Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2020 (2-722/2019;) ~ М-728/2019 от 27.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 8 июня 2020 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием представителя истца Пашковской Н.А. – Лунина А.В., действующего по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашковской Надежды Алексеевны к администрации МО Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

    Пашковская Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что в 2019 году она завершила строительство жилого дома блокированной застройки. В результате проведенных строительных работ на двух принадлежащих ей смежных земельных участках были возведены два блока жилого дома блокированной застройки, площадью по ..... кв.м., расположенных по адрес. Орган местного самоуправления отказал ей в выдаче разрешительных документов на ввод объектов недвижимого имущества в эксплуатацию, в связи с тем, что разрешение на строительство выдается до начала строительства. Просит суд признать за ней право собственности на оба блока жилого дома блокированной застройки.

    Представитель истца Лунин А.В. требования Пашковской Н.А. поддержал в судебном заседании, по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

    Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства истец, ответчик и третьи лица Воронов А.Г. и Горшнякова Ю.М. в судебное заседание не явились, в заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствии, ответчик и третьи лица возражений по иску не представили.

    Представитель администрации МО Ташлинский район Оренбургской области Мартыненко Т.М. в направленном в суд ходатайстве просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований Пашковской Н.А.

    Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с выписками из ЕГРН от 10 июня 2019 года, истцу на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адрес, предназначенные для блокированной жилой застройки.

    В силу ч. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

    В соответствии со ст. 41 ЗК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

    Истец указал, что на принадлежащих ей земельных участках была осуществлена постройка жилого дома блокированной застройки без разрешительных документов, в результате чего были образованы два блока, площадью по ..... кв.м. каждый, расположенных по адрес, что подтверждается техническим планом здания от 27 сентября 2019 года.

    В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Согласно заключению эксперта № 168-АНО-2019 от 17 апреля 2020 года, блоки жилого дома блокированной застройки, площадью ..... кв.м., расположенные по адрес, имеют 3 устранимые нарушения требований градостроительных норм и правил, после устранения которых не будут нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не возникнет угрозы жизни и здоровья граждан.    

    В судебном заседании установлено, что блоки жилого дома блокированной застройки находятся в пользовании и фактическом владении истца и являются самовольной постройкой, принадлежат истцу как собственнику земельного участка, на котором они расположены, при этом перечисленные в заключении эксперта нарушения были устранены истицей о чем свидетельствует сообщение администрации МО Ташлинский район от 5 июня 2020 года, в связи с чем исковые требования Пашковской Н.А. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.    

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░