Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2022 ~ М-624/2022 от 21.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,

при секретаре Савиной Н.Н.,

с участием истца Ломакина Е.В. и его представителя истца Фунина С.И. по устному ходатайству, представителя ответчика ООО «ДЖКХ» - Даниловой М.И. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2022-00221521-33 (производство № 2-976/2022) по иску Ломакина Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЖКХ», о перерасчете за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ломакин Е.В. обратился в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований, просит обязать ответчика произвести перерасчет за содержания общего имущества МКД, в следующем оплачиваемом месяце уменьшив ее на сумму 9,52 руб., взыскать моральный вред в размере 5000 рублей, почтовые расходы, в размере 74,60 руб., штраф.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира ..., расположенная по адресу: ..... Он (истец) ежемесячно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт общего имущества МКД. В соответствии с п.1 ст.24 Правил благоустройства территории г.о.Тольятти период уборки устанавливается с .... Однако, придомовая территория автомобильная дорога вдоль дома и автомобильная парковка не очищалась как с помощью техники, так и с силами дворника. Так, ... года, были оставлены заявки в диспетчерской службе управляющей компании о необходимости уборки территории. ... года в адрес ответчика была направлена претензия на электронную почту ответчика, с требованиями о перерасчете с ... года за коммунальные услуги, в связи оказанием услуг ненадлежащего качества. Территория была очищена от снега лишь ... года. Кроме того, истцом в адрес прокурора Комсомольского района г.Тольятти направлено обращение, с требование провести проверку по указанному факту, в ходе проверки были выявлены нарушения по уборке снега и придомовой территории. ... года истцом получен ответ на претензию, в которой требования истца о перерасчете оставлено без удовлетворения.

Истец Ломакин Е.В. и его представитель Фунин С.И. (по устному ходатайству) в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить иск в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в иске. Полагали, что ответчиком некачественно оказана услуга по уборке снега. Также дополнили, в зимний период не производилась механическая уборка территории дома от снега, в связи с чем истец просит уменьшит оплату за содержание общего имущества МКД.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» Данилова М.И. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, пояснила, что управляющая компания надлежащим образом оказывала услуги по уборке снега, что подтверждается актами выполненных работ. Кроме того, во дворе дома вдоль прилегающей к нему дороги находились автомобили, в связи с чем убрать территорию от снега с помощью техники не представлялось возможным.

Третье лицо Ломакина И.Н., в дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции Самарской области, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц - ООО «Зенит», ЖЭУ Комсомольский, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Свидетель Захаревский В.Н., суду пояснил, что проживает в доме .... в зимний период ... года территория дома практически не очищалась от снега, снегоуборочную технику за всю зиму он видела не более двух раз.

Свидетель Семенова Л.А. суду пояснил, что проживает в квартире ... дома .... в зимний период ... года территория дома практически не очищалась от снега, ей как пешеходу было затруднительно выходить. Также указала, что ей известно, что подписаны акты о том, что уборка производилась, однако на самом деле уборка не производилась.

Свидетель Красильникова Л.П. суду пояснил, что она является председателем МКД дома ..... В зимний сезон с ... года, к ней как старшей по дому, жильцы дома с претензиями по некачественной уборке снега не обращались. Вместе с тем, она в зимний период в г.Тольятти не проживала, находилась в г. Москве. Однако, акт по уборке составлялись ее заместителем Ивахиным С.А., при этом она подписала, когда вернулась в г.Тольятти.

Свидетель Ивахин С.А. суду пояснил, что он проживает в квартире ... дома ...., входит в совет дома, когда отсутствует председатель МКД Красильникова Л.П., он выполняет ее обязанности. В зимний сезон с ... года, к нему жильцы дома с претензиями по некачественной уборке снега не обращались. Акт об уборке территории дома от снега, он составлял и подписывал после уборки снега.

Из просмотренной в судебном заседании видеозаписи от ... года усматривается, что придомовая территория дома .... от снега не очищена.

Суд, заслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив доказательства, приходит к следующему.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4).

Согласно п. 15 "Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Таким образом, организация, осуществляющая содержание жилищного фонда, обязана при выполнении своих обязательств руководствоваться действующим законодательством и оказывать услуги в объеме не меньше минимального перечня услуг и работ для надлежащего содержания общего имущества.

Пункт 24 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" обязывает управляющие компании производить очистку придомовой территории от наледи и снега, (прил. 12).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира 90, расположенная по адресу: г.Тольятти, ул. Чайкиной, д.68, общей площадью 47,6 кв.м.

В период с ... года управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «ДЖКХ», что подтверждается материалами дела.

Согласно выписки из журнала регистрации заявок по санитарному содержанию отдела «ЦДС» по адресу: .... за период с ... года, жильцами указанного дома ... года были оставлены заявки о необходимости уборки территории прилегающей к дому от снега.

... года истцом на электронную почту ответчика направлена претензия, с требованиями о перерасчете начислений по коммунальной услуги по уборке снега с ... года, в связи оказанием услуг ненадлежащего качества.

