Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2891/2015 ~ М-2300/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-2891\15

ЗАОЧНОЕ Решение

именем Российской Федерации

17 августа 2015 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лякиной И.Г. к Верхошанской Я.Б. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Лякина И.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о вселении в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником 1/3 доли трехкомнатной <адрес>. Право собственности на квартиру возникло в порядке наследования, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Верхошанская Я.Б. является собственником 2/3 доли указанной квартиры.

Квартира жилой площадью 30 кв.м., общей площадью 45,40 кв.м. состоит из трех смежных комнат. Комната № (зал) имеет площадь 16,2 кв.м, комната № имеет площадь 5,5 кв.м., комната № имеет площадь 8,3 кв.м.

В квартире зарегистрирована и проживает ответчица Верхошанская Я. Б.

Ответчик до настоящего времени препятствуют проживанию истца в данной квартире, не выдает ключи и отказывается пускать в квартиру. Все попытки истца попасть в квартиру не имели успеха. В сентябре 2011 года истец обратилась в мировой суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Решением мирового судьи судебного участка № Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок пользования указанной квартирой собственниками. В пользование Лякиной И.Г. выделена жилая комната № площадью 5,5 кв.м., в пользование Верхошанской Я.Б. выделена жилая комната № площадью 8,3 кв.м., в общее пользование Лякиной И.Г. и Верхошанской Я.Б. выделены жилая комната № площадью 16,2 кв.м. с балконом №4х площадью 2,8 кв.м., кухня № площадью 7,1 кв.м., совмещенный санузел № площадью 2,5 кв.м., коридор № площадью 5,0 кв.м., встроенный шкаф № площадью 0,8 кв.м.

После вступления решения суда в законную силу сторонами заключено соглашение о добровольном выполнении решения суда от 15.10.2013г. со сроком действия до 31.12.2014г.

Заключение данного соглашения позволяло ответчику единолично пользоваться всей квартирой. В силу п.2 соглашения истец снялся с регистрационного учета, что позволило ответчику сохранить все льготы по коммунальным платежам.

Однако Соглашение со стороны ответчика исполнялось только в течение трех месяцев.

Решением мирового судьи судебного участка № Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о добровольном исполнении решения суда, заключенное между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ. было расторгнуто. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Позже истец неоднократно пыталась мирно договориться с ответчицей о передаче комплекта ключей от квартиры и беспрепятственном допуске в квартиру. Однако все переговоры закончились с отрицательным результатом.

ДД.ММ.ГГГГ. истец получила отказ в возбуждении исполнительного производства по определению порядка пользования квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ. истец со свидетелями попыталась пройти в квартиру для окончательного решения с ответчиком всех вопросов по порядку пользования квартирой, в том числе и для определения объема ремонта в своей комнате и местах общего пользования. Однако между истцом и ответчиком произошел конфликт.

Истец по данному факту обратилась с заявлением в ОП -8 УМВД России по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Истица, в целях безопасного проживания, хотела бы вселиться в квартиру вместе с мужем, Лякином А.И., однако ответчик запрещает ему входить в квартиру.

Фактически ответчик своими действиями причиняет истцу нравственные страдания, постоянно унижает достоинство личности истца, считает, что истец «никто» и здесь (в квартире) ему делать нечего. Ответчик физически не позволяет входить истцу в квартиру и пользоваться ею в соответствии с решением суда, но в то же время без согласия истца допускает в квартиру для длительного проживания своих родственников. Нравственные страдания истца заключаются в постоянном нервном напряжении, связанные с нарушением его прав и интересов ответчиком, а также нервных стрессов от оскорблений и унижений со стороны ответчика. Размер компенсации морального вреда истец оценивает в 50 000рублей.

