Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2323/2017 ~ М-1464/2017 от 10.04.2017

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Е. В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Кулакова Е. В. обратилась в суд с иском к СНТ «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и просил суд установить факт владения на праве собственности Кулаковой Е. В. земельным участком, площадью 1142 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, внести изменения в ГКН по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, площадью 1142 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0701017:493, расположенный по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 29 000 кв.м с кадастровым номером 50:16:0000000:68207, расположенный по адресу: <адрес>», исключив из сведений ГКН сведения о площади земельного участка 29000 кв.м с кадастровым номером 50:16:0000000:68207 в части 242 кв.м и прекратить право собственности СНТ «Купавна» на земельный участок площадью 51 кв.м с кадастровым номером 50:16:0000000:68207 расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> СНТ «Купавна».. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, она Кулакова Е.В. является собственником земельного участка, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, соГ. Договора купли – продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о гос. Регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Но фактически она владеет и пользуется земельным участком большей площади, а именно 1142 кв.м. Несмотря на то, что фактическая площадь земельного участка № по <адрес>» составляет 1142 кв.м, правоустанавливающие документы на земельный участок у нее только на 900 кв.м. Запользованный участок земли, площадью 242 кв.м, находится в границах садоводческого товарищества СНТ «Купавна» и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ «Купавна». В настоящее время в СНТ «Купавна» сформирован кадастровый план земель общего пользования СНТ, с учетом, имеющегося у нее земельного участка площадью 1142 кв.м. Таким образом, СНТ «Купавна» не возражает, чтобы у нее в собственности находился земельный участок площадью 1142 кв.м. Она является членом СНТ «Купавна» и оплачивает членские взносы за земельный участок, исходя из его фактической площади 1142 кв.м, несмотря на то, что юридически в собственности имеет земельный участок площадью 900 кв.м. СоГ. протоколу общего собрания СНТ «Купавна» № от ДД.ММ.ГГГГ, в СНТ «Купавна» было решено провести амнистию за счет земель общего пользования для садоводов, имеющих новые регистрационные свидетельства на землю до ДД.ММ.ГГГГ. СоГ. П. руководителя А. Н. муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 29 000 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в Н. <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 29 000 кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. СоГ. П. Г. А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 26988 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в Н. <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 26988 кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время ей необходимо оформить в надлежащем законом порядке, имеющийся у нее в пользовании земельный участок, площадью 1142 кв.м.

    Истец Кулакова Е.В. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

    В судебном заседании представитель истца Дегтярева Н.Ю. исковые требования Кулаковой Е.В. поддержала в полном объеме, приведя суду доводы аналогичные изложенным выше.

    Представитель ответчика СНТ «Купавна», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    В письменном отзыве представитель ответчика СНТ «Купавна» - председатель СНТ «Купавна» - Китаева Н.Ж. иск Кулаковой Е.В. в полном объеме признала, считает требования Кулаковой Е.В. законными и обоснованными. В письменном отзыве на иск пояснила, что Кулакова Е.В. является членом СНТ «Купавна» и собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соГ. Договора купли – продажи земельного участка с садовым домом от 06.07.2012г. и свидетельство о гос. Регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату членских взносов в СНТ «Купавна», исходя из общей площади земельного участка 1142кв.м, несмотря на то, что является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. В настоящее время в СНТ «Купавна» сформирован кадастровый план земель общего пользования СНТ, с учетом, имеющегося у Кулаковой Е.В. земельного участка площадью 1142 кв.м. Испрашиваемый земельный участок, площадью 242 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах СНТ «Купавна». СоГ. свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ р.№, СНТ «Купавна» П. Главы А. Н. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность земельный участок площадью 26988 кв.м. СоГ. свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ р.№, СНТ «Купавна» П. руководителя А. Н. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в собственность земельный участок площадью 29000 кв.м.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

    Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ);

    Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ).

    В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

    В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд, устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

СоГ. п.2.7.ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

СоГ. ст.14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п.3 ст.14 ФЗ, с указанием условных номеров земельных участков соГ. проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

    В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

    В силу п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка, фактически используемого гражданином.

СоГ. п.6 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

    В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное ( бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

    Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами Российской Федерации.

    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

    Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

    Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что истец Кулакова Е.В. является собственником земельного участка, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, соГ. карты план земельного участка он находится в границах СНТ «Купавна» и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ «Купавна» (л.д.8).

    Вместе с тем, с момента предоставления указанного земельного участка фактическая площадь земельного участка <адрес>» составляет 1142 кв.м, границы земельного участка не менялись.

    Также судом установлено, что запользованный участок земли, площадью 242 кв.м, находится в границах садоводческого товарищества СНТ «Купавна» и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ «Купавна».

СоГ. П. руководителя А. Н. муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 29 000 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>». (л.д.24).

СоГ. П. Г. А. Н. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 26988 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в Н. <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». (л.д.21).

СоГ. Протоколу общего собрания СНТ «Купавна» № от ДД.ММ.ГГГГг., в СНТ «Купавна» было решено после постановки на учет земель общего пользования бесплатно предоставлять из земель общего пользования товарищества, кроме дорог, проездов и др. инфраструктур, излишки земли, примыкающие к садовым участкам, имеющим свидетельства о праве собственности на землю, выданных регистрационной палатой в пределах садового товарищества до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 29 000 кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 26988 кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. (л.д.25).

Земли общего пользования были поставлены на кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом как следует из отзыва председателя СНТ «Купавна» границы земель общего пользования были установлены с учетом имеющегося у истца земельного участка площадью 1142 кв.м.

Кроме того, как следует из отзыва председателя СНТ «Купавна», истец является членом СНТ «Купавна» и оплачивает членские взносы за земельный участок, исходя из его фактической площади 1142 кв.м.

СоГ. карты (плана) границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Петровой Е.А. и акта согласования границ земельного участка, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:16:0701017:493, составляет 1142 кв.м, споров по границам земельного участка нет. (л.д.8).

В силу п.9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного ) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Анализируя, собранные по делу доказательства, а также признание иска представителем ответчика СНТ «Купавна», суд приходит к выводу, что исковые требования Кулаковой Е.В. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения на праве собственности земельным и о внесении изменений в ГКН, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кулаковой Е. В. к СНТ «Купавна» об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и о внесении изменений в сведения ГКН, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Кулаковой Е. В. земельным участком площадью 1142 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0701017:493, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – «для садоводства», в границах и конфигурации, в соответствии с картой – планом, составленной кадастровым инженером Петровой Е.А.:

№	Координаты	Длина
точки	X, м	X, м	линии, м
1	466536.18	2228506.24	0.33
2	466535.96	2228506.48	13.63
3	466526.66	2228516.45	4.23
4	466522.70	2228514.97	11.03
5	466513.10	2228509.54	4.93
6	466508.45	2228507.91	9.01
7	466501.36	2228502.35	32.44
8	466471.18	2228490.45	19.33
9	466477.52	2228472.19	31.76
10	466507.73	2228481.99	7.19
11	466514.51	2228484.37	10.01
12	466510.85	2228493.69	7.30
13	466517.39	2228496.93	2097
1	466536.18	2228506.24

Прекратить право собственности СНТ «Купавна» на земельный участок, площадью 242 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0000000:68207, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:16:0701017:493, расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – «для садоводства», принадлежащего на праве собственности Кулаковой Е. В. и земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:68207, площадью 29000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части местоположения границ и площади земельных участков, а также является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади указанных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись