Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3946/2019 ~ М-4104/2019 от 25.09.2019

                                                      Дело № 2-3946/2019

                                                                                                 73RS0002-01-2019-005234-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                      31 октября 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Дерюгиной М.А.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сысоева Дмитрия Вячеславовича к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, потребительскому кооперативу гаражно-строительному кооперативу «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс.

У С Т А Н О В И Л :

               Истец Сысоев Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом ПК ГСК «Дружный», расположенного по адресу: <адрес> и владельцем гаражного бокса №. При обращении в администрацию г. Ульяновска ему было отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку отсутствует акт приема объекта в эксплуатацию. Он лишен возможности признать право собственности на гараж, кроме обращения в суд. Он своевременно оплачивал членские и паевые взносы. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс 1, расположенного по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился. просит рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ПК ГСК »Дружный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеется письменный отзыв, иск поддерживает.

Представитель Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие.

Представители Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, в судебное заседание не явились, извещены, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Улыбаев А.Х. в судебное заседание не явился, извещен, имеется письменный отзыв, иск поддерживает.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле документам.

       Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

             Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

            На основании ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

           В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

             Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

             В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            Судом установлено, что истец является членом ПК ГСК «Дружный» и в его пользовании находится гаражный бокс №.

           Так, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПК ГСК «Дружный» - ФИО4, ФИО1 является членом данного кооператива и собственником гаражного бокса № в ПК ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>. Паевой взнос в сумме 3 000 руб. выплатил полностью 05.05.2019г.

               В соответствии со свидетельством о постановке на учет РФ в налоговом органе ГСК «Дружный» зарегистрирован в ИФНС по Засвияжскому району г. Ульяновска 22.11.2007г., ИНН №.

    Из государственного акта на право пользования землей серии А-I № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Ульяновским заводом теплоизоляционных изделий (далее УЗТИИ) на основании инвентаризации земель города закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 6,7 гектаров для размещения основного производства по <адрес>

              Решением ИК Ульяновского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ заводу теплоизоляционных изделий на собственной территории площадью 1020 кв.м разрешено строительство индивидуальных гаражей для работников завода.

               Постановлением Главы города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный государственный акт А-Т №, ранее выданный УЗТИИ на основании инвентаризации земель города признан аннулированным, утвержден проект границ земельного участка площадью 73462 кв.м по <адрес> под производством теплоизоляционных изделий.

             Из выписки ЕГРЮЛ потребительский кооператив гаражно-строительный кооператив «Дружный» зарегистрирован в качестве юридического лица. председатель – ФИО4

             Из устава ПК ГСК «Дружный» следует, что кооператив организован по инициативе граждан. Зарегистрирован Исполнительны комитетом Совета народных депутатов Засвияжского района № от 11.07.1991г., является юридическим лицом и правопреемником ГСК «Дружный».

             Из государственного акта на право пользования землей от 14.02.1991г. следует, что

              Из постановления Главы города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (земли населённых пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №

            Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес> следует, что общая площадь гаража составляет 45,10.

кв.м, гараж не сдан в эксплуатацию, имеется погреб, смотровая яма.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

           По заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. АНО ОС в строительстве «Ульяновскстройсертификация» гаражный бокс № в ГСК «Дружный», расположенный по адресу: <адрес>, 30А соответствует нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки.

       Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПК ГСК «Дружный» по адресу: <адрес> порядке ст. 218 ГК РФ, поскольку строительство спорного гаражного бокса осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства, впоследствии ГСК «Дружный» было согласовано место размещения гаражей на земельном участке, утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены, постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

            По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

          Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива. Как указано выше, строительство спорного гаража осуществилось на основании решения ИК Ульяновского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешено строительство индивидуальных гаражей для работников завода, постановлением мэрии города Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано ГСК «Дружный» место размещения гаражей на земельном участке площадью 4702 кв.м по адресу: <адрес>, утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражей.

            В то же время, реализация истца гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.

           При рассмотрении данного дела кооператив «Дружный» указана как ГСК «Дружный» и как ПК ГСК «Дружный». Речь идет об одном и том же кооперативе.

           Суд считает, что в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области следует отказать как предъявленный к ненадлежащим ответчикам.

           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Признать за Сысоевым Дмитрием Вячеславовичем право собственности на гаражный бокс № в потребительском кооперативе Гаражно-строительном кооперативе «Дружный» по адресу: <адрес>

         В иске Сысоеву Дмитрию Вячеславовичу к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гараж- отказать.

           Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -        Бойкова О.Ф.