Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2016 (2-9630/2015;) ~ М-8846/2015 от 16.11.2015

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>А, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий                                                     М.В. Гаврилова

Решение изготовлено в

окончательной форме: 18.01.2016г.

Дело №2-351/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>А по <адрес> в <адрес>, а также снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истец мотивирует тем, что она, являясь собственником 1/3 доли жилого помещения, постоянно проживает и зарегистрирована в <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Кроме истца в квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А,<адрес> передала в долевую собственность по 1/3 доле в праве собственности каждому, а именно ФИО3, ФИО2 и ФИО4, что подтверждается заключённым договором купли-продажи и передаточным актом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире фактически не проживает, не имеет в ней личных вещей, не производит оплату коммунальных услуг.

Ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учёта по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, что создаёт для истца определённые неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Адвокат ФИО7, действующая в интересах ответчика ФИО6, место жительства которой неизвестно, в судебное заседание явилась, требования не признала.

3-е лицо - ФИО3, действующая в интересах ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

3-е лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и т.д.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/3 доли <адрес>А по <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7-8)

Как следует из выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются сособственниками спорной квартиры, а также ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А,<адрес>, ФИО3, ФИО2 (Коротковой) ФИО8 и ФИО4, что подтверждается заключённым договором купли-продажи и передаточным актом (л.д.11-13).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что юридически и физически спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, будет освобождена в течение 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> (л.д.12).Однако, до настоящего времени ФИО6 не освободила спорную квартиру, что усматривается из выписки из домовой книги (л.д.16-18).

Из сообщения Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Подольск(2 отдел полиции) усматривается, что в спорной квартире гражданка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает более 9 лет.(л.д.18).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показал, что является соседом истца, ФИО6 в спорной квартире не проживает около 10 лет.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет, поскольку они последовательны, согласуются с иными представленными доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ, «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Доказательств обратного суду не представлено.

    Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд исходит из того, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашение в письменной форме между истцом и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, формальная регистрация ответчика в спорной квартире влечет нарушение прав истца как собственника, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>А,<адрес>

               Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий                                                     М.В. Гаврилова