Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5907/2019 ~ М-4362/2019 от 26.08.2019

Дело № 2-5907/2019

УИД № 59RS0007-01-2019-005812-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года         г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Старковой Е.Ю.,

при секретаре Поляковой О.Р.,

с участием истца – Шагиной Т.С., предъявлен паспорт,

представителем истца (Шагина А.Л.) – Шагиной Т.С., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиной Т. С., Шагина А. Л. к Публичному акционерному обществу «Строительно-монтажный трест № 14» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда в рамках закона о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Шагина Т.С., Шагин А.Л. обратились в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ПАО «Трест № 14» о взыскании неустойки по 149 882,40 рублей в пользу каждого, компенсации морального вреда по 25 000 рублей каждому.

В обоснование иска истцы указывают, что на основании заключенного между ООО «Ильком-нео» и Шагиным А.Л., Шагиной Т.С. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, истцам передан объект долевого строительства-квартира, расположенная по адресу: <адрес> (договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству здания и получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, по окончании строительства и ввода здания в эксплуатацию, при условии выполнения участником обязательств по уплате цены настоящего договора, передать участнику квартиру по акту приема-передачи не позднее 4 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ, завершить строительство объекта, расположенного по адресу: <адрес> и передать объект.

Исходя из договора долевого участия, вышеуказанное помещение должно было быть передано в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени помещение истцу не передано.

На основании изложенного, истицы просят взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по 149 882,40 рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого из истцов.

Истец Шагин А.Л. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Истец Шагина Т.С., действующая также в своих интересах и в интересах Шагина А.Л., в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив материалы дела, выслушав Шагину Т.С., пришел к следующему.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 3, 4, 5 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Строительно-монтажный трест № 14» (застройщик) и ООО «Ильком- нео» (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве (л.д. 5-17).

В соответствии с договором участия в долевом строительстве, ПАО «Трест № 14» обязуется выполнить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству здания, расположенного по адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В пункте 5.1.4 договора предусмотрено, что застройщик обязуется по окончании строительства и ввода здания в эксплуатацию, при условии выполнения участником обязательств по уплате цены настоящего договора, передать участнику квартиру по акту приема-передачи не позднее 4 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

В соответствии с п. 4.1 договора цена по договору, подлежащая уплате участником для строительства помещения, составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п.5.1.1 договора застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству Дома и получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5.1.4. Договора по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, при условии выполнения участником долевого строительства обязательств по уплате цены настоящего Договора, застройщик обязался передать участнику квартиру по акту приема-передачи не позднее четырех месяцев с даты, указанной в п.5.1.1. настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ильком-нео» (цедент) и Шагиным А.Л., Шагиной Т.С. (цессионарий) бал заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому цедент уступает цессионарию право требования к ПАО «Трест №14» получения в собственность объекта долевого строительства, расположенного в 9-ти этажном административном кирпичном здании по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. на <данные изъяты> этаже (л.д. 21-24).

Исходя из условий договора, окончание строительства дома и получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию должны были быть осуществлены не позднее ДД.ММ.ГГГГ., передача участнику долевого строительства квартиры по акту приема-передачи должна быть осуществлена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т.е. ДД.ММ.ГГГГ + 4 мес.).

В предусмотренный договором срок до ДД.ММ.ГГГГ истцу не был передан объект долевого строительства.

Квартира передана истцам по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Актом приема-передачи однокомнатной <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что застройщиком допущено нарушение обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства в срок, предусмотренный договором, в связи с чем, участник долевого строительства имеет право на взыскание с ответчика неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик нарушил принятые на себя обязательства по передаче объекта в установленные договором сроки, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о взыскании неустойки, поскольку требования являются законными и обоснованными.

В данном случае, суд полагает правильным считать период начисления неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (323 дня), с учетом положений п. 5.1.1 и п.5.1.4 договора.

Таким образом, суд считает верным следующий расчет: <данные изъяты> руб. х <данные изъяты>% х <данные изъяты>. х <данные изъяты> = <данные изъяты> руб.

Представителем ответчика не заявлено о применении ст.333 ГК РФ и снижении неустойки в связи с ее несоразмерностью.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истцов о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты> рублей в равных долях.

Вместе с тем, истцами заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда по <данные изъяты> рублей каждому.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая, что факт нарушения законных прав и интересов истца, как участника долевого строительства, выразившийся в несвоевременной передаче объекта строительства, нашел подтверждение в судебном заседании, то требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. При определении размера компенсации суд учитывает характер гражданско-правового спора, объем нарушенных прав, степень вины ответчика, требования разумности и справедливости, и считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей (по 1000 руб. в пользу каждого истца). В удовлетворении остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что с досудебной претензией истцы к ответчику не обращались, оснований для взыскания штрафа у суда не имеется.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, на основании п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, с ПАО «Трест № 14» в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░ № 14» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ № 14» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 211 026 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 67 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 000 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ № 14»░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 5630,27 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.11.2019 ░.