Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2019 ~ М-207/2019 от 12.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:              Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:         Банмиллер В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/2019 по исковому заявлению Поповой И.Б., Попова Б.М. к Харченко Н.Б., Попову А.Б., обществу с ограниченной ответственностью УК "Смена», обществу с ограниченной ответственностью «КИТ», обществу с ограниченной ответственностью УК «Доверие», акционерному обществу "Салехардэнерго", Администрации муниципального образования город Салехард, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Попова И.Б., Попов Б.М. обратились в суд с иском к Харченко Н.Б., Попову А.Б., ООО УК "Смена», АО "Салехардэнерго", Администрации МО г. Салехард, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. Протокольным определением от 20.03.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «КИТ». Протокольным определением от 16.04.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Доверие».

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 12.01.2015 года на основании решения Салехардского городского суда от 11.12.2014 года с Поповой И.Б., как нанимателем квартиры № в доме № по ул. Северной в г. Салехарде, также как и с другими совершеннолетними членами семьи нанимателя, было заключено соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно данному соглашения Попова И.Б. и Попов Б.М. оплачивали по 2/7 доли от общей площади квартиры, Попов А.Б. – 1/7 доли, Харченко Н.Б. – 4/7 доли от всех начислений. После заключения соглашения у Харченко Н.Б. родился еще один ребенок, а Попов Б.М. достиг совершеннолетия. Решением Салехардского городского суда от 28.03.2018 года были определены доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 24.05.2016 года в следующем порядке: Попова И.Б. – 1/8 доли; Попов Б.М. – 1/8 доли; Попов А.Б. – 1/8 доли; Харченко Н.Б. – 5/8 доли. 08.06.2018 Попова И.Б. заключила соглашение с ООО УК «Ремстрой», 30.11.2018 года с АО «Салехардэнерго». 03.08.2018 года у Харченко Н.Б. родился пятый ребенок – сын Ратислав, которого она 17.08.2018 года зарегистрировала в спорной квартире. Таким образом Харченко Н.Б. должна с 17.08.2018 года производить оплату коммунальных услуг в размере 2/3 доли, остальные по 1/9 доле. Свою обязанность Попова И.Б. и Попов Б.М. выполняют в полной мере, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. У Харченко Н.Б. и Попова А.Б. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако управляющая компания и энергоснабжающая организация требуют от истца Поповой Н.Б. как нанимателя по договору социального найма, несмотря на вступившие в законную силу приведенные выше решения суда и соглашения, оплаты задолженности по коммунальных услуг, образованной Поповым А.Б. и Харченко Н.Б. В связи с изложенным, в соответствии с положениями ст.155, 69 ЖК РФ просили определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения и общего имущества собственников многоквартирного дома и установить доли в следующем размере: Поповой Ирины Борисовны – 1/9 доли;

Попова Бориса Магамеднабиевича– 1/9 доли;

Попову Александра Борисовича – 1/9 доли;

Харченко Нины Борисовны – 2/3 доли.

Данные доли просила определить с 17.08.2018 года, даты регистрации в жилом помещении Харченко Ратислава, 03.08.2018 года рождения. Обязать энергоснабжающую организацию, управляющую компанию, администрацию МО г. Салехард, заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества, найм, согласно определенных долей.

Истец Попова Б.М. в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Попов Б.М. будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков ООО УК "Смена», АО "Салехардэнерго", ООО «КИТ», ООО УК «Доверие» будучи извещенным надлежащим образом в суд не явились, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика администрации МО г. Салехард направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя ответчика. В данном ходатайстве также указал о согласии с требованиями иска.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора социального найма жилого помещения №-СН от 15.03.2010 года, истец является нанимателем квартиры № дома № по ул. Северной в г. Салехарде. В качестве членов ее семьи в данном договоре указаны Попов Б.Н. – сын, Попов А.Б.- брат, Харченко Н.Б. – сестра.

Согласно положений ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Салехардского городского суда от 11.12.2014 года по гражданскому делу по иску Харченко Н.Б. к Поповой И.Б., Попову А.Б. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к МП «Салехардремстрой» МО г. Салехард о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определен следующий порядок участия Харченко Н.Б., Поповой И.Б., Попова А.Б. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги в отношении жилого помещения по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Северная, №, исходя из права пользования в следующих долях: Попова И.Б. - 2/7 доли, Попов А.Б. – 1/7 доли, Харченко Н.Б. – 4/7.

По вступлении данного решения суд в законную силу, 12.01.2015 года между ООО «Ремстрой» с одной стороны и Харченко Н.Б., Поповой И.Б., Попова А.Б. с другой стороны было заключено соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных выше долях.

