Решение по делу № 2-944/2012 ~ М-494/2012 от 10.02.2012

Решение

Именем Российской Федерации

02 апреля 2012 г.       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Терендий А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5; ФИО6, ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о прекращении долевой собственности, признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, действующие за себя и за несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 обратились в суд с иском к управлению по строительству, архитектуре, градостроительству Администрации г. Астрахани, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности, указав, что они ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 каждый являются собственниками 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой фактически проживают две семьи. После заключения соглашения о прекращении права общей долевой собственности на <адрес> разделе принадлежащего им имущества в порядке ФИО2, ФИО5, ФИО4 принадлежит в равных долях, каждой по 1/3 доли <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., образованная в результате раздела <адрес>, расположенной на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО1, ФИО6 принадлежит в равных долях, каждому по 1/3 доли <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., образованная в результате раздела <адрес>, расположенной на 6 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Они без разрешительных документов произвели перепланировку и фактический раздел принадлежащий им квартиры.

Истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., признать за ФИО3, ФИО1, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2, ФИО5, ФИО4, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11, действующая на основании доверенностей, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления строительству, архитектуре, градостроительству администрации г. Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом. В деле имеется отзыв согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований истца, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО11, действующую на основании доверенностей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 каждый является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается копией договора передачи от дата обезличена, копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно справок ГП «Управление технической инвентаризации» по <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 каждому принадлежит по 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению Индивидуального предпринимателя ФИО9 основные строительные конструкции после реконструкции квартиры, жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, литер А на момент обследования находилась в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, что позволяет эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.

Согласно техническому заключению Индивидуального предпринимателя ФИО9 основные строительные конструкции после реконструкции квартиры, жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, литер А на момент обследования находилась в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, что позволяет эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» квартира № 29, 29а, после раздела квартиры на 29 и 29а, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании реальный раздел общего имущества и выдел из него доли совершен, что подтверждается извлечениями из технического паспорта, техническими заключениями. Учитывая, что истцы определили порядок пользования квартирами, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО2 и ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5; ФИО6, ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о прекращении долевой собственности, признании права собственности,     удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ФИО6, ФИО1 право собственности, в равных долях за каждым по 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5 право собственности, в равных долях за каждым по 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья:       Г.А. Асламбекова