Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9764/2014 ~ М-8189/2014 от 21.08.2014

2-9764/2014

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.,

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства собственников земельных участков «истец» к Карапетян С.Г. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг за хозяйственное и техническое обслуживание в сумме 211484 руб., ежегодного обязательного взноса в сумме 25000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9631,03 руб. и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчик, являясь собственником земельного участка на котором возведен жилой дом, входящих в жилой комплекс совместным управлением которого занимается истец, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание. Кроме того, ответчиком не оплачены целевые взносы, установленные решениями общих собраний НПСЗУ «истец» в сумме 25000 руб.

Представитель истца НПСЗУ «истец» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Карапетян С.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Суд, с учетом мнения представителя истца и руководствуясь требованиями ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст. 2. ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" настоящий Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же представленным по запросу суда копиям регистрационных дел собственником земельных участков кадастровые номера №, №, №, расположенных по адресу: АДРЕС является Карапетян С.Г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №., ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за № соответственно. Земельные участки, принадлежащий ответчику входит в состав жилого комплекса, расположенного в АДРЕС

Жилой комплекс представляет собой совокупность земельных участков, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, огороженными единым забором.

Решением собственников земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС, которое является некоммерческой организацией и создано для совместного управления вышеуказанным жилым комплексом, обеспечения эксплуатации жилого комплекса, владения, пользования, и установленных законодательством пределах распоряжения имуществом жилого комплекса.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ, к имуществу общего пользования отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии со ст. 8 того же Закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п. 1). Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Из содержания приведенных выше норм следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры этого объединения и другим имуществом общего пользования только на основании соответствующего договора, заключенного с таким объединением. При этом пользование общим имуществом некоммерческого объединения гражданином, не являющимся членом объединения, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ, пользование общим имуществом предполагается платным.

Из материалов дела усматривается, что ответчикчленом НПСЗУ «истец» не является. Приобретя земельные участки на территории НПСЗУ «истец» с соответствующим заявлением о вступлении в члены Партнерства не обращался.

Согласно п. 6.7. Устава НПСЗУ «истец» размер, порядок и сроки уплаты взносов членами партнерства определяются его Общим собранием и локальными актами партнерства.

Хозяйственное и техническое обслуживание НПСЗУ «истец» осуществляется на основании договоров о содержании и ремонте общего имущества, заключаемых с собственниками земельных участков, входящих в состав Жилого Комплекса.

Ответчик на всем протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год осуществляла оплату за хозяйственное и техническое обслуживание, то есть совершала действия по выполнению условий договора на хозяйственное и техническое обслуживание (ч. 3 ст. 438 ГК РФ).

При таких обстоятельствах ответчик обязан уплатить обязательные платежи в виде оплаты за техническое и хозяйственное обслуживание, поскольку отсутствие договора между сторонами не освобождает собственника земельного участка от оплаты услуг, которые ему оказываются, и которые собственник фактически получил.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 211484 рубля.

Представленный расчет судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

Кроме того, ответчик не оплатила ежегодный обязательный платеж в сумме 25000 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с несвоевременной оплатой истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых составляет 9631,03 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт оплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Как следует из материалов дела, истец оплатил услуги представителя на сумму 67800 руб.

Учитывая отсутствие со стороны ответчика доказательств чрезмерности понесенных истцом расходов на представителя, суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании судебных расходов в полном объеме.

Исходя их положений ст.98 ГПК РФ с ответчика полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5564 руб.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 211484 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 25000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░9631,03 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5564 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 67800 ░░░., ░ ░░░░░ 319479 ░░░░░░ 03 ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: