Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4806/2011 ~ М-6942/2011 от 22.12.2011

Дело № 2-4806/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре                               Соловьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Сантол» к Сорокину В.Я., Сорокиной Е.Е., Рашевской Е.В. о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги, пени

у с т а н о в и л :

ООО «Сантол» первоначально обратилось в суд с требованиями к Сорокину В.Я., Сорокиной Е.В., Рашевской Е.В. о выселении, взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом пени. В обоснование указав, что ответчики проживают в принадлежащем на праве собственности ООО «Сантол» жилых помещениях - комнатах <адрес> по договору коммерческого найма. В соответствии с достигнутым с ответчиками соглашении им на время проведения ремонтных работ временно для проживания предоставлены комнаты № и № при этом условия ранее заключенного договора найма сохранены. В связи с возникшей необходимость по проведению капитального ремонта здания ответчики были поставлены в известность о расторжении договоров найма и освобождении занимаемого жилого помещения. Ответчики в добровольном порядке отказались покинуть жилые помещения. Кроме того ответчиками нерегулярно и не в полном объеме вносилась оплата за найм жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по их уплате, за период с августа 2007 г. по сентябрь 2007 г., за июнь 2008 г. с августа 2008 г. по январь 2009 г., с апреля 2009 г. по январь 2011 г. оплата вообще не вносилась. Требование о погашении образовавшейся задолженности оставлены ответчиками без внимания.

ООО «Сантол» уточнили заявленные к Сорокину В.Я., Сорокиной Е.В., Рашевской Е.В., согласно которым заявлен иск о выселении ответчиков из занимаемых жилых помещений №, и № (по плану комната № и №) <адрес> В обоснование указа, что срок действия заключенного договора найма жилых помещений с ответчиками истек ДД.ММ.ГГГГ

В последствии ООО «Сантол» в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены, а затем изменены заявленные требования, согласно которым ООО «Сантол» просит устранить препятствие в пользовании жилыми помещениями путем освобождения комнат № и № на 4-м этаже от вещей и мебели Сорокина В.Я., Сорокиной Е.В., Рашевской Е.В., взыскать с ответчиков задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 05 коп., пени в размере <данные изъяты> руб. 26 коп., уплаченную при подаче иска государственную пошлину, расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб. Указав, что ответчики освободили ранее занимаемые жилые помещения. Вступившем в законную силу решением Ленинского районного суда г.Смоленска на ООО «Сантол» возложена обязанность по проведению капитального ремонта 4-го этажа и кровли здания расположенного по <адрес>, к исполнению которого они не могут приступить в виду нахождения, в ранее занимаемых комнатах личных вещей и мебели ответчиков. Кроме того за время проживания в жилых помещениях ответчиками нерегулярно вносила оплата за найм и коммунальные услуги в связи с чем образовалась задолженность по их уплате в размере <данные изъяты> руб. 05 коп., которую с учетом пени просят взыскать с ответчиков.

Определением Ленинского районного суда г.Смоленска от 22.12.2011 г. из заявленных ООО «Сантол» к Сорокину В.Я., Сорокиной Е.В., Рашевской Е. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом пени и по встречному иску Сорокина В.Я. к ООО «Сантол» о признании договора купли-продажи жилых помещений недействительными, обязании освободить жилые помещения выделены в отдельное производство для раздельного рассмотрения требования ООО «Сантол» к Сорокина В.Я., Сорокиной Е.В., Рашевской Е.В. о взыскании задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 05 коп., пени в размере <данные изъяты> руб. 26 коп.

В ходе судебного заседания стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. Ответчики обязуются уплатить истцу часть его требований, изложенных в исковом заявлении в общей сумме 50 000 руб..

2. Истец отказывается от заявленных требований в части взыскания задолженности по найму и коммунальным услугам к ответчикам, в полном объеме.

3. Указанные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. уплачивается истцу в рассрочку. Платежи перечисляются не позднее 10 числа каждого месяца равными частями по <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

4. В случае просрочки очередного платежа ответчики выплачивают штрафную неустойку (пеню) в размере 0,5 процентов от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения оформлены сторонами на отдельном листе и подписаны ими. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, о чем имеется запись в представленном мировом соглашении в суд.               

           Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

             Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Сантол», Сорокиным В.Я., Сорокиной Е.Е., Рашевской Е.В., по условиям которого:

1. Ответчики обязуются уплатить истцу часть его требований, изложенных в исковом заявлении в общей сумме <данные изъяты> руб..

2. Истец отказывается от заявленных требований в части взыскания задолженности по найму и коммунальным услугам к ответчикам, в полном объеме.

3. Указанные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. уплачивается истцу в рассрочку. Платежи перечисляются не позднее 10 числа каждого месяца равными частями по <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

4. В случае просрочки очередного платежа ответчики выплачивают штрафную неустойку (пеню) в размере 0,5 процентов от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Производство по делу по иску ООО «Сантол» к Сорокину В.Я., Сорокиной Е.Е., Рашевской Е.В. о взыскании задолженность за найм жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 05 коп., пени в размере <данные изъяты> руб. 26 коп. - производством прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья                                                                Малиновская И.Э.