Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2016 (2-7327/2015;) ~ М-6710/2015 от 27.11.2015

Дело № 2-617/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

с участием прокурора Сундуковой М.Д.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефременко ФИО20 к Степкиной ФИО21, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

     Ефременко Т.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Степкиной И.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В обосновании требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире, помимо Ефременко Т.В., имеют регистрацию ФИО9 и ФИО10 (бывшие супруги), Степкин А.Н. (сын), ФИО12 (внучка), ФИО13 (внук). В январе 2015 года, без согласия истца, сын вселил в спорное жилое помещение свою супругу Степкину И.С. и двоих ее несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После вселения ответчика, Ефременко Т.В. не может в полной мере пользоваться жилым помещением, местами общего пользования, Степкина И.С. всячески провоцирует конфликты, запрещает свободно передвигаться по квартире. На основании изложенного, просит выселить Степкину И.С. и несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Определением суда от 15.12.2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Степкин А.Н., Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому муниципальному району, городским округам Лосино-Петровский, Фрязино (л.д. 36-38).

Определением суда от 21.01.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» (л.д. 75-77).

В судебном заседании представитель истца – Ефременко Т.В. по доверенности (л.д. 82) Чистова Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Явившаяся в судебное заседание ответчик – Степкина И.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования не признала, пояснила суду следующее. В феврале 2015 года она, вместе со своими несовершеннолетними детьми вселилась в спорное жилое помещение, где регистрацию имеет ее супруг Степкин А.Н. и их совместный несовершеннолетний сын – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Письменное согласие на вселение ее и ее несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение, наймодатель не давал. В спорной квартире проживает совместно с детьми по настоящее время. При этом, является долевым собственником (в размере 1/5 доли) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где и имеет регистрацию. Несовершеннолетние же дети ФИО6, ФИО5 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей и ее бывшему мужу на праве долевой собственности. Между тем, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку вселялась к супругу, истец же после долгих уговоров дала устное согласие на это. В последствии, Ефременко Т.В. стала возражать против ее проживания в спорной квартире, ввиду возникших неприязненных отношений.

Представитель третьего лица – ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» по доверенности (л.д. 96) Первакова Т.Н. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» является собственником спорного жилого помещения, между тем согласие на вселение Степкиной И.С. и ее несовершеннолетних детей не давало.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому муниципальному району, городским округам Лосино-Петровский и Фрязино по доверенности (л.д. 95) Татаринова Э.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований, предоставив соответствующее заключение по существу спора. В заключении указала, что Степкина И.С. со своими детьми: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселилась к супругу Степкину А.Н., у которых ДД.ММ.ГГГГ родился совместный несовершеннолетний сын ФИО13, имеющий регистрацию в спорном жилом помещении. Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований, будут нарушены права несовершеннолетних детей, которые в силу возраста не могут осуществлять свои жилищные права самостоятельно (л.д.99-100).

Третье лицо – ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 90).

Суд, заслушав объяснения явившихся сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Материалами дела установлено, что Ефременко Т.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной, по адресу: <адрес>.

По указанному адресу, в качестве членов семьи истца имеют регистрацию: ФИО17 (супруг), Степкин А.Н. (сын), несовершеннолетний ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), несовершеннолетняя ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО10 (бывший супруг) (л.д. 8-9).

Как было пояснено истцом и не оспаривалось ответчиком, в спорное жилое помещение в 2015 году, без ее согласия, были вселены нынешняя супруга сына – Степкина И.С., а также двое ее несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 47, 49).

В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, в добровольном порядке ответчик выселяться отказывается, что и послужило основанием для обращения Ефременко Т.В. в суд.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.Так, Степкина И.С. и Степкин А.Н. (сын истца) с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке (л.д. 48), имеют общего несовершеннолетнего ребенка ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 48).

Из акта фактического проживания, составленного 28.12.2015 года сотрудниками ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> без регистрации/временной регистрации проживает ответчик с несовершеннолетними детьми (л.д.97).

Данное обстоятельство в судебном заседании ответчиком также было подтверждено.

Возражая против выселения из спорного жилого помещения, Степкина И.С. указывала, что была вселена с малолетними детьми по месту регистрации ее супруга, а также несовершеннолетнего сына ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с целью проживания одной семьей.

Актом обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ Управлением опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Щелковскому району, городским округам Лосино-Петровский и Фрязино, установлено, что ответчик со своей семьей занимает обустроенную комнату площадью № кв.м., при этом в квартире созданы все необходимые условия для проживания и развития несовершеннолетних ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 60-61).

Однако суд, считает доводы ответчика несостоятельными, ввиду следующего.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (ч. 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Собственником спорного жилого помещения является ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» (л.д. 28), как пояснено в судебном заседании представителем, согласия на вселение Степкиной И.С. и ее несовершеннолетних детей ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» не давало.

Таким образом, ответчик и ее малолетние дети не являются членами семьи нанимателя жилого помещения Ефременко Т.В., согласия на вселение ее и несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, как наймодателем, так и нанимателем не давалось, однако ответчик продолжает проживать в квартире по адресу: <адрес>.

Ко всему прочему, Степкина И.С. имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 30-31), где также является и долевым собственником жилого помещения (в размере 1/5 доли) (л.д.53).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является фактическое вселение или регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как указывалось ответчиком, ее несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Учитывая приведенные нормы, малолетние приобрели право пользования иным жилым помещением, в связи с чем оснований для вселения их в спорную квартиру, без согласия наймодателя и нанимателя, не было.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики в установленном законом порядке не были вселены в <адрес>, а потому право на жилую площадь не приобрели, на основании чего заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выселяя из указанного жилого помещения, незаконно вселившиеся лица, суд учитывает, что в данном случае, Степкина И.С., несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ефременко ФИО20 к Степкиной ФИО21, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.

Выселить Степкину ФИО21 и ее несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий

Судья:                                  С.М.Колыванов