По изложенным основаниям истец просила вселить ее и мужа Лякина А.И. в жилую комнату № площадью 5,5 кв.м. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, с совместным пользованием с ответчицей Верхошанской Я.Б. жилой комнатой № площадью 16,2 кв.м., кухней № площадью 7,1 кв.м., совмещенным санузлом № площадью 2,5 кв.м., коридором № площадью 5,0 кв.м., встроенным шкафом № площадью 0,8 кв.м. балконом № 4х площадью 2,8 кв.м. указанной квартиры. Обязать ответчицу Верхошанскую Я.Б. освободить от вещей жилую комнату № площадью 5,5 кв.м. и занять выделенную для нее жилую комнату № площадью 8,3 кв.м. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, с совместным пользованием с истицей Лякиной И.Г. жилой комнатой № площадью 16,2 кв.м., кухней № площадью 7,1 кв.м., совмещенным санузлом № площадью 2,5 кв.м., коридором № площадью 5,0 кв.м., встроенным шкафом № площадью 0,8 кв.м. балконом №4х площадью 2,8 кв.м. указанной квартиры. Обязать ответчицу Верхошанскую Я.Б. не чинить препятствий истцу в пользовании жилой комнатой № площадью 5,5 кв.м. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> совместным пользованием жилой комнатой № площадью 16,2 кв.м., кухней № площадью 7,1 кв.м., совмещенным санузлом № площадью 2,5 кв.м., коридором № площадью 5,0 кв.м., встроенным шкафом № площадью 0,8 кв.м. балконом №4х площадью 2,8 кв.м. указанной квартиры. Обязать ответчицу Верхошанскую Я.Б. передать истицы Лякиной И.Г.комплект ключей от квартиры по адресу: <адрес>. Взыскать с Верхошанской Я.Б. в пользу Лякиной И.Г. компенсацию морального вреда в сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Истец Лякина И.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием ее представителя. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Верхошанской Я.Б. в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Лякиной И.Г. - 1\3 доля, Верхошанской Я.Б. - 2\3 доли. Право собственности на квартиру приобретено Лякиной И.Г. в порядке наследования и зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира жилой площадью 30 кв.м., общей площадью 45,40 кв.м. состоит из трех смежных жилых комнат: комната № площадью 16,2 кв.м, комната № площадью 5,5 кв.м., комната № площадью 8,3 кв.м., а так же, вспомогательных помещений - кухня № площадью 7,1 кв.м., совмещенный санузел № площадью 2,5 кв.м., коридор № площадью 5,0 кв.м., встроенный шкаф № площадью 0,8 кв.м., балкон № 4х площадью 2,8 кв.м.

Квартира фактически находится во владении Верхошанской Я.Б., которая полностью владеет и пользуется ею.

Решением мирового судьи судебного участка № Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. между сособственниками определен порядок пользования указанной квартирой, по которому: в пользование Лякиной И.Г. выделена жилая комната № площадью 5,5 кв.м., в пользование Верхошанской Я.Б. выделена жилая комната № площадью 8,3 кв.м., в общее пользование Лякиной И.Г. и Верхошанской Я.Б. выделены - жилая комната № площадью 16,2 кв.м. с балконом № 4х площадью 2,8 кв.м., кухня № площадью 7,1 кв.м., совмещенный санузел № площадью 2,5 кв.м., коридор № площадью 5,0 кв.м., встроенный шкаф № площадью 0,8 кв.м.

После вступления решения суда в законную силу сторонами заключено соглашение о добровольном выполнении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого в период до ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится в единоличном пользовании Верхошанской Я.Б., которая оплачивает пользование долей Лякиной И.Г. в размере 4 000 рублей ежемесячно.

Решением мирового судьи судебного участка № Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о добровольном исполнении решения суда, заключенное между истцом и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнуто. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания постановления УУП ОУУП и ПДН ОП-8 УМВД России по <адрес> об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что ДД.ММ.ГГГГ Лякина И.Г. предприняла попытку вселения в <адрес> в <адрес>, которая закончилась конфликтом с Верхошанской Я.Б. Последняя отказалась передать ключи от квартиры и впустить Лякину И.Г. в квартиру. На место конфликта были вызваны сотрудники полиции, которые и зафиксировали вышеизложенное.

Одним из главных составляющих содержания права собственности в соответствии со ст. 209 ГК РФ является право собственника использовать принадлежащее ему имущество в соответствии с его назначением и по своему усмотрению. То, что в настоящем случае имущество является жилым помещением и находится в общей долевой собственности нескольких лиц, не изменяет объема прав Лякиной И.Г., которая имеет безусловное право пользоваться принадлежащим ей имуществом. Спор имевший место между участниками общей долевой собственности относительно порядка пользования имуществом разрешен судом - решением мирового судьи судебного участка № Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. между сособственниками определен порядок пользования квартирой.

