Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3090/2014 ~ М-2799/2014 от 21.07.2014

Дело -- – 3090 / 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- --

Свободненский городской суд --

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

при секретаре У,

с участием истцов С, Л, Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

С,

Л,

Л

к администрации ФИО8 --,

администрации Н сельсовета ФИО8 --,

о признании за ними права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

-- С обратилась в Свободненский городской суд -- с иском

к администрации ФИО8 --,

администрации Н сельсовета ФИО8 --

о признании за ней права собственности на жилой --, расположенный по -- в селе Н --, общей площадью 38,2 кв.м., кадастровый номер --,

и на прилегающий к нему земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,29 га., кадастровый номер --.

-- братья истицы Л и Л обратились в Свободненский городской суд -- с иском

к администрации ФИО8 --,

администрации Н сельсовета ФИО8 --

о признании за ними в равных долях вместе с С права собственности

на жилой дом № -- расположенный по -- в селе Н --, общей площадью -- кв.м., кадастровый номер --

и на прилегающий к нему земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью -- га., кадастровый номер --.

-- С уточнила свои исковые требования, просит признать за ней в равных долях с братьями Л и Л право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований истцы С, Л и Л указали, что являются родными сестрой и братьями. С самого рождения проживали в селе Н --.

Жилой --, расположенный по -- в селе Н --, в -- году строил колхоз «--».

В -- году колхоз «--» предоставил указанный дом для проживания их отцу Л, как своему работнику. Тогда же они всей своей семьёй (отец Л, мать Л и они – их дети) вселились в спорный дом.

-- Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО8 -- выдал их отцу Л свидетельство -- на право собственности на землю (бессрочного постоянного пользования землёй), для личного подсобного хозяйства, площадью -- га..

В -- году колхоз «--» продал их отцу Л спорный жилой дом, о чём сохранилась выписка из решения заседания правления колхоза от -- и справка, выданная главным бухгалтером колхоза «--». Но договор купли-продажи стороны не оформили, и в установленном законном порядке, отец своё право собственности на спорный дом не зарегистрировал.

В -- году колхоз «--» был признан несостоятельным (банкротом) и прекратил своё существование.

С течением времени они выросли, обзавелись своими семьями, и уехали от родителей. А родители так и остались проживать в спорном доме.

-- умерла их мать Л. После смерти которой в доме остался жить их отец Л.

-- умер их отец Л.

После смерти отца, открылось наследство в виде жилого -- в с. Н -- и прилегающего к нему земельного участка.

Истица С обратилась к нотариусу с заявлением, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но ей было отказано, т.к. документы, подтверждающие право собственности их отца на спорное имущество – отсутствуют.

С -- года и по настоящее время их семья постоянно, открыто и беспрепятственно проживает в спорном доме, пользуется им и прилегающим к нему земельным участком. За свой счёт содержит и благоустраивает его, другого собственного жилья никто из них не имеет. Л и Л зарегистрированы в этом доме по месту жительства и в настоящее время. С момента их вселения в дом и до настоящего времени, никто и никогда не предъявлял им претензий по поводу незаконного вселения, или требований о выселении.

После смерти родителей они также продолжают пользоваться домом - постоянно ухаживают за ним, облагораживают, в весеннее-летне-осенний период садят огород, обрабатывают его. Зимой дом по их просьбе отапливает сосед З.

Просят суд признать за ними, как за единственными детьми Л и Л, право собственности

на жилой дом --, расположенный по -- в селе Н -- (по 1/3 доли за каждым),

и на прилегающий к этому дому земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью -- га (по 1/3 доли за каждым).

Представитель ответчика – администрации ФИО8 -- – всудебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. Против удовлетворения требований истцов не возражает, т.к. спорный дом и прилегающий к нему земельный участок не являлись и не являются собственностью муниципального образования «--». (Письмо от -- г., исх. № --).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие данного ответчика.

Представитель ответчика – администрации Н сельсовета ФИО8 -- – в судебное заседание не явился. Из телефонограммы, переданной -- Главой администрации Н сельсовета ФИО8 -- С следует, что он просит рассматривать дело в их отсутствие. Против удовлетворения требований истцов администрация сельсовета не возражает, т.к. спорный дом и прилегающий к нему земельный участок не являлись и не являются собственностью муниципального образования «Н сельсовет ФИО8 --».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие данного ответчика.

Свидетель З (сосед истцов и житель с. Н), пояснил, что хорошо знает истцов (всю жизнь дружил с их отцом, Л).

Знает, что в -- году колхоз «--» предоставил спорный дом для проживания Л и его семье (жене и их детям (истцам)). В -- году Л выкупил у колхоза спорный дом.

С момента вселения, семья ФИО8 постоянно проживает в спорном доме, пользуется и распоряжается им. Обрабатывает земельный участок, прилегающий к дому.

После смерти родителей Л и Л, их дети – истцы С, Л и Л предпринимают все меры к сохранности дома, ухаживают за ним, облагораживают. В зимний период времени, он, по их просьбе, отапливает дом.

Именно истцы после смерти родителей считают себя собственниками этого дома, и выполняют действия, направленные на сохранение дома, на его улучшение и на защиту от посторонних лиц. Никто и никогда не требовал от истцов освободить дом, оставшийся после их родителей. Никто, кроме истцов на спорный дом никогда не претендовал, и не претендует.

Выслушав мнение истцов, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В данном конкретном случае суд распределял между сторонами бремя доказывания, предлагал им представлять любые дополнительные доказательства, которые, по их мнению, будут достаточными для рассмотрения и разрешения дела, а также предлагал им примириться, оговорить возможность и условия заключения мирового соглашения. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

Истица С (в девичестве ФИО8) Г.А. является дочерью Л и Л, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии --, выданным -- отделом ЗАГС по -- и ФИО8 -- управления ЗАГС --.

