Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1066/2016 ~ М-1239/2016 от 20.06.2016

               К делу №2-1066/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года                                                             г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Симанчева Геннадия Федоровича, при секретаре Заточной Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шнайдер С. В. к администрации муниципального образования Ляпинское сельское поселение о признании сделки действительной, о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Шнайдер С.В. обратился в Новокубанский районный суд с иском к администрации муниципального образования Ляпинское сельское поселение о признании сделки действительной, о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит: признать сделку купли-продажи земельной доли без номера от 11.11.2008 года на приобретение земельной доли общей площадью 13,32 Га, находящейся в общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном в Краснодарском крае, Новокубанском районе, Ляпинское сельское поселение, земли бывшего СПК «Заречный», по свидетельствам на право собственности на землю и бессрочного пользования, выданное 12.11.1992 года, заключенную между Шнайдер В.Г. и Руденко Р.А., действительной; признать за Шнайдер С.В. право собственности на земельную долю в размере 6,66 Га, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № . . ., по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, земли бывшего СПК «Заречный», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным видом использования – «для сельскохозяйственного производства»; прекратить право собственности Руденко Р.А. принадлежащее по свидетельствам на право собственности на землю и бессрочного пользования выданное 12.11.1992 года.

        В обоснование заявленных требований указано, что 09.12.2009 года умер отец истца Шнайдер В.Г., проживающий в <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде: земельной доли по договору купли-продажи земельной доли без номера от 11.11.2008 года, находящаяся в общей долевой собственности общей площадью 13,32 Га, расположенной в Новокубанском районе, Ляпинское сельское поселение, земли бывшего СПК «Заречный».

        Расчеты по сделке завершены, подписан договор купли-продажи от 11.11.2008 года. Претензий друг к другу стороны не имели. Кроме того, продавцом – Руденко Р.А. были переданы оригиналы свидетельств на право собственности на землю и бессрочного пользования, выданное 12.11.1992 года. Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости осуществлена не была.

        Отец истца Шнайдер В.Г. на момент сделки являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № . . ., который является архивным.

        В настоящее время земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № . . . является земельным участком с кадастровым номером № . . ., расположенным по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, земли бывшего СПК «Заречный».

        В соответствии с договором купли-продажи от 11.11.2008 года истец является покупателем следующего объекта недвижимости: земельной доли, общей площадью 13,32 Га, находящейся в общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном в Новокубанском районе, Ляпинское сельское поселение, земли бывшего СПК «Заречный».

        15.06.2016 года истец получил свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю в праве общей долевой собственности 66600/2024599 кв.м., кадастровый № . . ., на земельном участке, площадью 2024599 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с местоположением: Новокубанский район, установлено относительно ориентира Ляпинский с/о, земли бывшего СПК «Заречный», расположенного в границах участка.

        Кроме истца имеется брат Шнайдер А.В., который отказывается от своей доли в пользу истца.

Истец Шнайдер С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

От представителя ответчика, в лице главы муниципального образования Ляпинское сельское поселение поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражений относительно заявленных требований не высказал и по сути, выражено признание исковых требований.

Третье лицо Шнайдер А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон с учетом требований ст. ст. 29, 35, 167 ГПК РФ, принимая во внимание заявления сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)

На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд счел необходимым принять заявление представителя ответчика, как признание исковых требований и в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания представителем ответчика исковых требований.

Суд считает, что признание представителем ответчика данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Наряду с признанием представителем ответчика иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи земельной доли без номера от 11.11.2008 года на приобретение земельной доли общей площадью 13,32 Га, находящейся в общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном в Краснодарском крае, Новокубанском районе, Ляпинское сельское поселение, земли бывшего СПК «Заречный», по свидетельствам на право собственности на землю и бессрочного пользования, выданное 12.11.1992 года, заключенную между Шнайдер В. Г. и Руденко Р. А., действительной.

Признать за Шнайдер С. В. право собственности на земельную долю в размере 6,66 Га, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № . . ., по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Новокубанский район, Ляпинское сельское поселение, земли бывшего СПК «Заречный», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным видом использования – «для сельскохозяйственного производства».

Прекратить право собственности Руденко Р. А. принадлежащее по свидетельствам на право собственности на землю и бессрочного пользования выданное 12.11.1992 года.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                    Г.Ф. Симанчев