Мотивированное решение по делу № 02-5481/2022 от 17.08.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5481/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-010435-26) по иску Озерянского Эдуарда Васильевича к фио Мехману оглы о взыскании задолженности по договору найма, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Озерянский Э.В. обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по договору найма (поднайма) жилого помещения от 30.01.2020г. в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 30.01.2020г. между ним и фио был заключен Договор найма, согласно которому истец предоставил во владение и пользование жилое помещение -комнату в 2-х комнатной квартире, расположенную по адресу: адрес, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи.

Договором была установлена плата жилого помещения в размере сумма Плата должна вноситься за один месяц вперед нанимателем не позднее 31 числа каждого текущего месяца.

Ответчик нарушил свои обязательства по внесению платы за найм, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, за период с сентября 2020г. по 30 декабря 2020г. На требования об оплате задолженности ответчик не реагирует. Посчитав свои права нарушенными истец обращается с данным иском в суд.

В судебное заседание истец Озерянский Э.В. не явился, обеспечил явку представителей по доверенности фио, фио, которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Алиев О.М.о. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебной повесткой, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представил.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ч. 1 ст. 610 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 615 ГК РФ установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 30.01.2020г. между Озерянским Э.В. как наймодателем и фиоМ, оглы как нанимателем был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с п. 1.1 которого наймодатель обязался предоставить нанимателю комнату в двухкомнатной квартире, расположенную по адресу: адрес, за плату, во временное пользование в целях проживания.

Срок найма указанного помещения установлен в п. 1.2 договора с 31.01.2020г. по 30.12.2020г.

Согласно п. 2.1 договора, наймодатель обязан: предоставить указанное помещение нанимателю на срок, указанный в п.1.1.

В соответствии с п. 2.4 договора, наниматель обязуется своевременно вносить плату за найм квартиры и оплачивать соответствующую часть расходов по пользованию квартирой согласно разделу 3 Договора. Наймодатель обязался использовать помещение только по назначению, указанному в п. 1.1, не сдавать помещение в субаренду и не предавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия наймодателя.

Месячная плата за использование помещения составляет сумма (п. 3.1 договора), все расчеты производятся в рублях РФ и оплачиваются не позднее 31 числа текущего месяца.

Сумма страхового депозита сумма вносится в два этапа:

-сумма до 31.01.2020г.,

-сумма до 29.02.2020г.

30.01.2020 г. сторонами был подписан передаточный акт квартиры с мебелью и бытовой техникой, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю в соответствии с договором найма жилого помещения от 30 января 2020 г. во временное пользование комнату в двух комнатной квартире по адресу: адрес, а также два дивана, кресло, ковер, мебельную стенку, музыкальный центр, кондиционер; наниматель принял от наймодателя вышеназванную мебель и технику в том состоянии, в котором она есть на день подписания акта, претензий по поводу качества и количества стороны не имеют.

В период действий договора истцом ответчику были перечислены денежные средства в счет оплаты аренды в 2020г.: февраль, март, апрель, май, июнь, август в полном объеме, за сентябрь внесено -сумма, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской по счету истца в ПАО Сбербанк.

Таким образом, за период с сентября 2020 г. по 30 декабря 2020г. образовалась задолженность в размере сумма

Доказательств погашения задолженности за спорный период ответчиком не представлено.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания указанной нормы права следует, что размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя, степени участия представителя в рассмотрении гражданского дела в суде, принципа разумности и справедливости пределов взыскиваемых расходов на оплату услуг представителя

Кроме того, в силу данной нормы права суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Разумность размеров как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

С учетом сложности данного дела, времени, затраченного представителями истца на подготовку документов и участие в рассмотрении гражданского дела в суде первой инстанции, объема и качества проделанной ими работы, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя сумма, полагая, что данная сумма определена в разумных пределах и соответствует сложности настоящего дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Озерянского Эдуарда Васильевича к фио Мехману оглы о взыскании задолженности по договору найма, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с фио Мехмана оглы (паспортные данные) в пользу Озерянского Эдуарда Васильевича (паспортные данные) задолженность по договору найма в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович

1