Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2401/2014 ~ М-2237/2014 от 15.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.

при секретаре Кирилловой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Сотникова В.И к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сотников В.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования и пояснил, что Сотникову В.И согласно договора на передачу рабочим и служащим завода № в пользование земельных участков под индивидуальные сады принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для оформления регистрации права на данный земельный участок. В регистрации истцу было отказано по следующим основаниям. При проведении правовой экспертизы было установлено, что на регистрацию был предоставлен договор на передачу работникам и служащим завода № в пользование земельных участков под индивидуальные сады от ДД.ММ.ГГГГ г, заключенного на основании решения дирекции и профкома садового товарищества <данные изъяты> завода <данные изъяты> подтверждающее выделение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальные сады на его имя. Этот договор был заключен на основании решения дирекции и профкома Кинельского <данные изъяты>, а не с органом государственной власти или органом местного самоуправления. Однако у истца имеется справка садово-дачного товарищества <данные изъяты>» завода №, подписанная его председателем ФИО5 в которой указано, что дачный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу, Сотникову В.И и что он пользуется вышеуказанным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик-Администрация городского округа <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия.

3 лицо- СДТ « <данные изъяты>» в суд не явилось, извещено надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленного этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 была утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Судом установлено, что истец не обращалась в комитет по земельным ресурсам и землеустройству за получением свидетельства.

Истцом предоставлена в суд справка председателя СДТ <данные изъяты> ФИО5 из которой следует, что Сотников В.И. является членом СДТ « <данные изъяты>» завода <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком № Задолженности по членским и целевым взносам не имеет.(л.д.10)

В архиве Управления Росреестра по <адрес> сведения о наличии 2 экземпляра свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок отсутствуют.(л.д.7)

При обращении с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> и государственной регистрации права собственности на земельный участок Сотникову В.И. было отказано, что подтверждается уведомление от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.6-8)

Истцом представлен договор на передачу земельного участка в пользование от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с дирекцией и профкомом <данные изъяты> завода <данные изъяты>

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование под организацию плодово-ягодных насаждений и имеет почтовый адрес: <адрес> Сведения о правах не зарегистрированы. Сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.11)

Их архивной выписки из решения исполкома Кинельского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О выделении земельных участков под коллективные сады рабочих и служащих предприятий и организаций <адрес>» следует, что Кинельскому заводу укупорочных изделий № был выделен земельный участок под коллективные сады рабочим и служащим – <данные изъяты> в районе <адрес> из земель Кинельской конторы общественного питания, севернее ранее отведенного им участка под сады.

Судом установлено, что в настоящее время спорный земельный участок входит в территорию садово-дачного товарищества «<данные изъяты>», истец является членом этого СДТ, платит членские взносы, несет расходы за обслуживание, которые предоставляет данное СДТ, пользуется земельным участком по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст.ст. 13, 14 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 94-ГД «О земле», «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере <данные изъяты>, минимальный <данные изъяты>

Площадь земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка предоставляемого в собственность и составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Спора о праве собственности на земельный участок не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сотникова В.И.удовлетворить.

Признать за Сотниковым В.И право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. под организацию плодово-ягодных насаждений, расположенный на землях населенных пунктов адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский

районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Плешачкова О.В.

<данные изъяты>