При таких обстоятельствах требования Лякиной И.Г. о ее вселении в жилое помещение - <адрес> в <адрес> - с соблюдением установленного решением мирового судьи судебного участка № Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. порядка пользования данным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

При разрешении требований Лякиной И.Г, о вселении в жилое помещение ее супруга Лякина А.И., суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 1 п. 2 ГК РФ Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Требования о вселении Лякина А.И. предъявлены Лякиной И.Г. фактически не в своих интересах, а в интересах иного дееспособного и правоспособного лица, что в силу норм законодательства возможно только в случаях представительства. В данном случае требования заявлены не представителем Лякина А.И. и не от его имени, а от имени Лякиной И.Г., которая не имеет полномочий на их предъявление.

Кроме того, жилое помещение, по поводу которого заявлен спор находится в общей долевой собственности Лякиной И.Г. и Верхошанской Я.Б. Лякин А.И. самостоятельного права на жилое помещение не имеет и является членом семьи одного из участников долевой собственности - Лякиной И.Г.

Положения ст. 247 ГК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ определяют необходимость использовать жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, в том числе путем предоставлении его для проживания иным лицам, только по соглашению всех участников долевой собственности. Доказательств наличия такого соглашения истцом не представлено.

В судебном заседании так же установлено, что Верхошанская Я.Б. чинит препятствия Лякиной И.Г. в пользовании предоставленной ей частью жилого помещения: отказывается предоставить ключи от жилого помещения, отказывает в доступе в квартиру.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия ответчика по воспрепятствованию истцу в реализации принадлежащих ей прав собственника жилого помещения не соответствуют закону, поэтому в этой части требования Лякиной И.Г. так же обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд обязывает ответчика Верхошанскую Я.Б. : освободить от вещей жилую комнату № площадью 5,5 кв.м., выделенную в личное пользование Лякиной И.Г.; не чинить препятствий истцу в пользовании жилой комнатой № площадью 5,5 кв.м. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> в совместном пользовании жилой комнатой № площадью 16,2 кв.м., кухней № площадью 7,1 кв.м., совмещенным санузлом № площадью 2,5 кв.м., коридором № площадью 5,0 кв.м., встроенным шкафом № площадью 0,8 кв.м. балконом № 4х площадью 2,8 кв.м. указанной квартиры; передать Лякиной И.Г. комплект ключей от квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, компенсации подлежит моральный вред, причиненный в результате нарушения личных неимущественных прав гражданина, а так же в случаях, прямо предусмотренных законом. Действиями ответчика нарушено право собственности Лякиной И.Г. на жилое помещение, т.е. имущественные права истца. Поскольку законом прямо не предусмотрена возможность компенсации морального вреда в подобном случае, а так же учитывая, что нарушены имущественные права Лякиной И.Г., требования о компенсации морального вреда не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца на оплату государственной пошлины возмещаются за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Лякиной И.Г. к Верхошанской Я.Б. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Вселить Лякину И.Г. в <адрес>, в <адрес>.

Обязать Верхошанскую Я.Б. освободить от принадлежащих ей вещей жилую комнату № площадью 5,5 кв.м. в <адрес> в <адрес>, выделенную в личное пользование Лякиной И.Г.; не чинить препятствий Лякиной И.Г. в пользовании жилой комнатой № площадью 5,5 кв.м. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> в совместном пользовании жилой комнатой № площадью 16,2 кв.м., кухней № площадью 7,1 кв.м., совмещенным санузлом № площадью 2,5 кв.м., коридором № площадью 5,0 кв.м., встроенным шкафом № площадью 0,8 кв.м. балконом № 4х площадью 2,8 кв.м. указанной квартиры; передать Лякиной И.Г. комплект ключей от квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Верхошанской Я.Б. в пользу Лякиной И.Г. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В остальной части исковые требования Лякиной И.Г. оставить без удовлетворения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2015 года.

Судья: