Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2012 ~ М-1258/2012 от 14.05.2012

№" name=Title>

Дело № 2-1502/12

ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14июня2012года                                                          г.Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                                             О.М.Гедыма

при секретаре                                                                 А.В.Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО Управляющая компания «Наш дом» кМохову Я.С.,Моховой Л.Я.,Финогенову С.А.о взыскании задолженности по оплате жилья икоммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилосьв суд с иском кМохову Я.С.у,Моховой Л.Я.,Финогенову С.А.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.В обоснование заявленных требований указано,что ответчики зарегистрированывжилом помещении,расположенном по адресу:г.Мурманск,***.С01октября2009года по настоящее времяООО Управляющая компания «Наш дом» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу.ОднакоМохов Я.С.,Мохова Л.Я.,Финогенов С.А.ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг,в связи с чемза период с01октября2009года по31января2012года образовалась задолженностьпо оплате жилья и коммунальных услугв размере*** рублей.Просит взыскать сответчиков в солидарном порядкеданнуюсумму задолженности,расходы по оплате государственной пошлины в сумме***рублей и судебные расходыв размере*** рублей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования:просит взыскать с Финогенова С.А.задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с01октября2009года по31января2012года в размере***рубля и расходы по оплате государственной пошлины в размере***рублей; со всех ответчиков в солидарном порядке - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с01апреля2011года по31января2012года в размере***рублей,расходы по оплате государственной пошлины в размере***рублей и почтовые расходы в размере*** рублей.

Представитель истцаООО Управляющая компания «Наш дом»,извещенный надлежащим образом,в судебное заседание не явился,просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились,о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом,как простой,так и заказной корреспонденцией по месту регистрации и месту проживания,возражений не представили.

В соответствии со статьей3Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения,выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.Судом установлено,что Мохов Я.С.,Мохова Л.Я.,Финогенов С.А.зарегистрированы по адресу:город Мурманск,***,однакоони не получили судебные повестки в соответствующем почтовом отделении,в связи с чемсудебные извещения были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».Судом предприняты меры по извещению ответчиков,поэтому они считаются надлежащим образом извещенными.

Кроме того,им по адресу регистрации направлялись извещения простой корреспонденцией о месте и времени разбирательства по делу,которые в суд не вернулись,сведений о неполучении ответчиками данных извещений в адрес суда не поступало.

В соответствии со статьей233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика,извещенного о времени и месте судебного заседания,не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие,дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков,отсутствием ходатайства о рассмотрении дела вих отсутствие,с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства,суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела,суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено,что ответчики зарегистрированы в жилом помещении,расположенном по адресу:г.Мурманск,***.Собственниками по 1/2 доли указанной квартиры на основании договора дарения с19февраля2010года является Мохов Я.С.ина основании договора купли-продажи с20июля2001года - Финогенов С.А.

В соответствии со статьей210Гражданского кодекса Российской Федерации,статьей30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и,если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире,если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи31Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам,вытекающим из пользования данным жилым помещением,если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение,в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно договору управления многоквартирным домом с01октября2009года ООО Управляющая компания «Наш дом» приняло полномочия по управлению многоквартирным домом № *** по ул.*** в г.Мурманске за счет средств собственников в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений; обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей161Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан,надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,решение вопросов пользования указанным имуществом,а также предоставление коммунальных услуг гражданам,проживающим в таком доме.Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части2статьи162Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам,осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом2.1договора управления установлено,что управляющая организация приняла на себя обязательствапо предоставлению собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги,отвечающие требованиям,установленным Правилами предоставления коммунальных услуг; предоставлять услуги и выполнять работы по управлению,содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.2.3договорасобственники обязаны своевременно вносить плату засодержание и ремонтжилого помещения и коммунальные услуги.

Свои обязательства повнесению платы засодержанию жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не выполняют,в связи с чемв период с01октября2009года по31января2012года образовалась задолженность в размере***рублей,что подтверждается представленным расчетом.

