Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2013 ~ М-360/2013 от 05.04.2013

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                 14 июня 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

с участием истца Карташовой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/13 по иску Карташовой О.В. к Афонину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карташова О.В. обратилась в суд с иском к Афонину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

          В обоснование требований истец Карташова О.В. пояснила, что она приобрела у Афонина В.А. по договору купли-продажи от <Дата обезличена>, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <Адрес обезличен>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 63-АК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован Афонин В.А., который должен был выписаться после совершения сделки. До настоящего времени ответчик не принял никаких мер по снятию себя с регистрационного учета. С момента приобретения ею жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит суд признать Афонина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>3, обязать ОУФМС г.о. Чапаевск снять с регистрационного учета Афонина В.А., <Дата обезличена> года рождения, по адресу: <Адрес обезличен>.

Ответчик Афонин В.В. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, находится в местах лишения свободы (л.д.27).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права 63-АК №и 136101 от <Дата обезличена> Карташова О.В. является собственником квартиры по адресу: <Адрес обезличен>3 (л.д. 7).

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от <Дата обезличена> Афонин В.А. продал, а Карташова О.В. купила в собственность квартиру по адресу: <Адрес обезличен>3 (л.д.8-9).

Из справки МУ «УЖКХ» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>3, зарегистрированы Карташова О.В., <Дата обезличена> года рождения, и Афонин В.А., <Дата обезличена> года рождения (л.д. 10).

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Афонин В.А. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несёт, его имущества в квартире не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и истцом не заключалось, ответчик добровольно покинул жилое помещение, и его регистрация в нём является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Карташовой О.В. к Афонину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Признать Афонина В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Афонина В.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.         

      Председательствующий судья                                                                    М.Н. Законов