Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2011 (2-9375/2010;) ~ М-7414/2010 от 25.11.2010

Дело № 2-9375/10(7)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

«16» февраля 2011 года

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Киселевой С.Н.,

при секретаре Петуховой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой В. В. к Администрации Ленинского района города Екатеринбурга об обязании заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Спорной является квартира № 0000 дома № 0000 по 0000 в городе Екатеринбурге.

По данным Центра регистрации населения МУ «УЖКХ Ленинского района г. Екатеринбурга» на момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы: Демина В.В. (наниматель), Демин В.С. (сын), Репин Н.М. (квартирант).

Истец обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района города Екатеринбурга об обязании заключить договор социального найма жилого помещения и в обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем впорной квартиры, вселилась в спорную квартиру совместно с сыном. В настоящее время в квартире проживает с мужем и сыном. Ордер на жилое помещение был утерян. В настоящее время указанное обстоятельство препятствует истцу заключить договор приватизации, поскольку при обращении в ЕМУП «Городской комитет по приватизации, продаже, обмену жилья и высвобождению земельных участков под застройку» им было отказано в выдаче дубликата обменного ордера на квартиру. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма квартиры в связи с утерей ордера. Однако в заключению договора социального найма ей было отказано, так как отсутствует контрольный талон к ордеру.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга, надлежаще извезаемый о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направил, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лицаДемин В.С., Репин Н.М., ЗАО «УК «Стандарт», ЕМУП «Городской комитет по приватизации, продаже, обмену жилья и высвобождении земельных участков под застройку», в суд не явились.

С учетом мнения истца и положений ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело при установленной явке в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что правоотношения по пользованию жилым помещением у истцов возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным применить положения Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до указанного периода.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение лиц, указанных в ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанными правилами, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из поквартирной карточки и ответчиками не оспорено, нанимателем спорного жилого помещения – квартиры № 0000 дома № 0000 по 0000 в городе Екатеринбурга является истец Демина В.В., зарегистрированная в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи вселились Дмин В.С. – сын, Репин Н.М. – квартирант (л.д.32).

На момент рассмотрения дела Репин Н.М. снят с регистрационного учета (л.д.31)

В соответствии с о ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Между тем Жилищный кодекс РСФСР утвержден ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, соответственно спорные правоотношения возникли задолго до его утверждения.

При этом суд учитывает, что каких-либо доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, что к истцу предъявлялись требования о выселении из жилого помещения либо иным образом оспаривалось право пользование истца, в суд предоставлено не было.

С учетом изложенного, суд полагает, что истец приобрела право пользования жилым помещением. При этом само по себе признание права пользования является основанием для заключения договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деминой В. В. удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского района города Екатеринбурга заключить с Деминой В. В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, 0000, дом 0000 кв. 0000

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Подпись

Копия верна

Судья

Секретарь