Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-236/2018 (33-34337/2017;) от 03.11.2017

Судья: Бардин М.Ю. дело № 33- 236/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Аверченко Д.Г.,

судей Смышляевой О.В., Мирошкине В.В.,

при секретаре Клочковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 мая 2018 года апелляционную жалобу Потемкина В. В.ча на решение Истринского городского суда Московской области от 14 февраля 2017 года по делу по иску Сидоренко А. Н. к Потемкину В. В.чу, Прибылову Д. А. об исправлении кадастровой ошибки,

заслушав доклад судьи Смышляевой О.В.,

объяснения Потемкина В.В.,

УСТАНОВИЛА:

Сидоренко А.Н. обратился в суд с иском к Потемкину В.В., Прибылову Д.А. об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в ЕГКН. В обоснование иска указал, что постановлением главы администрации Истринского муниципального района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> ему выделен земельный участок <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Данный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты> (собственник Потемкин В.В.), и с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <данные изъяты> (собственник Прибылов Д.А.). При проведении кадастровых работ относительно земельного участка <данные изъяты> кадастровым инженером Петраковой И.А. было установлено наличие кадастровой ошибки в границах земельных участков ответчиков. Ссылаясь на положения ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», просил иск удовлетворить.

Сидоренко А.Н. в судебное заседание не явился, его представитель исковые требования поддержала.

Потемкин В.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Прибылов Д.А. в судебное заседание не явился.

Решением Истринского городского суда Московской области от 14 февраля 2017 года иск Сидоренко А.Н. удовлетворен. Исправлена кадастровая ошибка в сведениях ЕГКН путем исключения координат точек границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты> и внесения координат точек границ данных земельных участков согласно заключению кадастрового инженера Петраковой И.А.

В апелляционной жалобе Потемкин В.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Другие участники процесса в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участника процесса судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что Сидоренко А.Н. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Потемкин В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Прибылов Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>

При проведении кадастровых работ на земельном участке истца кадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки, выявилось пересечение границ с кадастровым номером <данные изъяты> и <данные изъяты>. Варианты исправления кадастровой ошибки представлены в заключении кадастрового инженера.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от <данные изъяты> по состонию на <данные изъяты> наложение границ между участками <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> отсутствуют. Однако, по состоянию на <данные изъяты> (Сидоренко обратился в суд <данные изъяты>) такое наложение имело место.

Судебная коллегия, проанализировав заключение эксперта АНО «Центр Судебных экспертиз «Правое дело», приходит к выводу о том, что оно может быть принято в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства наличия кадастровой ошибки.

Разрешая по существу возникший спор, суд, с учетом фактических обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, правомерно удовлетворил заявленные истцом требования, поскольку на основании совокупной оценки исследованных доказательств установил факт наличия реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков по состоянию на момент обращенипя в суд и вплоть до <данные изъяты>, что привело к несоответствию сведений ГКН о кадастровых границах данных участков их фактическому местоположению на местности, и, как следствие, к нарушению прав истца.

В заседание судебной коллегии от АНО «Центр Судебных экспертиз «Правое дело» поступило заявление о взыскании расходов за производство судебной экспертизы в размере 32 500 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную работу ими работу по поручению суда.

В силу ч. 3 ст. 95 ГПК РФ судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие сведений об оплате экспертизы, удовлетворяет заявление АНО «Центр Судебных экспертиз «Правое дело» о взыскании расходов за производство судебной экспертизы в размере 32 500 руб. и взыскивает данную сумму с ответчиков Потемкина В.В., Прибылова Д.А. в равных долях по 16 250 руб. с каждого, поскольку решение суда состоялось в пользу истца.

При этом судебная коллегия полагает необходимым указать, что Потемкин В.В., в случае оплаты экспертизы до вынесения данного определения, имеет право представить доказательства, подтверждающие оплату проведенной экспертизы, в рамках исполнительного производства либо суду с целью освобождения от оплаты.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 14 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Потемкина В. В.ча – без удовлетворения.

Взыскать с Потемкина В. В.ча, Прибылова Д. А. в пользу АНО «Центр Судебных экспертиз «Правое дело» расходы по проведению экспертизы в сумме по 16 250 руб. с каждого.

Председательствующий

судьи