Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2014 ~ М-248/2014 от 11.02.2014

К делу № 2-207-2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дд.мм.гггг> <адрес>

Тимашевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре Гапотченко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сербиной Ирины Николаевны к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сербина И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на <адрес> края, общей площадью 48 кв.м, в том числе жилой площадью 25 кв.м, состоящую в целом из жилой комнаты площадь. 14,7 кв.м, жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, санузла площадью 5,6 кв.м кухни площадь. 14,6 кв.м, коридора площадью 2,9 кв.м, указав, что в Росреестра ею были представлены документы для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру с учетом пристройки и перепланировки. Однако в регистрации ей было отказано, поскольку не представлено разрешение на ввод в эксплуатацию. При этом, администрация Тимашевского городского поселения отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку не представлен необходимый пакет документов, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Сербин Г.Н. в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил признать право собственности на самовольно возведенную пристройку общей площадью 17,4 кв. м, состоящую из кухни площадью 14,5 кв. м и коридора <№> площадью 2,9 кв. м, пояснив, что его доверительница является собственником квартиры, к которой в целях улучшения жилищных условий без разрешения возвела пристройку. Считает, что возведенное строение соответствуют нормам СНиП и конструктивные решения не несут опасности для жизни человека.

    Представитель администрации муниципального образования <адрес> в зал судебного заседания не явилась, представила суду отзыв, в котором по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 23-АД <№> от <дд.мм.гггг> и 23–АЕ <№> от <дд.мм.гггг> Сербина И.Н. является собственником <адрес> площадью 24,6 кв.м и незавершенное строительство пристройки к данной квартире площадью 17 кв.м в многоквартирном <адрес>

На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно кадастровому паспорту от <дд.мм.гггг> земельный участок площадью 3272+/-20 кв.м под домом <№> по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет с КН 23:31:0302005:3, следовательно, находится в пользовании истца.

В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.

На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

Из технического паспорта инв. <№> от <дд.мм.гггг> и кадастрового паспорта от <дд.мм.гггг> следует, что квартире присвоен кадастровый номер 23:31:0302005:21, к ней возведена пристройка (литер а) площадью 17,4 кв. м, в которой оборудованы кухня <№> площадью 14,5 кв. м и коридор <№> площадью 2,9 кв. м.

Из согласия соседей квартир №2,3,4,10,11,14,17 следует, что они не возражают в сохранении пристройки (литер а) к <адрес>.

Согласно экспертному заключению <№> от <дд.мм.гггг> в результате визуального осмотра квартиры выявлено, что спорная пристройка соответствует СП 13-102-2003 «Свод правил по проектированию и строительству. Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СНиП 31-022001 «Дома жилые одноквартирные», строение может быть использовано, как пристройка к жилой квартире, конструктивные решения не влекут за собой опасности для жизни человека, выполнены согласно строительных норм и правил, с соблюдением регламентов строительства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на пристройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сербиной Ириной Николаевной право собственности на самовольно возведенную пристройку к <адрес> края, площадью 17,4 кв. м, состоящую из кухни <№> площадью 14,5 кв. м и коридора <№> площадью 2,9 кв. м,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий