Решение по делу № 2-306/2020 от 21.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                                   18 февраля 2020 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                             Жуковой С.С.

при секретаре                                                      ФИО7

с участием в судебном заседании:

истца;

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО8, ордер           № от ДД.ММ.ГГГГ;

представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО8, ордер           № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3    о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 и просила суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования      жилым помещением ( вид помещения: квартира), кадастровый №, площадью 70,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, корпус 1, <адрес> прекратить их право пользования. Указав в обоснование иска, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр Северный, <адрес>.1 <адрес> (кадастровый №) согласно выписке ЕГРН от 17.10.2019г. и по Договору купли-продажи от 16.09.2019г. между финансовым управляющим ФИО10 ФИО5 (действующий на основании Решения Арбитражного суда <адрес> о признании гражданина банкротом о введении реализации имущества от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-24641/17, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и Определении Арбитражного суда <адрес> о продлении срока реализации имущества от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-24641/17, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4. В принадлежащей истице квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако с момента приобретения в собственность и по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.1 <адрес>, ФИО2 и ФИО6 не проживают. Обязанности по оплате текущего ремонта, квартплаты и коммунальных платежей в жилом помещении не исполняют. Коммунальные платежи и бремя расходов по содержанию жилья несет только истец. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в квартире в настоящее время носит формальный характер, при этом ограничивает и нарушает жилищные права собственника квартиры, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала и просила суд требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил им адвоката, адвокат ФИО8 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и № в судебное заседание явилась, возражала относительно заявленных требований и просила суд отказать в удовлетворении иска, пояснила суду, что истец стал собственником жилого помещения лишь в октябре 2019 года и обращение с настоящим иском в суд преждевременно, поскольку установить местонахождение ответчика и наличие у них иного жилого помещения не представляется возможным, кроме того может быть нарушено жилищное право несовершеннолетнего ребенка.

Домодедовский городской прокурор <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр Северный, <адрес>.1 <адрес> (кадастровый №) согласно выписке ЕГРН от 17.10.2019г. и по Договору купли-продажи от 16.09.2019г. между финансовым управляющим ФИО10 ФИО5 (действующий на основании Решения Арбитражного суда <адрес> о признании гражданина банкротом о введении реализации имущества от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-24641/17, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и Определении Арбитражного суда <адрес> о продлении срока реализации имущества от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А41-24641/17, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4. В принадлежащей истице квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако с момента приобретения в собственность и по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>.1 <адрес>, ФИО2 и ФИО6 не проживают. Обязанности по оплате текущего ремонта, квартплаты и коммунальных платежей в жилом помещении не исполняют. Коммунальные платежи и бремя расходов по содержанию жилья несет только истец. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в квартире в настоящее время носит формальный характер, при этом ограничивает и нарушает жилищные права собственника квартиры, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного иск ФИО4 подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, приняв во внимание положения пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации, регистрацию в спорной квартире ребенка ответчика, а также приведенные выше фактические обстоятельства дела, суд счел возможным сохранить за ответчиками право временного пользования спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО4     удовлетворить.

    Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования      жилым помещением ( вид помещения: квартира), кадастровый №, площадью 70,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, корпус 1, <адрес> прекратить их право пользования    ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для УМВД России по городскому округу Домодедово в лице отдела внутренней миграции к снятию ФИО2 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ города рождения, место рождения населенный пункт Малая Сердоба, <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> с                          регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, микрорайон Северный, <адрес>, корпус 1, <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                  С.С.Жукова