-- Л вступила в брак с С и сменила девичью фамилию на фамилию мужа, став С, что подтверждается справкой о заключении брака № --, выданной -- отделом ЗАГС по -- и ФИО8 -- управления ЗАГС --.

Истец Л, является сыном Л и Л, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии --, выданным -- отделом ЗАГС по -- и ФИО8 -- управления ЗАГС --.

Истец Л, является сыном Л и Л, что подтверждается повторным свидетельством о рождении серии 1--, выданным -- отделом ЗАГС по -- и ФИО8 -- управления ЗАГС --.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Истцы утверждают, а ответчики не оспаривают, и доказательств обратному не добыто, что в -- г. колхоз «--» предоставил для проживания Л и его семье (жене Л и их детям - истцам), жилой --, расположенный по -- в селе Н --.

В -- году, отец истцов, Л выкупил у колхоза «--» спорный жилой дом.

С -- г. и по настоящее время семья истцов постоянно, открыто и беспрепятственно проживает в спорном доме, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, благоустраивает его. Вселились они в этом дом на законных основаниях.

При покупке дома договор купли-продажи сторонами оформлен не был. По неизвестным причинам, в установленном законном порядке, Л своё право собственности на спорный дом не зарегистрировал.

Из выписки решения заседания правления колхоза «--» -- от -- следует, что решено продать Л дом, в котором он проживает.

Из справки б/н, выданной Главным бухгалтером колхоза «--» С следует, что согласно решения правления колхоза, Л был продан жилой дом, стоимость дома полностью оплачена, и дом является его собственностью.

-- Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО8 -- выдал Л свидетельство на право собственности на землю, для личного подсобного хозяйства, площадью -- га.

Кроме этого, факт принадлежности спорного дома Л подтверждён техническим паспортом от -- г., составленным Свободненским БТИ, из которого следует, что спорный дом - -- года постройки, и на момент составления техпаспорта, по данным БТИ, его владельцем являлся Л.

Из информации председателя колхоза «--» от -- исх. -- следует, что отец истцов Л работал в колхозе «--», и в ---х годах выкупил у колхоза жилой дом, в котором проживал со своей семьёй.

Определением Арбитражного суда -- от -- г., в отношении колхоза «--» введена процедура наблюдения. И все документы, в т.ч. протоколы заседания правления колхоза и общих собраний были сданы в архив.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда -- от -- колхоз «--» признан несостоятельным (банкротом).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от -- г., предоставленной по запросу суда Межрайонной инспекцией ФНС -- по -- подтверждается, что -- г., по решению Арбитражного суда, колхоз «--» прекратил свою деятельность.

Колхоз «--» не является правопреемником колхоза «--».

Из информации отдела по культуре, молодёжной политике, спорту и архивному делу администрации ФИО8 -- от -- исх. -- следует, что в документах архивного фонда -- «Объединённый фонд колхозов», в протоколах заседаний правления и общих собраний членов колхоза «--»; в документах архивного фонда -- «Н народных депутатов. Администрация», в постановлениях Н, протоколах сходов жителей села, протоколах заседаний малого ФИО9 за -- г., сведения о выделении Л в -- г. жилого -- в с. Н --, а также сведения о продаже указанного жилого дома – отсутствуют.

-- умерла мать истцов Л, что подтверждается свидетельством о смерти серии --, выданным -- отделом ЗАГС по -- и ФИО8 -- управления ЗАГС --.

-- умер отец истцов Л, что подтверждается свидетельством о смерти серии --, выданным -- отделом ЗАГС по -- и ФИО8 -- управления ЗАГС --.

Из наследственного дела -- г. к имуществу Л, умершего -- г., представленного по запросу суда следует, что после его смерти, истица С обратилась к нотариусу ФИО8 нотариального округа -- с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество, оставшееся после смерти отца, в виде жилого --, расположенного по -- в селе Н --.

Постановлением нотариуса ФИО8 нотариального округа -- Т от -- отказано в совершении нотариального действия, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие права собственности наследодателя на имущество.

Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -- № --, предоставленной по запросу суда Свободненским отделом Управления Росреестра по --, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -- № --, предоставленной по запросу суда Свободненским отделом Управления Росреестра по --, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Из сообщения Межрайонной инспекцией ФНС -- по -- от -- исх. -- следует, что собственником жилого -- в с. Н --, до -- (дата смерти) являлся Л.

В настоящее время сведения о собственниках спорного дома – отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной -- Главой администрации Н сельсовета ФИО8 -- следует, что Л, -- года рождения, принадлежал на праве собственности жилой -- в с. Н, общей площадью -- кв.м., -- года застройки, и в котором он проживал с -- по день смерти (-- г.).

Из карточки регистрации Л (матери истцов) следует, что с -- по -- она была зарегистрирована по месту жительства и проживала в спорном доме.

Из карточки регистрации Л (отца истцов) следует, что с -- по -- он был зарегистрирован по месту жительства и проживал в спорном доме.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

А в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 212 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за С, Л, Л с момента вступления решения в законную силу право собственности

на жилой --, расположенный по -- в селе Н --, общей площадью -- кв.м., кадастровый номер --, номер кадастрового квартала -- (по 1/3 доли за каждым),

и на прилегающий к нему земельный участок, площадью -- кв.м., кадастровый номер --, номер кадастрового квартала -- (по 1/3 доли за каждым).

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -- (Управление Росреестра по --).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись

В --

--

--а