При этом, территория дома .... была очищена от снега ... года.

... года истцом получен ответ на претензию, в которой ответчик в требование истца о перерасчете оставил без удовлетворения.

Также, из материалов дела, следует, что третьим лицом Ломакиной И.Н. ... года в адрес прокурора Комсомольского района г.Тольятти направлено обращение, с требование провести проверку по вопросу не соблюдения требований законодательства в части содержания имущества МКД.

Как следует, из ответа прокуратора от ... года на обращение Ломакиной И.Н. в ходе проверки установлено, что управляющей компанией ... года уборка мест придомовой территории дома .... о снега, наледи и снежного покрова не произведена, выявлены нарушения Правил содержания имущества многоквартирного дома, в адрес управляющей компании направлено требование об устранении выявленных нарушений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Оценивая предоставленные сторонами доказательства, полученные в ходе судебного разбирательства, учитывая, требования законодательства, регулирующего рассматриваемые правоотношения, суд находит правомерным требований истца о перерасчете платы за содержание общего имущества МКД, в связи с ненадлежащим оказанием услуги по механической уборке придомовой территории от снега, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняло указанную обязанность, что подтверждается, предоставленными в материалы дела сведениями об обращениях в управляющею компанию, с просьбой убрать территорию прилегающею к дому .... от снега, материалами проверки по обращению к прокурору Комсомольского района г. Тольятти, по факту ненадлежащей уборки придомовой территории, видеозаписью.

Доводов ответчика о том, что механическая уборка территории дома от снега происходила регулярно, качественно и надлежащим образом, что подтверждается актами о приемки выполненных работ, суд во внимание не принимает, поскольку представленные документы не свидетельствуют о надлежащем выполнении такой обязанности ответчиком в зимний период ... года. Доказательств того, что уборка территории проведена надлежащим образом и своевременно не предоставлено. Более того, председатель МКД Красильникова Л.П., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила суду, что в зимний период она в г.Тольятти отсутствовала, подписала акты выполненных работ об уборке снега весной ... года, при этом о том, что уборка производилась ей стало известно со слов члена совета дома Ивахина С.А.

Довод ответчика об отсутствии жалоб от жильцов дома .... на несвоевременную и некачественную уборку придомовой территории от снега, суд признает несостоятельными, поскольку правового значения для разрешения данного спора не имеет.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о перерасчете и уменьшении платы за содержание, в связи с ненадлежащим оказанием услуги по механической уборке придомовой территории от снега подлежат удовлетворению.

Как следует, из расчета платы за содержания имущества МКД №... в зимний период стоимость механической уборки снега на 1м2 общей площади дома составляет 0,05 коп.

Истец просит уменьшить, оплату на содержание общего имущества МКД, в следующем расчетном месяце на 9,52 руб. (47,6 кв.м х 0,05 коп. х 4 мес.), однако, как следует из пояснений сторон и материалов дела уборка территории от снега ненадлежащим образом осуществлялась в период с ... года, то есть в течении трех месяцев. Доказательств необходимости уборки и обращений в управляющею компанию в ноябре ... года по поводу уборки территории суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает возможным возложить обязанность на ООО «ДЖКХ» произвести пересчёт за содержание общего имущества МКД дома №68 по ул.Чайкиной г.Тольятти Ломакину Е.В. уменьшив ему оплату за содержание общего имущества МКД дома №.... на 7,14 руб. (47,6 кв.м х 0,05 коп. х 3 мес.), в следующем месяце после вступления в законную силу решения суда.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 151 ГК РФ и Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 29.09.1994 г. N 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителя» размер денежной компенсации морального вреда не зависит от стоимости товара, а должен основываться на характере и объеме, причиненных потребителю (истцу) нравственных или физических страданий в каждом конкретном случае. Кроме того, степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий. Суду необходимо выяснять, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме или иной материальной форме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Нарушение прав истца, выразившееся в не качественно оказанных коммунальных услуг, дает истцу в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» право требовать компенсации морального вреда в денежной форме.

С учетом вышеизложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, требования истца о возмещении морального вреда признаются судом обоснованными, поскольку нарушены права потребителя, и, учитывая конкретные обстоятельства дела, характер нравственных страданий истца, степень вины ответчика, а также принципы разумности и справедливости, суд считает, что требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению истцу в размере 500 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 46 постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что нарушение ответчиком прав потребителя в ходе рассмотрения установлено, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденных судом денежных сумм (500 рублей) в размере 250 рублей. Оснований для взыскания штрафа от суммы 507,14 рублей у суда не имеется, поскольку истцом заявлялось требование неимущественного характера об обязании произвести перерасчет и уменьшить сумму содержания указанная суммы в пользу истца не взыскивалась и с требованиями о взыскании данных сумм истец не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ №.... ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ №.... ░░ 7,14 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» (░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (...) ░░░░░░░░░ ░░░░ 500 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 74,60 ░░░., ░░░░░ 250 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.12.2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░