Размер задолженности подтвержден истцом документально,ответчиками не оспорен,доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг заспорный период суду не представлено,в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.Таким образом,подтверждено,что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют,поэтому требования истца о взыскании задолженности в размере***рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307от23мая2006года,суд приходит к следующему.Ответчики Мохов Я.С.и Мохова Л.Я.зарегистрированы в жилом помещении,расположенном по адресу:г.Мурманск,ул.***,с06апреля2011года,следовательно,обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла у них с апреля2011года,но,учитывая,что Мохов Я.С.является собственником 1/2 доли жилого помещения с19февраля2010года,оплату жилья (услуги «содержание и ремонт» и «отопление») он обязан производить с указанного периода,то есть с февраля2010года.

Таким образом,учитывая дату наступления права собственности и период регистрации,ответчики обязаны исполнять свои обязательства по договору управления многоквартирным домом за следующие периоды:Финогенов С.А. - оплата жилья и коммунальных услуг с01октября2009года по31января2012года; Мохов Я.С. - оплата жилья с февраля2010года,а оплата коммунальных услуг - с апреля2011года по31января2012года; Мохова Л.Я. - оплата жилья и коммунальных услуг с апреля2011года по31января2012года.

Принимая во вниманиепредставленный представителем истца расчет суммы задолженности,задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с01октября2009года по31января2010года составила***рубля и подлежит взысканию с Финогенова С.А.,так как в данный период он являлся собственником и был зарегистрирован в жилом помещении (***руб. (начисления за октябрь2009) +***руб. (ноябрь2009) +*** руб. (декабрь2009) +*** руб. (январь2010) +*** (задолженность за газ).

Задолженность по оплате жилья (услуги «содержание и ремонт» и «отопление») за период с01февраля2010года по31марта2011года составила***рубля и подлежит взысканию в солидарном порядке с Мохова Я.С.и Финогенова С.А.,так как в указанный период они являлись собственниками по 1/2 доли жилого помещения (*** руб. (начисления за содержание и ремонт) +*** руб. (начисления по отоплению).

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с01февраля2010года по31марта2011года составила***рублей и подлежит взысканию с Финогенова С.А.,так как в данный период он один был зарегистрирован в жилом помещении (***руб. (стоимость услуги по подогреву воды) +***руб. (стоимость услуги по предоставлению газа) +*** руб. (обслуживание домофона) +***руб. (электроэнергия).

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с01апреля2011года по31января2012года составила***рублей(***руб. - ***руб. - ***руб.-***руб.) и подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке,так как в указанный период они втроем были зарегистрированы в жилом помещении.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

Согласно ст.88Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят изгосударственной пошлины ииздержек,связанных с рассмотрением дела.

Статьей94Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацииустановлено,что к издержкам,связанным с рассмотрением дела,относятся,в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы,понесенные сторонами.

В силу статьи98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в судООО Управляющая компания «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере***рублей.Таким образом,учитывая положения ст.333.19Налогового кодексаРоссийской Федерации,с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере***рублей.

Кроме того,с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчиков предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности.Стоимость почтовых расходов составила*** рублей,подтверждена документально,ответчиками не оспорена,в связи с чем указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчиков.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199,235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияООО Управляющая компания «Наш дом» к Мохову Я.С.,Моховой Л.Я.,Финогенову С.А.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг-удовлетворить.

Взыскать с Финогенова С.А.в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с01октября2009года по31января2010года в размере***рубля,задолженность по оплате коммунальных услуг за период с01февраля2010года по31марта2011года в размере***рублей,всего - ***рублей.

Взыскатьс Мохова Я.С.,Финогенова С.А.в солидарном прядке в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья за период с01февраля 2010года по31марта2011года в размере***рубля.

Взыскать с Мохова Я.С.,Финогенова С.А.,Моховой Л.Я.в солидарном прядке в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с01апреля2011года по31января2012года в размере***рублей.

Взыскать с Финогенова С.А.в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере***рублей,почтовые расходы в размере*** рублей,всего***рубля.

Взыскать с Мохова Я.С.в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере*** рублей,почтовые расходы в размере***рублей,всего***рублей.

Взыскать с Моховой Л.Я.в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере*** рублей,почтовые расходы в размере*** рублей,всего*** рублей.

Ответчики вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,а в случае,если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     подпись                                           О.М.Гедыма

Решение вступило в законную силу10.08.2012.