Решением Салехардского городского суда от 28.03.2018 года по гражданскому делу по иску Поповой И.Б., Попова Б.М., Попова А.Б. к Харченко Н.Б., АО «Салехардэнерго», ООО «Ремстрой», администрации МО г. Салехард об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и з-а наем жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, требования иска удовлетворены и с 24.05.2016 года определён следующий порядок участия Поповой И.Б., Попова Б.М., Попова А.Б., Харченко Н.Б. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги в отношении жилого помещения по адресу: ЯНАО, г. Салехард, ул. Северная, д.1, кв.11, исходя из права пользования жилым помещением в следующих долях: Поповой И.Б. – 1/8 доли; Попова А.Б. – 1/8 доли; Попова Б.М. – 1/8 доли, Харченко Б.М. – 5/8 доли.

По вступлении данного решения суд в законную силу, 30.11.2018 года между АО «Салехардэнерго» с одной стороны и Поповой И.Б., Попова Б.М., Попова А.Б., Харченко Н.Б., было заключено соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги в указанных выше долях. 08.06.2018 между ООО УК «Ремстрой» с одной стороны и Поповой И.Б., Попова Б.М., Попова А.Б., Харченко Н.Б., было заключено соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги в указанных выше долях.

03.08.2018 года у Харченко Н.Б. родился пятый ребенок – сын ФИО17, которого она 17.08.2018 года зарегистрировала в спорной квартире.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

    Согласно положений ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Частью 8 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Поскольку в спорной квартире зарегистрированы стороны спора по договору социального найма, каждая из сторон обязана нести расходы по содержанию имущества в равных долях, пропорционально своей доле.

Между нанимателем жилого помещения и членами его семьи не достигнуто соглашение по порядку содержания имущества в части оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, такой порядок может быт определён судом. В данном случае суд полагает необходимым определить порядок участия в оплате коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон спора, то есть в следующем порядке: Поповой Ирины Борисовны – 1/9 доли;

Попова Бориса Магамеднабиевича– 1/9 доли;

Попову Александра Борисовича – 1/9 доли;

Харченко Нины Борисовны – 2/3 доли.

Данный порядок суд определяет с 17.08.2018 года, даты регистрации в спорном жилого помещении Харченко ФИО17, поскольку с момента его регистрации у сторон спора изменяется объем их участия в бремени расходов за найм, жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения.

Из материалов дела следует, что эненргосанбжающей организацией является АО «Салехардэнерго», плата за найм взимается наймодаителем администрацией МО г. Салехард.

Из представленных истцом Поповой И.Б. в адрес суда копии платежных документов за март 2019 года, следует, что плата ремонт и содержанию жилого помещения взимается как ООО «КИТ», так и ООО «Доверие».

Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами права суд считает, что соглашение об определении размера участия сторон спора по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должно быть заключено с указанными организациями, поскольку они оказывают коммунальные услуги населению на основании соглашения с администрацией муниципального образования г. Салехард, у них содержаться лицевые счета нанимателей жилых помещений, направляют населению платёжные извещения по оказанным коммунальным услугам с указанием их объема, и получает денежные средства от населения за оказанные услуги.

В связи с изложенным, суд обязывает ООО «КИТ», ООО УК «Доверие», АО "Салехардэнерго", Администрацию МО г. Салехард, заключить с Поповой И.Б., Поповым Б.М., Харченко Н.Б., Поповым А.Б. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за найм, жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения по адресу: г. Салехард, ул. Северная, № и общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из приходящейся на каждого доли размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения, определенной судом выше.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить с 17.08.2018 года порядок участия Поповой И.Б., Попова Б.М. к Харченко Н.Б., Попову А.Б. в расходах по внесению платы за найм, жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения по адресу: г. Салехард, ул. Северная, № и общего имущества собственников многоквартирного дома и установить доли оплаты данных услуг:

Поповой Ирины Борисовны – 1/9 доли;

Попова Бориса Магамеднабиевича– 1/9 доли;

Попову Александра Борисовича – 1/9 доли;

Харченко Нины Борисовны – 2/3 доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «КИТ», обществу с ограниченной ответственностью УК «Доверие», акционерное общество "Салехардэнерго", Администрацию муниципального образования город Салехард, заключить с Поповой И.Б., Поповым Б.М., Харченко Н.Б., Поповым А.Б. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за найм, жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения по адресу: г. Салехард, ул. Северная, № и общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из приходящейся на каждого доли размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения, определенной судом выше.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий/подпись/

Копия верна судья                           К.В. Лисиенков