Решение по делу № 2-4370/2019 от 29.07.2019

Дело № 2-4370/2019

                                 Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург                                                                 12 августа 2019 года

Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.С.,

при секретаре Захаровой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Татьяны Валентиновны, Гордеева Николая Алексеевича к ООО «Строительная компания «Навис» о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств,

                                       у с т а н о в и л:

Истцы ГордееваТ.В., Гордеев Н.А. обратились в суд с иском к ООО «Строительная компания «Навис» о защите прав потребителей.

    В обоснование исковых требований истцы указали, что 16 декабря 2015 года между ними и ответчиком был заключен договор № 57/2015/Д2 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли ЗАО «Щеглово» на земельном участке с кадастровым номером: 47:07:0957004:256, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцам квартиру по акту приема-передачи.

Объектом договора является однокомнатная квартира общей площадью 39,32 кв.м., месторасположение квартиры: <адрес> в Объекте.

Ответчик обязался передать квартиру не позднее 30.06.2017.

Стоимость объекта долевого строительства составила 1 966 000 руб. Обязанность по оплате цены договора истцами исполнена надлежащим образом.

Так как обязательства по передаче квартиры исполнены ответчиком не были, истцами в адрес ответчика 29.01.2018 была направлена претензия. Однако в досудебном порядке стороны к соглашению об урегулировании спора не пришли.

В связи с изложенным, истцы обратились в суд с иском и просили взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку за период с 01 июля 2017 года по 19 февраля 2018 года в сумме 230022 руб., а в дальнейшем по дату исполнения обязательств, убытки в связи с наймом жилого помещения в размере 116900 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 10.05.2018 исковые требования удовлетворены частично, с ООО «Строительная компания «НАВИС» в пользу Гордеевой Татьяны Валентиновны взыскана неустойка в размере 60000 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в сумме 32500 руб., а всего 97500 руб. С ООО «Строительная компания «НАВИС» в пользу Гордеева Николая Алексеевича взыскана неустойка в размере 60000 руб., компенсация морального вреда в размере 5000 руб., штраф в сумме 32500 руб., а всего 97500 руб.

С ООО «Строительная компания «НАВИС» в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 3900 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17.09.2018 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением президиума Санкт-Петербургского городского суда от 03.07.2019 решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 10.05.2018 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17.09.2018 в части отказа Гордеевой Татьяне Валентиновне, Гордееву Николаю Алексеевичу к ООО «Строительная компания «Навис» о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств отменено, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение.

Истцы Гордеев Н.А. и Гордеева Т.В. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены.

    Конкурсный управляющий ООО «Строительная компания «Навис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда РФ от 11.09.2018 N 11-КГ18-21).

Как следует из материалов дела, истцами был заявлен период неустойки с 01.07.2017 по 19.02.2018. К требованиям истцов о взыскании неустойки судом были применены положения ст. 333 ГК РФ.

Истцы также просили взыскать неустойку по день фактического исполнения обязательства.

Оценив представленные суду доказательства, проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гордеевой Татьяны Валентиновны, Гордеева Николая Алексеевича к ООО «Строительная компания «Навис» о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неустойка с 20 февраля 2018 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, исходя из стоимости 1 966 000 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           р е ш и л:

    Исковые требования Гордеевой Татьяны Валентиновны, Гордеева Николая Алексеевича к ООО «Строительная компания «Навис» о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Навис» в пользу Гордеевой Татьяны Валентиновны, Гордеева Николая Алексеевича неустойку за период с 20 февраля 2018 года по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, исходя из стоимости квартиры – 1 966 000 руб.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

    Председательствующий судья:                                      А.С. Лебедева