Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7963/2013 ~ М-7453/2013 от 14.10.2013

Дело № 2-7963/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> дата

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре Пустовит Н.Н.

с участием: истца Курбатова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатова В. А. к Гагиевой В. В., (третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Курбатов В.А. обратился в суд с иском к Гагиевой В.В. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, из которого усматривается, что он по договору дарения от дата приобрел в собственность <адрес> «В» в <адрес>. Указанный договор дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата На момент подписания вышеуказанного договора дарения в приобретаемой им квартире на регистрационном учете состояла Гагиева В.В., дата года рождения. По устной договоренности с Гагиевой В.В., она обещала ему в течение трехмесячного срока сняться с регистрационного учета. На сегодняшний день ответчик Гагиева В.В. сняться с регистрационного учета в принадлежащей ему квартире не желает, объясняя это отсутствием возможности выехать в <адрес> из <адрес>, где она проживает постоянно. С февраля 2012 года Гагиева В.В. по адресу регистрации не проживает. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым пением членами семьи прежнего собственника. На этом основании ответчик Гагиева В.В. утратила право пользования квартирой № по <адрес> «В» в <адрес>. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета из квартиры, на что та ссылалась на отсутствие времени для осуществления процедуры снятия с регистрационного учета. В настоящее время ему необходимо продать принадлежащую ему квартиру, однако наличие зарегистрированного ответчика, делает сделку купли-продажи жилого помещения невозможной. Гагиева В.В. членом семьи собственника не является. Согласно ответа УУП ОП № Управления МВД России по <адрес> Калугина А.В., ответчик Гагиева В.В. по адресу <адрес> «В» <адрес> не проживает с мая 2012г. Просит признать Гагиеву В.В., дата года рождения прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> «В» <адрес>, обязать УФМС России по СК снять Гагиеву В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Курбатов В.А. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в иске.

Ответчик Гагиева В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица УФМС России по СК в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Согласно направленного в суд и приобщенного к материалам гражданского дела письменного возражения УФМС России по СК, в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от датаг. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Кроме того, возложение обязанности по снятию с регистрационного учета в резолютивной части не обоснованно, так как данная обязанность возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно: п. 15 раздела 2 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012г. № и п. 2 раздела 1 Правил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу ст. ст. 11-12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом и возможна путем восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Курбатову В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в жилом помещении – <адрес> кадастровым (или условным) номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес> «В» в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от дата., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

В указанном жилом помещении – квартире значится зарегистрированной ответчица Гагиева В.В. с 13.01.2012г., которая в нем ранее проживала.

Согласно ответа на адвокатский запрос УУП ОП № Управления МВД России по <адрес> Калугина А.В., Гагиева В.В. в <адрес> «В» в <адрес> не проживает с мая дата года.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчица членом семьи истца не является, никаких соглашений между ней и истцом по вопросу пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения имуществом.

При заключении договора дарения недвижимости от дата., заключенного между Гагиевой В.В. и Курбатовым В.А., согласно которому Гагиева В.В. передала в дар Курбатову В.А. 1/2400 долю в праве общей долевой собственности <адрес> «В» <адрес>, на момент его подписания в указанной квартире на регистрационном учете состояла Гагиева В.В., в следствии чего между сторонами в устной форме было достигнуто соглашение о том, что ответчица в трехмесячный срок с момента подписания договора обязана была сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что от исполнения требований истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик Гагиева В.В. уклоняется, мотивируя это отсутствием возможности приехать в <адрес> из <адрес>, где проживает в настоящее время постоянно.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчик не имеет. Право истца на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке никем не оспорено и не ограничено.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за нею права пользования жилой квартирой. Иные законные основания для сохранения за ответчиком права пользования указанной жилой площадью отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> «В» <адрес> у Гагиевой В.В. прекращено. Правовым последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбатова В. А. - удовлетворить.

Признать Гагиеву В. В., дата года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 2, расположенной по адресу: <адрес> «В».

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Гагиеву В. В., дата года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> «В» <адрес>, Управлением Федеральной миграционной службы России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Журавлева