в соответствии с условиями которого по настоящему договору "Исполнитель" принимает на себя обязательства осуществлять вывоз отхлдов с территории "Заказчика" на условиях, предусмотренных настоящим договором, а "Заказчик" обязуется производить оплату услуг по ценам и на условиях, указанных в настоящем договоре.

17 января 2011 года между ООО "Фея-3", именуемым в дальнейшем "Заказчик", и ОАО "Анапагоргаз", именуемым в дальнейшем "Исполнитель" заключен договор, в соответствии с условиями которого "Исполнитель" обязуется проводить техническое обслуживание нижепоименованных газопроводов и газового оборудования, являющихся общим имуществом собственников многоквартирных жилых домов, расположенных, в том числе по адресу: <Адрес...>.

Судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что ответчик свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 14 чт. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 татьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской едерации).

Как усматривается из акта сверки взаимных расчетов за период с 01 нваря 2016 года по 25 января 2021 года, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производилась ответчиком Глухинькой Р.Б. не ежемесячно, при этом в те месяцы, в которые производились платежи, данные платежи производились в большем размере, чем размер начислений за соответствующий месяц, при этом, как усматривается из свода начислений за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <Адрес...>, платежи, внесенные Глухинькой Р.Б. в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, засчитывались ООО «Фея-3» за предыдущие расчетные периоды текущего года, так, платеж, внесенный Глухинькой Р.Б. 21 июля 2016 года, засчитан ООО «Фея-3» в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2016 года по 30 июня 2016 года и т.д., поскольку обственник жилого помещения Глухинькая Р.Б. в платежных документах не указывала, в счет какого расчетного периода ею осуществлено исполнение, при этом доказательства необходимости иного распределения поступавших от ответчика платежей в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком Глухинькой Р.Б. не представлено, между тем, из указанного свода начислений не следует, что внесенные Глухинькой Р.Б. платежи засчитывались ООО «Фея-3» в счет погашения задолженности, образовавшейся за расчетные периоды до 01 января 2016 года, кроме того, в указанном своде начислений отсутствует расчет образовавшейся на 01 января 2016 года задолженности собственника жилого помещения Глухинькой Р.Б. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В абз. 1 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых опросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 постановления енума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 243 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Также из материалов дела следует, что 06 марта 2020 года мировым судьей судебного участка №1 г. Анапа Краснодарского края вынесен судебный приказ о взыскании с должника Глухинькой Р.Б. в пользу взыскателя - ООО "Фея-3" задолженности по плате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01 мая 017 года по 31 января 2020 года в размере 86 525 рублей 66 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 398 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №1 г. Анапа Краснодарского края от 04 сентября 2020 года судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №1 г. Анапа Краснодарского края 06 марта 2020 года о взыскании с должника Глухинькой Р.Б. в пользу взыскателя - ООО "Фея-3" задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01 мая 2017 года по 31 января 2020 года размере <№...>, расходов по оплате государственной шлины в размере <№...>, отменен в связи с поступившими от должника Глухинькой Р.Б. возражениями относительно его исполнения.

Поскольку истец обратился в суд с настоящими сковыми требованиями в порядке искового производства 03 февраля 2021 года, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что срок исковой давности по требованиям ООО "Фея-3" о взыскании с Глухинькой Р.Б. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, образовавшейся по состоянию на 01 января 2016 года, в размере <№...> считается истекшим (06 марта 2020 ода - 3 года = 06 марта 2017 года), в связи с чем суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований в данной части.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, судом первой инстанции произведен арифметически верный расчет, согласно которого размер задолженности ответчика за период с 01 мая 2018 года по января 2021 года составляет <№...>. Данный расчет проверен судом апелляционной инстанции и признан по существу верным.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя заявленные требования в части, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и по оплате за содержание жилого помещения, что является нарушением норм действующего законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчика судебные расходы, размер которых определен верно.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 13 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ООО «Фея-3» по доверенности Шленевой М.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 07 сентября 2021 года.

Председательствующий:                        Л.Е. Пономарева

Судьи:                                    Е.В. Ефименко

                                    Л.В. Кияшко