Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2022 ~ М-13/2022 от 17.01.2022

УИД 46 RS0№-53

Дело №/2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                              10 марта 2022 г.

<адрес>

Тимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Покрамовича Р.И.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – по назначению суда адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Тимский районный суд <адрес> обратилась с иском ФИО2, требуя признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>. В обоснование иска истец указал, что является собственником указанной квартиры по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик, но не проживает в ней, также не несет никаких расходов по содержанию квартиры. Регистрация ответчика ограничивает права истца права, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском. Также, ФИО2 просит снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в суде иск поддержала, дополнительно указав, что указанную квартиру купила на средства «материнского капитала». Однако, регистрация ответчика в указанной квартире нарушает её право на владение и пользование квартирой. Также ФИО3 расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Ответчик ФИО3, будучи не извещенным о времени и месте слушания дела, участие в судебном разбирательстве не принял. Судебная повестка, направленная по месту регистрации, вернулась в суд с указанием «Истек срок хранения». Согласно справки ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 44) ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку адрес места жительства ФИО3.А., является ни подтвержденным, ни опровергнутым, то, по мнению суда, место жительства ФИО3 является по сути неизвестным, в связи с чем, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ФИО3 в качестве представителя – адвоката ФИО5.

Представитель ответчика ФИО3 – по назначению суда адвокат ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав на отсутствие правовых оснований для его удовлетворения.

Третье лицо ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, представителя в судебное заседание не направило, с какими-либо ходатайствами не обратилось в адрес суда.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из справки Администрации Барковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 10) и справки ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 44), ответчик зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13) истец приобрела у ФИО6 указанную квартиру, в которой также помимо иных физических лиц зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Поскольку с переходом прав на указанную квартиру новому собственнику, ответчик фактически утрачивает право пользование на указанную квартиру, ответчик не является близким родственником истца, истец с ответчиком каких-либо договоров найма не заключал, то ответчика, по мнению суда, следует признать неоприобретшим правом пользования указанной квартирой с момента регистрации права собственности за истцом, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета следует отказать, поскольку к полномочиям суда снятие с регистрационного учета граждан не относится, а относится к полномочиям органа регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ в 16-00 часов.

Председательствующий судья:             Покрамович Р.И.