Решение от 27.06.2019 по делу № 02-1422/2019 от 11.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года город Москва

Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Литвиненко Ю.В., при секретаре Росчислове С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1422/19 по иску ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» к Сергеевой А.В., Сергееву Б.В. об устранении захламления приквартирного холла.

установил:

Истец обратился в суд с иском к об устранении захламления приквартирного холла путем демонтажа принадлежащего им шкафа по адресу: г. Москва, ул. ***, который нарушает права и законные интересы проживающих граждан и уменьшает размер общего имущества многоквартирного дома. Ответчикам направлялись предписания об освобождении помещения общего пользования от посторонних предметов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались. Так, суд извещал ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебных повестки, по месту жительства ответчиков, которые были возвращены за истечением срока хранения. Обязанность по извещению сторон о месте и времени судебного заседания суд исполнил надлежащим образом. На основании изложенного, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, проверив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения <...> Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.

Согласно п. 10,11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя в том числе осмотр общего имущества, , осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Из материалов дела следует, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ***

Ответчики являются собственниками квартиры ***в указанном доме.

Комиссионным актом ГБУ города Москвы «Жилищник Выхино района Выхино-Жулебино» по вышеуказанному адресу выявлено, что ответчиками в нарушении правил пожарной безопасности и ненадлежащем содержании приквартирного холла имеет место установка мебели (шкафов), бытовых и иных предметов.

Ответчику было направлено предписание о недопуске захламления лестничных пролетов и клеток, однако до настоящего времени ответчиком предписание не выполнено.

Разрешая исковые требования по существу, суд, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, приходит к обоснованным выводам об обязании Сергеевой А.В. и Сергеева Б.В. устранить захламление в приквартирном холле квартиры *** путем демонтажа принадлежащего им шкафа, по адресу: г. Москва, ****

В силу ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере 6000 руб. с ответчиком в равном долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» к Сергеевой А.В., Сергееву Б.В. об устранении захламления приквартирного холла – удовлетворить.

Обязать Сергееву А.В., Сергеева Б.В. в течение тридцати дней после вступления в законную силу решения суда устранить захламление в приквартирном холле квартиры 162 путем демонтажа принадлежащего им шкафа, по адресу: г. Москва, ***

Взыскать с Сергеевой А.В., Сергеева Б.В. в пользу ГБУ «Жилищник Выхино района «Выхино-Жулебино» расходы по госпошлине в равном долевом порядке в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

3