Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3577/2012 ~ М-2280/2012 от 27.07.2012

Дело № 203577/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2012 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Мухачевой К.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева ФИО6 к Чалкину ФИО7 о взыскании суммы арендных платежей.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что он заключил ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком договор аренды жилого помещения по адресу – <адрес>, предоставив ответчику в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, с условием оплаты <данные изъяты> руб. в месяц. В соответствии с договором аренды ответчик обязан был уплачивать коммунальные и иные платежи в ТСЖ. Однако, ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ года денежные средства в счет уплаты коммунальных платежей в ТСЖ не передавал. Задолженность составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. 35 коп.. Кроме того, ответчик, фактически владея и пользуясь жилым помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год не уплатил истцу и суммы арендных платежей в размере <данные изъяты> коп.. За неправомерное удержание сумм, истец просит взыскать с ответчика проценты в размере <данные изъяты> руб. за пользование суммой, которую ответчик должен был передать в оплату коммунальных услуг, и <данные изъяты> коп. за невыплату арендных платежей. За нарушение его прав, истце также просит взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., обосновывая взыскание данной суммы тем, что действия ответчика причинили ему нравственные страдания и переживания.

В ходе процесса, истец требования уточнил : просил взыскать в свою пользу <данные изъяты> руб., как сумму долга по аренде квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, неоплаченные коммунальные услуги в размере, <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, а именно суммой долга по коммунальным услугам, в размере <данные изъяты>.

Ответчик не явился, был надлежаще уведомлен. Представителя не направил. Согласно письменным возражениям, признает свою обязанность по оплате арендных платежей с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., согласен на выплату долга по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, установил –

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику жилое помещение в пользование до ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой <данные изъяты> руб. ежемесячно.. Согласно п.3.5 арендатор самостоятельно оплачивает стоимость коммунальных услуг. В силу п. 5.6, если аренда помещения была ФИО1 месяца, размер оплаты рассчитывается пропорцианально количеству дней аренды.

Возможность сдавать истцу жилое помещение в аренду следует из наличия у истца права собственности на жилое помещение по адресу : Красноярск, <адрес>., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Факт передачи истцом жилого помещения ответчику следует из акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме признания ответчиком своей обязанности к оплате арендных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его долг за данный период установлен распечатки движения денег по карточке истца, согласно которой последний платеж был ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за месяц до спорного периода.

Размер долга по коммунальным услугам подтвержден справкой ООО «<данные изъяты>», согласно которой, по квартире истца имелась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., оплаченная истцом

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствие с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу статьи 395 ГК РФ 1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статья 39 ГПК РФ предусматривает, что ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, т.к. ответчик суду не представил доказательств опровергающие доводы и требования истца, наоборот, он согласен с уточненными требованиями истца, которые не противоречат закону и подтверждены доказательствами, а именно договором аренды, справкой о задолженности по коммунальным платежам, то суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме и взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 задолженность по аренде в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. и проценты за удержание денежных средств в размере <данные изъяты> руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы и издержки.

Истец заявил изначально ко взысканию <данные изъяты> руб. неустойку, <данные изъяты> руб. арендные платежи, <данные изъяты> руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, <данные изъяты> руб. задолженность по коммунальным услугам, а всего <данные изъяты> руб. размер госпошлины на данную сумму составляет <данные изъяты>. Согласно квитанции истец уплатил госпошлину в размере <данные изъяты> руб. Однако суд взыскивает в пользу истца сумму в размере <данные изъяты> коп., что составляет <данные изъяты>%.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию возврат госпошлины, подтвержденной квитанцией, в размере <данные изъяты> 39 коп., т.е. пропорцианально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Игнатьева ФИО8 с Чалкина ФИО9 <данные изъяты> коп и возврат госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в аппеляционом порядке, в течение 30 суток с момента получении мотивированного решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда..

Ответчик имеет право в течении 7 суток с момента получения решения обратиться в суд с заявлением о пересмотре заочного решения в случае не согласия с ним.

Председательствующий Майко П.А.