Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2730/2016 ~ М-1435/2016 от 21.04.2016

                                                                                                    № 2-2730

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2016 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Чайкиной С.Г.,

Помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Михеевой Д.Э.

При секретаре Жиленко С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антропова А.О. к Миронову Е.А., Миронову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу Удмуртская Республика, ... Свои требования мотивировал тем, что истец приобрел жилое помещение -Дата- у ответчика.

До заключения договора купли-продажи в квартире проживали и были зарегистрированы ответчики. В настоящее время в квартире Миронова Е.А. продолжает проживать, из квартиры не выселяется.

Просил признать их утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: ..., выселить из жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по постоянному месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

-Дата- Миронова Е.А. приобрела жилое помещение по адресу: ... на основании договора дарения. Право собственности Миронову Е.А. было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата- года.

-Дата- Миронова Е.А. продала принадлежащую ей квартиру Антропову А.О. на основании договора купли-продажи. При этом данный договор не содержит условия о сохранении за кем-либо права проживания в указанной квартире после ее продажи.

Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, истцу выдано свидетельство 21.05.2015 года.

Согласно поквартирной карточки в квартире по адресу: ... зарегистрирована Миронова Е.А. и Миронов С.А. с -Дата- года.

Судом установлено, что ответчики членом семьи истца не является, не ведут с ним общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут, права бессрочного пользования данным жилым помещением не имеют.

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что они неоднократно приходили с Антроповым А.О. по ..., собственником которой является истец. В квартире проживает Миронова Е.А., которая не желает разговаривать с истцом. На его требования освободить квартиру ничего не отвечает, не выселяется.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ..., поскольку жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи, что является основанием для прекращения права пользования в соответствии со ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Мироновой Е.А. и Миронова С.А. прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ...

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время прежний собственник квартиры Миронова Е.А. и член ее семьи Миронов С.А. проживают в жилом помещении, использует его по назначению, что подтверждается показаниями свидетелей.

В отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением после его продажи иным лицам, они подлежат выселению без предоставления жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антропова А.О. к Миронову Е.А., Миронову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Миронову Е.А., Миронова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... выселить их без предоставления другого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Миронову Е.А. и Миронову С.А. с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                  С.Г.Чайкина