Мотивированное решение от 12.09.2017 по делу № 02-2473/2017 от 27.03.2017

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября  2017 года                                                                г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Чаукиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2473/2017 по иску Гапанкова П В, Таракановой Т П , Филенковой Л В , Гапанковой Р Е , Тараканова М А  и Тараканова А А  к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что истцы в составе семьи зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: ***, предоставленной их семье на основании договора найма от 19.07.2006. Срок договора истек. Истцы проживают в спорном жилом помещении, выполняют права нанимателей по договору социального найма. Просят суд обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на занимаемое помещение.

Истец Тараканова Т.П., представитель истца Гапанкова П.В. в судебное заседание явились, поддержали завяленные требования, просили суд иск удовлетворить. Пояснили, что квартира им была предоставлена в связи сон сносом дома, распоряжение и договор ими не оспаривались.

Истцы Филенкова Л.В., Гапанкова Р.Е., Тараканов М.А и Тараканов А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ДГИ города Москвы в судебное заседание  явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.  Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с п.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно п.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.  Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.  Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: **, предоставленной на основании распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы от 14.03.2006 № 798 рп «О предоставлении жилой площади в связи с переселением жителей дома по адресу: ** по договору коммерческого найма». Ранее истцы проживали по адресу: ** и состояли на жилищном учете (л.д.213).

Из пояснений стороны истца следует, что занимаемая квартира является для членов семьи единственной. Расходы по содержанию жилья, оплату коммунальные услуги, осуществляется истцами.

Также суд учитывает, что в материалах дела имеется дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № ** (л.д.8), а из ответа ДГИ от 18.07.2017 следует, что каких либо договоров  с указанным номером в информационной системе Департамента отсутствует.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов законны и обоснованы, поскольку истцы занимают отдельное изолированное жилое помещение, размер площади, приходящейся на каждого из проживающих, составляет более 6 кв.м. и не более 18 кв.м., что соответствует требованию закона, проживают в квартире с 2006, предоставленной им в порядке переселения, несут расходы по её содержанию в полном объёме, согласно размера жилого помещения, постоянно зарегистрированы в квартире по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ , ░░░░░░░░░░░ ░ ░ , ░░░░░░░░░░ ░ ░ , ░░░░░░░░░░ ░ ░ , ░░░░░░░░░░░ ░ ░  ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **, ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░